Faiz oranı
Faiz Oranı Nedir?
Faiz oranı, anaparanın bir yüzdesi olarak ifade edilen varlıkların kullanımı için borç verenin ödediği tutardır. Faiz oranı tipik olarak yıllık yüzde oranı (APR) olarak bilinen yıllık bazda not edilir. Ödünç alınan varlıklar nakit, tüketim malları veya bir araç veya bina gibi büyük varlıkları içerebilir.
Temel Çıkarımlar
- Faiz oranı, bir borç veren tarafından varlıkların kullanımı için bir borçluya anaparaya ek olarak tahsil edilen tutardır.
- Çoğu ipotek basit faiz kullanır. Bununla birlikte, bazı krediler, anaparaya ve aynı zamanda önceki dönemlerin birikmiş faizine uygulanan bileşik faiz kullanır.
- Borç veren tarafından düşük risk olarak kabul edilen bir kredinin faiz oranı daha düşük olacaktır. Yüksek risk olarak kabul edilen bir kredinin faiz oranı daha yüksek olacaktır.
- Tüketici kredileri tipik olarak bileşik faiz kullanmayan bir APR kullanır.
- APY, bir banka veya kredi birliğinde bir tasarruf hesabından veya mevduat sertifikasından (CD) kazanılan faiz oranıdır. Tasarruf hesapları ve CD’ler bileşik faiz kullanır.
Faiz Oranlarını Anlamak
Faiz, esasen bir varlığın kullanımı için borçluya yapılan bir kira veya leasing ücretidir. Araç veya bina gibi büyük bir varlık durumunda, kira oranı faiz oranı olarak hizmet edebilir. Borçlu, borç veren tarafından düşük riskli olarak kabul edildiğinde, borçluya genellikle daha düşük bir faiz oranı uygulanacaktır. Borçlunun yüksek riskli olduğu düşünülürse, borçlandırıldıkları faiz oranı daha yüksek olacaktır. Risk, genellikle bir borç veren potansiyel bir borçlunun kredi puanına baktığında değerlendirilir; bu nedenle, en iyi kredileri almaya hak kazanmak istiyorsanız mükemmel bir puana sahip olmak önemlidir.
Kredilerde faiz oranı, kredinin tutarı olan anaparaya uygulanır. Faiz oranı, borç alan için borç maliyeti ve borç veren için getiri oranıdır.
Faiz Oranları Ne Zaman Uygulanır?
Çoğu borç verme veya alma işlemi için faiz oranları geçerlidir. Bireyler ev satın almak, projeleri finanse etmek, işletmeleri başlatmak veya finanse etmek ya da üniversite harçlarını ödemek için borç alırlar. İşletmeler, sermaye projelerini finanse etmek ve arazi, bina ve makine gibi sabit ve uzun vadeli varlıkları satın alarak faaliyetlerini genişletmek için kredi alır. Ödünç alınan para, önceden belirlenen bir tarihte toplu olarak veya dönemsel taksitlerle geri ödenir.
Geri ödenecek para genellikle ödünç alınan miktardan daha fazladır çünkü borç verenler, kredi süresi boyunca paranın kullanım kaybı için tazminat talep eder. Borç veren, varlıktan gelir elde edecek bir kredi sağlamak yerine bu dönemde fonlara yatırım yapabilirdi. Toplam geri ödeme tutarı ile orijinal kredi arasındaki fark, uygulanan faizdir. Alınan faiz, anapara tutarına uygulanır.
Örneğin, bir kişi bankadan 300.000 $ ‘lık bir ipotek çekerse ve kredi sözleşmesi kredinin faiz oranının% 15 olduğunu belirtiyorsa, bu, borçlunun bankaya orijinal kredi tutarı olan 300.000 $ + (15 % x 300.000 ABD Doları) = 300.000 ABD Doları + 45.000 ABD Doları = 345.000 ABD Doları.
Bir şirket, borç veren bir kurumdan% 12’lik bir ücret alan 1.5 milyon dolarlık bir kredi temin ederse, şirketin ana paraya 1.5 milyon dolar + (% 12 x 1.5 milyon dolar) = 1.5 milyon dolar + 180.000 dolar = 1.68 milyon dolar ödemesi gerekir.
Basit Faiz Oranı
Yukarıdaki örnekler, yıllık basit faiz formülüne göre hesaplanmıştır :
Bir ipotek alan kişi, bunun yalnızca bir yıllık bir borç verme sözleşmesi olduğunu varsayarak, yıl sonunda 45.000 $ faiz ödemek zorunda kalacak. Kredinin vadesi 20 yıl ise, faiz ödemesi şöyle olacaktır:
Simple intererest=$300,000