Dolandırıcılık Dolandırıcılığı
Dolandırıcılık Dolandırıcılığı Nedir?
Vadeli doluluk dolandırıcılık biçimi anlamına gelir ipotek dolandırıcılık bunu belirten özelliğinin doluluk durumu hakkında borçlu yalan olacak oluşur sahibinin işgal. Nispeten yaygın olarak, borçlularipoteklerindedaha iyi faiz oranları elde etmek için dolandırıcılıkyaparlar. Bunun nedeni, kreditörlerin yatırım amaçlı gayrimenkullere kıyasla sahibi tarafından kullanılan evler için daha düşük oranlar sunmasıdır. Dolandırıcılık yapan borçlular ciddi yasal ve mali sonuçlarla karşılaşabilir.
Temel Çıkarımlar
- Dolandırıcılık dolandırıcılığı, bir mülkün sahibi tarafından kullanılacağını belirten, borçlu yalan söylediğinde ortaya çıkan bir ipotek dolandırıcılığı türüdür.
- Bu tür dolandırıcılık nispeten yaygındır ve borç verenler, sahibi tarafından kullanılan mülkler için daha düşük faiz oranları sunduğundan gerçekleşir.
- Dolandırıcılık dolandırıcılığı, bankaların kredinin tam olarak ödenmesini talep edebildiği bankacılık dolandırıcılığına benzer.
- Dolandırıcılık yapanlar ayrıca para cezaları, cezalar ve hatta hapis cezasıyla karşı karşıya kalabilirler.
Dolandırıcılık Sahtekarlığını Anlamak
Dolandırıcılık dolandırıcılığı, ipotekler borç verenleri mülklerinin amaçlanan kullanımı konusunda yanılttığında meydana gelir. Finansman, sahibi tarafından kullanılan evlerde daha ucuz olduğu için, bir mülk sahibi, aslında kiralamayı planladıklarında, evi ana konut olarak kullanmak istediklerini söyleyebilir. Tersi durumda da olabilir. Ters doluluk dolandırıcılık olarak, borçlu bir şekilde bir ev alacaktı Yatırım amaçlı gayrimenkul olarak daha sonra listeler gelirleri kira geliri ipotek hak kazanmak için. Ancak evi kiralamak yerine, borçlu evi birincil konut olarak işgal eder.
Dolandırıcılık sahtekarlığı meydana geldiğinde, bankalar risk için uygun şekilde tazmin edilmez. Borç verenler, kendileriyle ilişkilidaha yüksek temerrüt oranları nedeniyle,genellikle mülk sahibi olmayan evleriçin ipotek üzerinden daha yüksek oranlar talepederler. Temerrüt oranları, sahibi tarafından kullanılan mülklerde daha düşük olma eğilimindedir, çünkü borçlular kendi evlerini kaybetmek istemezler. Yatırım amaçlı bir gayrimenkulün kaybedilmesine ilişkin damgalama genellikle çok daha düşüktür, çünkü zararlar vergi amaçlı olarak silinebilir.
Bu tür ipotek dolandırıcılığı, küçük yatırımcılar arasında oldukça yaygındır.Örneğin,, bir ipotek başvurusunda yalan söyleme eğiliminin2011 ile 2013 arasında arttığını bildirirken, CoreLogic’in yıllık ipotek dolandırıcılığı raporuna göre, dolandırıcılık dolandırıcılığı 2018’in ikinci çeyreği ile 2019’un aynı dönemi arasında% 2 düştü..
Öyleyse, mülkiyet kullanımı hakkında yalan söyleyen ve sonra keşfedilen borçlulara ne olur?İpotek başvurularına ilişkin yalanlar icraya. Bu genellikle ödünç alanların orijinal planlarını mahveder. Birden fazla yanlış beyan içeren durumlarda, kredi verenler vakayı FBI’a da havale edebilir.
Dolandırıcılık suçu işlemek bir suçtur ve bazı durumlarda hapis cezasına neden olabilir.
Özel Hususlar
Dolandırıcılık dolandırıcılığı, aldatma niyetini gerektirir. Ancak ipoteğin sahibi tarafından kullanılan bir ev olarak alındığı bir mülkü kiralamak her zaman bir suç değildir. Genel bir kural olarak, mülkte sadece bir yıl veya daha uzun süre yaşamak, evi işgal etme niyetini kanıtlamak için yeterlidir. Her durumda, borçlular, sahibi tarafından kullanılan mülkleri kiracılara kiralamadan önce her zaman ipotek borç verenlerine danışmalıdır. Yanlışlıkla dolandırıcılık yapmaktan kaçınmanın en iyi yolu budur.
Ayrıca, sahibi tarafından kullanılan bir mülkün bir yıldan kısa bir süre sonra kiralanmasının genellikle dolandırıcılık olarak değerlendirilmediği birkaç başka durum da vardır. En bariz durum, bir istihdam durumunun ev sahibinin başka bir yere taşınmasını gerektirmesidir. Yabancı ülkelerde geçici olarak çalışan gurbetçilerin, yoklukları sırasında evlerini kiraya vermelerine genellikle izin verilir. Evlenmek veya bir erkek arkadaş veya kız arkadaşın yanına taşınmak başka bir olasılıktır.
Peki ya çocuğunuz için satın aldığınız bir ev – bu hala bir yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kabul ediliyor mu? Bu aslında bağlıdır.Çocuğunuz ipoteği ödüyorsa ancak ipotek başvurusunda, belgelerde ve tapuda belirtilmemişse, yine de bir yatırım mülkü olarak kabul edilir, bu nedenle daha yüksek bir faiz oranı ödersiniz.