Taviz

İmtiyaz Nedir?

Satış imtiyazı olarak da bilinen imtiyaz, bir satış grubunun hisse senedi veya tahvil aracılık yüklenimi sözleşmesinin bir parçası olarak aldığı tazminattır. Tazminatın hesaplanması, kamunun menkul kıymetler için ödediği ile ihraç eden şirketin satıştan hisse başına veya tahvil başına esasına göre aldığı arasındaki farktır. Dahil poliçe yaymak yönetim ücreti, satış imtiyaz ve sigortacılar tazminat.

İş hayatında, imtiyazları diğer türleri için var edinimi varlıklarının, gayrimenkul alım ve binaların ve diğer mülkiyet kiralama.

İmtiyaz Nasıl Çalışır?

Halka açık bir şirket stoklarını veya tahvil ihracı yoluyla zam sermaye istediği zaman, bir gibi davranmaya bir yatırım bankası işe  sigortacı  ve ticari işlemleri gerçekleştirebilmek. Sigortacı sattığı menkul kıymetler için tazminat alır. Bu tazminata satış imtiyazı denir.

Sigortacı, ihraç eden şirketin menkul kıymetlerini dağıtmasına yardımcı olmaktan sorumludur. Sigortacı, Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu’na (SEC) uygun belgelerin dosyalanmasına yardımcı olacak ve menkul kıymetlerin satışı için bir tarih belirlemek için şirketle birlikte çalışacaktır.

Sigortacı, şirketin hisselerini satın alır ve ardından bunları dağıtım ağı aracılığıyla halka daha yüksek bir fiyata satar. Sigortacılar, hisseleri yönetme ve satma riskini üstlenirken, satamayacakları menkul kıymetlerden her zaman sorumlu değildirler. Bu koşullar, yüklenim anlaşmasında ana hatlarıyla belirtilecektir.

Tavizler, bir ticaretteki fiyatta yapılan ayarlamalara dayalı olarak çeşitli diğer işlemlere dahil edilebilir. Düzeltmeler, hatalı değerleme nedeniyle satın alma fiyatındaki değişiklikleri ve işlemin yönetiminde yer alan üçüncü bir tarafa yapılan tazminatı içerebilir. Pazar değişiklikleri ve hatalı veriler, yanlış bir değerlemeye neden olabilir.

İmtiyaz sözleşmesi

Bir imtiyaz sözleşmesi imtiyazları işlemin gerekli bir parçası olduğunda anlaşmanın parçası haline gelecektir. Belge, diğer sözleşme türleri gibi, aşağıda imzası bulunan iki taraf arasında yasal olarak bağlayıcı bir anlaşma işlevi görür. İmtiyaz sözleşmesi, imtiyazların yer alacağı veya olmayacağı ayrıntıları içerir.

Bir sigortacının bir şirket için yeni bir ihraç satışını yönetmesi durumunda, sigortacının alacağı tazminat miktarı imtiyaz sözleşmesinde ayrıntılı olarak belirtilecektir. Yüklenicinin tazminatı, yeni ihraç fiyatından indirim olarak hesaplanır.

Örneğin, ihraç eden şirket, sigortacıya tahvil başına 4,900 ABD Doları tutarında bir dizi tahvil satarsa, sigortacı tahvilleri her biri 5.000 ABD Doları karşılığında halka satabilir. 100 dolarlık fark, yüklenici şirketin karını veya imtiyazını temsil eder.

Taviz Türleri

Finans sektörü ile ilgili olduğu için, varlıkların satışı veya edinimi sırasında bir imtiyaz söz konusu olabilir. Satın alan şirket, varlıkları korumak için gereken kaynaklara göre fiyatı ayarlamaya çalışabilir. Ayarlamaya izin verilirse ve işlemin resmi anlaşmasının bir parçası olursa, bu bir imtiyazdır.

Genellikle bu tür tavizler içeren sıradan bir işlem, gayrimenkul alımını veya satışını içerir. Gayrimenkul imtiyazları konut piyasasında tipiktir. Bu senaryoda, hem alıcılar hem de satıcılar, mülkün satış fiyatındaki bir değerleme değişikliğine dayalı bir değişiklik (örneğin, bir ev teftişi ile belirlenen onarımlar ) veya daha önce müzakerede listelenmemiş varlıkların eklenmesi gibi imtiyazlar için pazarlık yapabilirler. (örneğin, cihazların dahil edilmesi).

Son olarak, tavizler en çok alışveriş merkezleri, tiyatrolar ve spor sahaları gibi yerlerde gerçekleşir. Satıcılar, kira sözleşmesinin bir parçası olarak, genellikle bina sahibine geleneksel kira ücretinin ötesine geçen tavizler borçludur. Hükümetler, şirketler ve bireyler, başka bir tarafın bir mülke veya binaya erişimine izin vermek için taviz verebilir. En yaygın olarak, bu tavizler, satıcının bina sahibine tesis içinde gerçekleşen tüm satışların belirli bir yüzdesini ödemesini gerektirir.