Fesih
Rescission Nedir?
Fesih, bir sözleşmenin geçersiz hale getirilmesi ve dolayısıyla artık yasal olarak bağlayıcı olarak tanınmamasıdır. Mahkemeler, sorumlu olmayan tarafları üzerinde mutabık kalınan yükümlülüklerinden kurtarabilir ve mümkün olduğunda, onları sözleşme imzalanmadan önce bulundukları konuma etkin bir şekilde geri getirmeye çalışacaklardır.
Temel Çıkarımlar
- Fesih, bir sözleşmenin yasal olarak bağlayıcı olduğunu kabul etmeyen bir mahkeme tarafından geçersiz kılınmasıdır.
- Mahkemeler, sorumlu olmayan tarafları üzerinde anlaşmaya varılan yükümlülüklerinden kurtarabilir ve mümkün olduğunda onları sözleşme imzalanmadan önceki konumuna etkin bir şekilde geri döndürebilir.
- Sözleşmede önemli bir hata olduğuna dair kanıt varsa, fesih bir seçenek olabilir.
- Dolandırıcılık, karşılıklı hatalar, hukuki veya zihinsel kapasite eksikliği, baskı ve uygunsuz etki kanıtı veya bir tarafın yükümlülüğünü yerine getirmemesi de sözleşmelerin geçersiz olmasına neden olabilir.
- Birçok eyalet, çeşitli işletmeden tüketiciye (B2C) sözleşmelerde fesih sunar.
Rescission Nasıl Çalışır?
Fesih, bir sözleşmeyi iptal etmeyi ve tüm etkilerinin ortadan kaldırılmasını sağlayarak ona hiç var olmamış gibi davranmayı içerir. Tüm tarafları orijinal hallerine döndürmek için, para gibi değiş tokuş edilen şeyler iade edilmelidir.
Sözleşmede önemli bir hata olduğuna dair kanıt varsa, sözleşmenin feshi bir seçenek olabilir. Dolandırıcılık, karşılıklı hatalar, hukuki veya zihinsel kapasite eksikliği, baskı ve uygunsuz etki kanıtı veya bir tarafın yükümlülüğünü yerine getirmemesi de sözleşmelerin geçersiz olmasına neden olabilir.
Fesih ile ilgili yasalar eyaletten eyalete değişir. Ancak, kredi verenler ve tüketiciler arasında değiş tokuş edilenler gibi belirli sözleşmeler için fesih, zaman zaman federal olarak yetkilendirilebilir.
Şartların bir veya iki tarafın yasadışı bir eyleme katılmasını gerektirmesi veya bir tarafın şartları karşılayamayacak duruma gelmesi durumunda sözleşme geçersiz sayılabilir.
Fesih Örneği
Fesih, sigorta sektöründe yaygın bir uygulamadır. Hayat, yangın, otomobil ve sağlık sigortası sağlayan sigortacılar, örneğin bir başvurunun yanlış bilgilerle yapıldığını kanıtlayabilirlerse, mahkeme onayı olmadan poliçeleri iptal etme hakkına sahiptir. Bununla mücadele etmek isteyen tüketiciler daha sonra kararı mahkemeye götürebilir.
Geriye Dönüş hakkı da ipotek geçerlidir yeniden finansman veya ev özkaynak kredileri (ancak yeni bir ev ilk ipotek kadar). Bir borçlu krediyi iptal etmek isterse, borç verenden zorunlu bir Borç Verme Doğruluğu (TIL) açıklaması ve bir bildirimin iki nüshası dahil olmak üzere, yeniden finansmanın tamamlanmasını takip eden üçüncü günün gece yarısı bunu yapmalıdır. Onlara cayma hakları konusunda tavsiyede bulunarak. Borçlu iptal ederse, bunu bu süreden önce yazılı olarak yapmalıdır.
Fesih hakkı, tipik olarak, uygun süre içinde gerçekleştiği sürece, sorgusuz sualsiz olarak sağlanır.
İptal Koşulları
Tüketici Sözleşmeleri
Birçok eyalet, tüketici haklarını korumak için feshi çeşitli işletmelerden tüketiciye (B2C) sözleşmelerinin bir bileşeni haline getirmiştir. Devletler, fesih için 24 saatten üç güne, 10 güne kadar veya belirsiz bir süre önerebilir. Örneğin Kaliforniya Eyaleti, otomobil satışlarını, cenaze sözleşmelerini ve ev daveti satışlarını kapsayanlar dahil olmak üzere 30’dan fazla farklı sözleşme türünde tüketicilere fesih hakları sunar.
Birden çok eyalette fesih kullanılabilirliğinin iyi bilinen örnekleri, devre tatil satışlarını içerir. İşlemler kararlar kaydolacağınızı çünkü tipik basınç sürü altında yapılır birkaç sahipleri olan bir özellik için ekstra koruma sağlar.
