Cayma Hakkı
Cayma Hakkı Nedir?
Cayma hakkı, ABD federal yasalarına göre Borç Verme Hakkı Yasası (TILA) tarafından belirlenen, bir borçlununyeni bir borç verenlebir konut rehni kredisini veya kredi limitini iptal etme veya bir yeniden finansman işlemini iptal etme hakkıdır. kapanıştan sonraki üç gün içinde mevcut ipotek alan dışında başka bir borç veren. Bu hak, sorgusuz sualsiz olarak sağlanır ve borç veren, mülk üzerindeki hak talebinden vazgeçmeli ve cayma hakkını kullandıktan sonra 20 gün içinde tüm ücretleri iade etmelidir.
Cayma hakkıyalnızcaipoteğin yeniden finansmanı için geçerlidir. Yeni bir ev satın almak için geçerli değildir. Bir borçlu bir krediyi iptal etmek isterse, bunu, borç verenden zorunlu bir Borç Vermede Doğruluk ifşası ve kendisine tavsiyede bulunan bir bildirimin iki nüshası dahil olmak üzere, yeniden finansmanın tamamlanmasını takip eden üçüncü günün gece yarısı yapmalıdır. cayma hakları.
Temel Çıkarımlar
- ABD federal yasası kapsamında Borç Verme Hakikat Yasası (TILA) tarafından belirlenen fesih hakkı, bir borçlunun üç gün içinde mevcut ipotek kredisi dışında yeni bir borç verenle bir ev özsermaye kredisini, kredi limitini veya yeniden finansmanı iptal etmesine izin verir. kapanış.
- Cayma hakkı soru sorulmadan verilmektedir.
- Cayma hakkı, halkı yanlış ve haksız kredi faturalama ve kredi kartı uygulamalarına karşı korumayı amaçlamaktadır.
- Borç verenler, borçlulara cayma haklarını bildiren bir bildirimde bulunmalıdır.
Cayma Hakkının Tarihsel Bağlamı
TILA, halkı yanlış ve haksız kredi faturalandırması ve kredi kartı uygulamalarına karşı korur. Diğer şeylerin yanı sıra, borç verenlerin borçlulara kredileri hakkında ilgili bilgileri ve kredileri iptal etme hakkı sağlamasını gerektirir. Fesih hakkı, tüketicileri vicdansız borç verenlerden korumak için yaratıldı ve borçlulara bir rahatlama dönemi ve fikirlerini değiştirmeleri için zaman tanıdı.
Tüm ipotek işlemlerinin cayma hakkı yoktur. Geriye Dönüş hakkı sadece üzerinde var ev özkaynak kredileri refinansman akım ipotekli dışındaki bir borç veren ile yapılır hangi, kredi konut öz kaynak hatları ve mevcut ipotek refinances. Bir ev satın alma ipoteğinde, mevcut borç verenle yeniden finansman işleminde, bir devlet kurumu ipoteğinde veya ikinci bir konut veya yatırım mülkü ipoteğinde cayma hakkı mevcut değildir.
2010 yılında, Dodd-Frank Wall Street Reform Yasası, tüketicilere yüksek maliyetli bir ipotek çekerken ek koruma sağlamak için TILA’yı genişletti. Ayrıca, kredi öncesi danışmanlık için hükümler de ekledi.
Cayma Hakkı Nasıl Kullanılır?
TILA, tüketicilere cayma haklarını kullanmaları için resmi bir yol sağlamaz. Ancak, borç veren, borçluya cayma hakkına dair bir bildirimde bulunmak zorundadır ve bu bildirim, borç alan bir işlemi iptal etmek istediğinde borç veren tarafından kullanılan prosedürü içermelidir. Aksi takdirde, borçlu, üç günlük zaman çerçevesinde krediyi iptal etme niyetini açıkça belirtmeli ve bunu yazılı olarak yapmalıdır.
Borçlular ayrıca, bildirimin doğru dönemde verildiğini kanıtlama yükümlülüğüne sahiptir ve bu nedenle, bildirimin gönderildiği anı belgeleyebilmelerini sağlamalıdır.