Mortgagor
Mortgagor nedir
Mortgagor, bir ev veya başka bir gayrimenkul parçası satın almak için bir borç verenden borç para alandır. Mortgagors, kredi profillerine ve teminatlarına göre değişen şartlarda ipotek kredileri alabilirler. Bir ipotek kredisinde ipotek veren, kredinin teminatı olarak gayrimenkulün tapusunu rehin vermelidir.
Bu, gayrimenkul satın almak amacıyla bir borçluya borç veren bir varlık olan ipotek sahibi ile karşılaştırılabilir.
Temel Çıkarımlar
- İpotekli, mülk satın almak için ipotek kredisi alan kişi veya başka bir varlıktır.
- Bir kredi almadan önce, bir ipotek veren bir başvuruyu tamamlamalı ve borç verenin sigortacıları tarafından onaylanmalıdır.
- Kredi finanse edildikten sonra, ipotek veren, faiz ve anapara ödemelerini zamanında yapmaktan sorumludur. Aksi takdirde, nihayetinde evde hacizle karşılaşabilirler.
Mortgagors’ı Anlamak
Mortgagors, bir ipotek kredisi ile ilişkili yüklenim faktörlerine bağlı olarak değişen ipotek kredisi koşulları elde edebilir. Mortgage kredileri bir tür teminatlı kredi olduğundan, tüm mortgage kredileri arasındaki bir ortak nokta, gayrimenkul teminatının rehin verilmesidir.
Bir ipotek kredisinde ipotek veren, krediyi alan taraf, ipotek alan ise krediyi sunan taraftır. İpotek veren, bir kredi başvurusu sunmalı ve bir kredi için onaylanmışsa, ipotek kredisi şartlarını kabul etmelidir. İpotek alan, ipotek kredisinin şartlarını belirleme, kredinin hizmetini denetleme ve gayrimenkul teminatının tapu haklarını yönetme yetkisine sahiptir.
Mortgage Kredisine Başvurmak
Kredi piyasasındaki diğer kredi türlerine benzer şekilde, bir ipotek kredisinin koşulları, borçlunun kredi başvurusuna ve borç verenin yüklenim standartlarına bağlı olacaktır. Mortgage kredisi yüklenimi, bir borçlunun kredi puanına, kredi geçmişine ve borç-gelir düzeylerine odaklanacaktır. Bununla birlikte, diğer kredi türlerinden farklı olarak, bir ipotek kredisi de bir borçlunun konut gideri oranını yakından dikkate alacaktır. Sigortacılar, ipotek kredisi onayı için bir ipotek kredisini değerlendirirken bu üç bileşeni analiz eder. Ayrıca, kredi ile verilen maksimum tutarı belirlemek içinbir ipotekli konut harcama oranını kullanırlar. Borç verenler, ipotek kredisi onayları için farklı standartlara sahiptir. Genellikle geleneksel kredi verenler 620 veya daha yüksek bir kredi notu,% 36’lık bir borç-gelir seviyesi ve% 28’lik bir konut harcama oranı gerektireceklerdir.1 Konut gideri oranına dahil olan konut giderleri borç verene göre değişebilir ve kilit unsur ipotek verenin aylık ipotek ödemesidir.
Mortgage Kredisi Sözleşme Yükümlülükleri
Bir ipotek kredisi için onaylanan ipotek kredileri, anlaşmayı tamamlamak için ipotek alan tarafından önerilen şartları kabul etmelidir. Bir ipotek kredisi sözleşmesi, ipotek kredisinin faiz oranını ve süresini içerecektir. İpotekli, krediyi ipotek alan taraf nezdinde iyi durumda tutmak için aylık anapara ve faiz ödemeleri yapmak zorundadır. İpotek kredisi sözleşmeleri ayrıca tapu mülkiyetine ilişkin hükümleri ve teminat olarak gayrimenkul mülküne ilişkin bir haciz içerir. Teminata ilişkin hükümler, aylık ödemelerin sürdürülmesine ilişkin gereklilikleri ve kaçırılan ödemelere ilişkin özellikleri ana hatlarıyla belirtir. Koşullar, izin verilen gecikmiş ödemelerin sayısına ve borç verenin mülkü varsayılan olarak ele geçirmek için ipotekle ne zaman harekete geçebileceğine göre değişebilir.