Diğer sözleşmelerin iptali daha zor olabilir. Altında Borç verme Yasasında Truth (TILA), bankalar için geçerli müşterilerine vermek için gerekli olan yeniden finanse akıllarını değiştirmek için yeni bir borç veren bir mevcut kredi üç günlük dönemi. Sözleşme imzalandıktan ve Ödünç Vermede Hakikat açıklaması ve fesih haklarını açıklayan bir bildirimin iki nüshası alındıktan sonra saat işlemeye başlar.
Buna karşılık, ipotek ile yeni bir ev satın alanların, ilgili tüm belgeler imzalandıktan sonra krediyi iptal etme hakları yoktur.
İş Sözleşmeleri
İş sözleşmelerinin feshi çok daha nadirdir. Şirketler, anlaşmazlıklarda arabuluculuk yapma veya mahkeme sistemi aracılığıyla tazminat veya ücret arama eğilimindedir, çünkü sözleşmelerinin çoğu feshedilebileceğini belirten hükümler içermemektedir.
Bununla birlikte, işletmelerin aşağıdakileri yapan bir tarafla oluşturulmuş olması da dahil olmak üzere belirli durumlarda bir sözleşmeyi feshetme seçeneği olabilir:
- Bunu yapacak zihinsel kapasiteden yoksundu.
- Baskı, şiddet veya şiddet tehdidiyle kanıtlanabilirse.
- Dolandırıcılık iddialarına ve gerçeklerin yanlış beyanına karışmış.
- Her iki taraf da sözleşme hataları yaptı.
- Taraflardan biri , sözleşmenin ihlali olarak da bilinen yükümlülüğünü yerine getirmiyor .
Sözleşmeyi İptal Etme SSS’leri
Bir Sözleşmeyi Feshetmenin Adımları Nelerdir?
Farklı türdeki sözleşmeler, fesih süreci ve zaman çizelgesi açısından farklılık gösterecektir ve bazı sözleşmelerde herhangi bir fesih hükmü olmayabilir. Çoğu durumda, bir sözleşmenin feshedilmesi için, mahkemenin sözleşmeyi geçersiz kılmak için yasal olarak geçerli bir neden olduğuna karar vermesi gerekir. Bir sözleşme bağlayıcı bir anlaşma olduğu için, tarafların fikirlerini değiştirdikleri için basitçe feshedilemez.
Devre Tatil Sözleşmesini Nasıl Feshedersiniz?
Sözleşmenizdeki dile bağlı olarak, devre tatilinizden kurtulmak için gitmeniz gereken genellikle üç yol vardır. Birincisi, devremülkinizi başka birine satmaya çalışmaktır, ancak devremülkinizi yeni satın aldıysanız, bunun mali bir kayıp olacağı neredeyse garantidir. İkincisi, devre tatil şirketi ile sözleşmeyi bozmaya çalışmak ve müzakere etmektir. ancak bu maliyetler ve ücretlerle birlikte gelebilir. Son olarak, sözleşmenizin bir “sakinleşme” veya iptal süresi varsa ve hala içinde bulunuyorsanız, sözleşmenizi genellikle cezasız iade edebilirsiniz. Sözleşme şartlarınızı gözden geçirmek için devre paylaşımlarında uzmanlaşmış bir avukat tutmanız gerekebilir. Her şey başarısız olursa, devre tatilinizi devam eden bakım maliyetlerini üstlenmeye istekli bir arkadaşınıza veya aile üyenize hediye etmeyi deneyebilirsiniz.
Bir Sözleşmenin Feshi Ne Kadar Sürer?
Bazı sözleşmeye bağlı anlaşmaların, bazen kanunla yazılı olarak iptal süreleri vardır. Bu, tüketicilere, fikrini değiştirmeleri için ve cezasız (örneğin, yeni sigorta poliçeleri veya ev özsermaye kredileri ile), genellikle günler veya haftalar gibi belirli bir süre verir. Bir sözleşmeyi iptal etmek için mahkemeye giderseniz, yasal süreç şartlara ve yargı yetkisine bağlı olarak birkaç ay veya daha uzun sürebilir.
Bir Sözleşmeyi Ne Zaman Feshedemezsiniz?
Çoğu durumda, bir sözleşme bağlayıcıdır ve basitçe feshedilemez. Mahkemeler bir sözleşmeyi ancak bunu yapmak için açık ve geçerli bir neden varsa geçersiz kılar. Yerleşik iptal süreleri olan sözleşmeler, ilk dönem geçtikten sonra da iptal edilemez.
Kurtarma Zararları Nelerdir?
Bir yargıç, bir sözleşmenin haksız olduğuna veya belirli gerçekleri yanlış yansıttığına karar verebilir, ancak sözleşmeyi geçersiz kılmayı seçebilir. Bunun yerine yargıç, suçlu tarafça zarar gören tarafa ödenmesi gereken maddi tazminata hükmedebilir.