Nakil

Taşıma Nedir?

Devir terimi, mülkiyeti bir taraftan diğerine devretme eylemini ifade eder. Bu terim, alıcılar ve satıcılar arsa, bina veya evin mülkiyetini devrederken başlığı ya da bir senet. Belge, üzerinde anlaşılan satın alma fiyatı ve fiili devir tarihinin yanı sıra her iki tarafın da yükümlülüklerini ve sorumluluklarını belirtir.

İletimi Anlamak

Finansta, devir terimi, mülkün bir varlıktan diğerine yasal olarak devredilmesi eylemini temsil eder. Dolayısıyla, iki taraf bir mülkün satışına giriştiğinde, mülkiyeti bir taşıt yoluyla devrederler. Örneğin, bir araba sahibi, tapuyu yasal olarak bir alıcıya devrettiğinde, bir taşıtla meşgul olur.

Devir terimi genellikle gayrimenkul işlemleriyle ilişkilendirilir. Gayrimenkul mülkiyetinin devri aynı zamanda devretme olarak da adlandırılır ve süreci denetleyen yasal temsilci bir taşıyıcı olarak adlandırılabilir. Gayrimenkul işlemleri genellikle taşınma vergisi veya gayrimenkul devir vergisi adı verilen bir vergiye tabidir. Bu vergi, ilçe, eyalet veya belediye düzeyinde mülk devrine uygulanır.

Bir nakil, normalde bir nakil aracı kullanılarak yürütülür. Bu, satın alma fiyatı, devir tarihi ve satışla ilgili diğer hüküm ve koşullar dahil olmak üzere hem alıcının hem de satıcının yükümlülüklerini ve sorumluluklarını ana hatlarıyla açıklayan yazılı bir araç veya sözleşmedir. Araç, bir senet veya kira sözleşmesi olabilir — bir mülkün yasal mülkiyetini satıcıdan alıcıya devreden bir belge.

Özel Hususlar

Bir tarafın, nakil aracında veya sözleşmesinde belirtildiği gibi yükümlülüklerini yerine getirmediği durumlar vardır. Bu olduğunda, diğer taraf, sözleşmeyi uygulamak veya tazminat talep etmek için temerrüde düşen tarafı mahkemeye götürebilir. Taşıma, alıcının mülk üzerindeki ipotek ve rehin gibi herhangi bir kısıtlamadan önceden haberdar edilmesini sağlar ve alıcıya mülkün temiz bir mülkiyeti konusunda güvence verir. Birçok alıcı, tapu devri sürecinde dolandırıcılık olasılığına karşı koruma sağlamak için tapu sigortası satın alır.