Ödeme Seçeneği ARM Minimum Ödeme
Ödeme Seçeneği ARM Minimum Ödeme Nedir?
Vadeli ödeme seçeneği ARM asgari ödeme bir gerekli ödemenin atıfta ödeme seçeneği ARM. Bir borçlunun ödeme seçeneği ARM kredisi için ödeyebileceği en düşük tutardır ve yine de kredi anlaşmasının şartlarını karşılar.
Bu sadece bir seçenek olduğu için, borç alan krediye daha yüksek ödemeler yapabilir. Asgari ödemeler normalde kredinin başlangıcında geçici bir faiz oranı üzerinden hesaplanır.
Temel Çıkarımlar
- Bir ödeme seçeneği ARM minimum ödemesi, borç alanların bir ödeme seçeneği ARM üzerinde minimum ödeme yapmasına izin verir.
- Asgari ödemeler normalde kredinin başlangıcında geçici bir faiz oranı üzerinden hesaplanır.
- Borçluların yalnızca minimum ödemeyi yapması gerekmesine rağmen, her ay daha fazla para da indirebilirler.
- Bu tür ödeme seçeneği ARM, düzensiz nakit akışları olan borçlular için çok uygundur.
Ödeme Seçeneği ARM Minimum Ödemeleri Nasıl Çalışır?
Bir ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) popüler bir türüdür ipotek ürünü. ARM’ler borçlulara ilk dönemde sabit bir faiz oranı verir. Bu süre sona erdiğinde, oranlar bir karşılaştırma endeksine göre düzenli aralıklarla (aylık veya yıllık olarak) ayarlanır. ARM’ler, faiz oranlarındaki dalgalanmaları önemsemeyen borçlular ve kredilerini belirli bir zamana kadar ödemeyi planlayanlar için iyi bir seçenektir.
Bir tür ARM, ödeme seçeneği ARM’dir. Bu tür bir ipotek, mortgagor’a aylık ödemelerini nasıl yapmak istedikleri konusunda birkaç seçenek sunar. Bazı ödemeler kredinin ömrü boyunca veya belirli bir süre boyunca itfa edilirken, diğer krediler borçluların yalnızca faiz veya asgari ödeme yapmalarına izin verir. Son seçeneği içeren bir ipotek, ödeme seçeneği ARM minimum ödeme kredisi olarak adlandırılır.
Ödeme seçeneği ARM minimum ödemeleri, karmaşık ipotek ürünleridir. Genellikle çok düşük olan geçici bir faiz oranıyla her ay ayarlanan, ayarlanabilir oranlı bir ipotek biçiminde gelirler. Yukarıda belirtildiği gibi, kredi verenle yapılan anlaşmaya göre krediyi iyi durumda tutmak için ipotek verenin ödemesi gereken en düşük para miktarıdır.
Borçlu minimum ödemeyi yapabilse de, bu yalnızca bir seçenektir. Bu, gerekli minimum tutarın üzerinde ödeme yapabilecekleri anlamına gelir. Borçlu minimum ödemeyi yapmazsa, ertelenmiş faiz birikecektir.
Bu tür ödeme seçeneği ARM’de minimum ödemenizi kaçırırsanız, ertelenmiş faiz birikir.
Bu tür ödeme seçeneği ARM, düzensiz nakit akışları olan borçlular için çok uygundur. Örneğin, yıllık gelirinin büyük bir yüzdesini yıl sonu ikramiyesi şeklinde alan bir borçlu, yılın büyük bir kısmı için asgari ödeme yapabilir ve ardından yıllık ikramiyesini aldığında tek bir büyük ipotek ödemesi yapabilir.
Alternatif olarak, bir borçlu, evinin değerinin negatif amortisman oranını aşma oranına güvenerek bir evi daha uygun hale getirmek için asgari bir ödeme yapabilir.
Özel Hususlar
Düşük bir aylık ödeme cazip gelebilir ve birçok borçlu otomatik olarak bunun iyi bir seçim olacağını varsayabilir. Ancak, bu tür bir sözleşmeye girmeden önce minimum ödeme yapmalarına izin veren bir ödeme seçeneği ARM almanın sonuçlarını göz önünde bulundurmaları gerekir. Bu tür bir ipotek, alışılmadık bir ödeme planı ve yapısının yanı sıra karmaşık bir yapıya ve karmaşık şartlara ve gereksinimlere sahip olabilir.
İlk faiz oranı dönemi geçtikten sonra, kredinin bir dizi farklı ödeme seçeneği ve 15 yıllık tam amortisman ödemesinden 30 yıllık veya 40 yıllık tam amortisman ödemesine kadar değişen kredi dönemleri olabilir.
Geçici başlangıç oranının sona ermesinden sonra, borçlu, başlangıç oranı tarafından belirlenen ilk ödemeye – minimum ödeme seçeneğine eşit bir ödeme yapma seçeneğini elinde tutar. Ancak, bu asgari ödemeyi seçmenin, borçlunun ödemeleri yaptıktan sonra krediyi geri ödemeye başlamadan önce borçlu olduklarından daha fazla borçlu olduğu durumlarda negatif amortisman yaratma olasılığı yüksektir.