Birim Güveni (UT)

Birim Güveni (UT) Nedir?

Bir birim tröstü, fonların varlıkları elinde tutmasına ve fona yeniden yatırım yapmak yerine doğrudan bireysel birim sahiplerine giden karlar sağlamasına izin veren şirketleşmemiş bir yatırım fonu yapısıdır. Yatırım fonları, tahviller ve hisse senetleri gibi çeşitli menkul kıymetleri tutan yatırımcılardan toplanan paralardan oluşan yatırımlardır. Bununla birlikte, bir birim tröst, bir tröst senedine bağlı olarak bir birim tröstün kurulması ve yatırımcının etkin bir şekilde tröstün yararlanıcısı olması bakımından, yatırım fonundan farklıdır.

Birim Güvenlerini Anlamak (UT)

Bir birim güvenin başarısı, onu yöneten şirketin uzmanlığına ve deneyimine bağlıdır. Birim tröstler tarafından üstlenilen yaygın yatırım türleri, mülkler, menkul kıymetler, ipotekler ve nakit benzerleridir. “Birim tröst” terimi, Birleşik Krallık’ta (BK), Birleşik Devletler’deki yatırım fonlarından farklı özelliklere sahip bir yatırım fonu olarak da kullanılmaktadır.

Bir birim tröst, bir tröst senedinin altında paketlenmiş bir kolektif yatırım türüdür. Birim tröstleri çok çeşitli menkul kıymetlere erişim sağlar. Bunlar Guernsey, Jersey, Fiji, İrlanda, Yeni Zelanda, Avustralya, Kanada, Namibya, Kenya, Singapur, Güney Afrika, Birleşik Krallık, Man Adası ve Malezya’da sunulmaktadır. Bu yargı alanlarında bir birim güvenin tam tanımı değişir. Örneğin Asya’da, bir birim tröst, esasen bir karşılıklı fonu ile aynıdır. Kanada’da, bir birim tröst, özellikle gelirin yatırımcılara akmasına izin vermek için kurulmuş, tüzel kişiliği olmayan bir fondur. Ancak Kanada’da bu yatırımlara daha çok gelir tröstleri denir.

Birim Güvenleri Nasıl Çalışır?

Bir birim tröst portföyündeki varlıkların temel değeri, doğrudan ihraç edilen birim sayısının birim fiyatı ile çarpımı ile ifade edilir. İşlem ücretlerini, yönetim ücretlerini ve diğer ilgili maliyetleri de çıkarmak gerekir. Yönetim amaçlarının ve sınırlamalarının belirlenmesi, birim tröst yatırımının amaç ve hedeflerine bağlıdır.

Birim tröst yatırımlarında, fon yöneticileri güvene kazanç ve kar için koşarlar. Mütevelliler, fon yöneticisinin fonun yatırım amaç ve hedeflerini takip ederek güveni yürütmesini sağlamak için atanır. Mütevelli, üçüncü bir şahıs adına varlıkları yönetmekle görevli bir kişi veya kuruluştur. Mütevelliler genellikle mütevellidir, yani tröstten yararlananların menfaatleri önce gelmelidir ve bu sorumluluğun bir parçası olarak, bir mütevelli heyetinin varlığını koruma görevi.

Birim tröstlerinin sahiplerine birim sahipleri denir ve tröst varlıklarının haklarına sahiptirler. Fon yöneticisi ve diğer önemli paydaşlar arasında, her iki taraf için aracı veya irtibat görevlisi olarak hareket eden kayıt memurları vardır.

Birime Güven Nasıl Para Kazandırır?

Birim tröstleri açık uçludur ve farklı fiyatlara sahip birimlere bölünmüştür. Bir açık uçlu fon ve havuzdan yeni katkılar ve çekme işlemleri için izin verir. Bu fiyatlar, fonun toplam varlık değerinin değerini doğrudan etkiler. Açık uçlu olduğundan, yatırım olarak tröste para eklendiğinde, mevcut birim alış fiyatına uyacak şekilde daha fazla birim yapılır. Aynı zamanda, her birim alındığında, varlıklar cari birim satış fiyatına uyacak şekilde satılır.

Fon yöneticileri, teklif fiyatı olan birimin satın alındığı andaki fiyatı ile satışta teklif fiyatı olan birimin fiyatı arasındaki farktan para kazanırlar. Teklif fiyatı ile alış fiyatı arasındaki fark, teklif-teklif spread olarak adlandırılır. Teklif-teklif dağılımı değişir. Yönetilen varlıkların türüne bağlıdır ve devlet tahvilleri gibi kolayca tasfiye edilen varlıklarda birkaç temel noktadan mülkler gibi ticareti daha zor olan varlıklarda% 5 veya daha fazla değişime kadar değişebilir.