Bir Yıllık Getirinin Mevcut Değer Faiz Faktörü (PVIFA)
Bir Yıllık Getirinin Mevcut Değer Faiz Faktörü Nedir?
Bir yıllık gelirin bugünkü değer faiz faktörü, bir dizi yıllık gelirin bugünkü değerini, yinelenen ödeme tutarı ile çarpıldığında hesaplamak için kullanılabilen bir faktördür. İlk depozito, bir dizi (n) ardışık para çekme işlemini mükemmel bir şekilde finanse eden faiz oranı (r) üzerinden faiz kazanır ve aşağıdaki formülle yazılabilir:
- PVIFA = (1 – (1 + r) ^ – n) / r
PVIFA, sıradan bir yıllık gelirin bugünkü değerini hesaplarken kullanılan bir değişkendir.
Yıllık Getirinin Mevcut Değeri Faiz Faktörünü Anlamak
PVIFA’nın hesaplanması, paranın zaman değeri kavramına dayanmaktadır. Bu fikir, bugün alınan para biriminin değerinin, gelecekteki bir tarihte alınan para biriminin değerinden daha değerli olduğunu öngörür. Bunun nedeni, bugün alınan para biriminin yatırım yapılabilmesi ve faiz oluşturmak için kullanılabilmesidir.
Temel Çıkarımlar
- Yıllık gelirin bugünkü değer faiz faktörü, bir dizi gelecek yıllık ödemenin bugünkü değerini hesaplamak için kullanılır.
- Bugün alınan bir para biriminin değerinin gelecekteki bir tarihte alınan aynı para biriminden daha değerli olduğunu belirten paranın zaman değerine dayanır.
Bir Yıllık Getirinin Mevcut Değer Faiz Faktörü, Tablolarla
Hem n hem de r’nin en yaygın değerleri, hemen PVIFA’nın değerini gösteren bir PVIFA tablosunda bulunabilir. Bu tablo, farklı senaryoları değişken n ve r değerleriyle karşılaştırmak için özellikle yararlı bir araçtır. Oran, tablonun en üst satırında görüntülenirken, ilk sütun dönem sayısını gösterir.
PVIFA tablosundaki uygun satır ve sütuna karşılık gelen hücre, mevcut değer faktörünü gösterir. Bu faktör, mevcut değere ulaşmak için söz konusu yinelenen ödemenin (yıllık ödeme) dolar tutarı ile çarpılır. Mevcut bir değer faiz faktörü tablosunun en büyük dezavantajı, hassasiyeti feda eden hesaplanmış rakamları yuvarlama gerekliliğidir.
Rantın Mevcut Değer Faiz Faktörünün Yararlılığı
Bir yıllık ödemenin bugünkü değer faiz faktörü, şimdi bir toplu ödeme alıp almayacağınızı veya gelecek dönemlerde bir yıllık ödeme ödemesini kabul edip etmeyeceğinizi belirlerken kullanışlıdır. Tahmini getiri oranlarını kullanarak, yıllık ödemelerin değerini götürü tutarla karşılaştırabilirsiniz. Bugünkü değer faiz faktörü, yalnızca yıllık ödeme ödemeleri önceden belirlenmiş bir zaman aralığını kapsayan önceden belirlenmiş bir miktar için ise hesaplanabilir.
Mevcut Değer Faiz Faktörü için İndirim Oranının Kullanılması
İndirim oranı bugünkü değer faiz faktörü hesaplamasında kullanılan beklenen yaklaşır getiri oranını gelecek dönemler için. Yıllık ödeme süresine ve kullanılan yatırım aracına göre riske göre ayarlanır. Daha yüksek faiz oranları, daha düşük net bugünkü değer hesaplamalarıyla sonuçlanır. Bunun nedeni, gelecekte yüksek getiri bekleniyorsa bugün 1 $ değerinin azalmasıdır.
Ödenmesi Gereken Yıllık Gelir Faiz Faktörü
Yıllık ödeme vadesi dönemin başında geliyorsa, ödemeler vadesi gelen yıllık ödeme olarak adlandırılır. Vadesi gelen bir yıllık gelirin bugünkü değeri faiz faktörünü hesaplamak için, bugünkü değer faiz faktörünün hesaplamasını alın ve bunu (1 + r) ile çarpın, “r” iskonto oranıdır.