Federal Konut İşletmesi Gözetim Ofisi (OFHEO)
Federal Konut İşletmesi Gözetim Ofisi (OFHEO) nedir?
Federal Konut İşletmesi Gözetim Bürosu (OFHEO), daha önceiki hükümet destekli işletme (GSE) 2008 yılında konservatörlüğegirene kadar Freddie Mac’i denetleyen düzenleyicikurumdu. Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA) daha sonra ofisi değiştirdi. 2008 tarihli Konut ve Ekonomik İyileştirme Yasası’nın kabulü.
Temel Çıkarımlar
- Federal Konut İşletmesi Gözetim Ofisi (OFHEO), Fannie Mae ve Freddie Mac’i 2008 yılında Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA) yerine geçene kadar denetledi.
- OFHEO, 1992 yılında İskan ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde bağımsız bir varlık olarak kurulmuştur.
- FHFA, OFHEO’nun ve yerine geçtiği diğer kuruluşların düzenleyici otoritesini, konut GSE’lerini alıcıya veya korumaya yerleştirme yetkisi de dahil olmak üzere benimsedi.
Federal Konut İşletmesi Gözetimi Ofisini Anlama (OFHEO)
Federal Konut İşletmesi Gözetim Ofisi (OFHEO), iki GSE, Fannie Mae ve Freddie Mac’in sermaye yeterliliğini ve finansal güvenliğini sağlamak için çalıştı. OFHEO,1992 tarihli Federal Konut İşletmeleri Mali Güvenlik ve Sağlamlık Yasası ile Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD)içinde bağımsız bir varlık olarak kurulmuştur.
OFHEO’nun misyonu, Fannie ve Freddie’nin güvenliğini ve sağlamlığını sağlayarak konut ve sağlam bir ulusal konut finans sistemini teşvik etmekti. OFHEO’nun bunu yapmasının bir yolu, yıllık uygun kredi limitleri belirlemekti.2008 yılında, OFHEO (Federal Konut Finansmanı Kurulu ve diğer işleyen bölümlerle birlikte) FHFA’yı oluşturmak için kaldırıldı.
FHFA, konut GSE’lerini alıcılığa veya muhafazakarlığa yerleştirme yetkisi de dahil olmak üzere, değiştirdiği kuruluşların düzenleyici otoritesini benimsedi. Diğer GSE’ler, diğerleri arasında Federal Ev Kredisi Bankaları ve Federal Çiftlik Kredi Bankalarını içerir.3
Koruyucu Rol
FHFA, 2008’den beri Fannie Mae ve Freddie Mac’in koruyucusu olarak hizmet ediyor. Bu, Büyük Durgunluk sırasında konut piyasasının bozulmasından kaynaklanan mali baskılara yanıt olarak hükümetin müdahalesine izin verdi. Bu müdahale olmadan Fannie ve Freddie Mac görevlerini yerine getiremezdi. ABD hükümeti, GSE’leri barınma garantisini açıkça vermese de, birçok yatırımcı, hükümetin başarısız olmalarına izin vermeyeceğine dair örtük bir garanti olduğunu varsaymaktadır.
Fannie ve Freddie’nin ikincil piyasadaki toplam kredileri, onları Amerika Birleşik Devletleri’ndeki en büyük finans kuruluşları yapıyor.Çöküşleri, ekonomik krize neden olabilecek ciddi bir piyasa gerilemesine yol açabilir.2007-2008 subprime erimesinin ardından, Fannie Mae ve Freddie Mac, subprime kredi temerrütlerinin ekonomik etkisini azaltmak için federal yardım aldı.
2019 itibariyle, FHFA, Fannie ve Freddie muhafazakarlığında şu üç hedefi takip ediyor:
- Ev sahipliğini ve uygun fiyatlı kiralık konutları destekleyen rekabetçi, likit, verimli ve esnek ulusal konut finansmanı piyasalarını teşvik edin.
- Muhafazakarlıktaki GSE’lere uygun, güvenli ve sağlam bir şekilde çalıştırın.
- GSE’lerin konservatörlükten nihai çıkışı için hazırlanın.
İkincil Piyasa ve Federal Ev Kredisi Bankacılık Sistemi
İkincil ipotek piyasası, mevcut ipoteklerin ve ipoteğe dayalı menkul kıymetlerin alım satımını yapar. FHFA’nın denetlediği Federal Ev Kredisi Banka Sistemi, ABD mortgage piyasaları ve finans kurumları için finansman sağlamaktadır.Üye tasarruf kurumlarına, ticari bankalara, kredi birliklerine, sigorta şirketlerine ve sertifikalı topluluk geliştirme finans kurumlarına bir finansman kaynağı sağlar. Bu fonlar ipotekleri ve aktif-pasif yönetimini, kısa vadeli ihtiyaçlar için likiditeyi ve konut finansmanı ve toplum gelişimi için ek fonları kolaylaştırır.
FHFA’nın yöneticisi,riskleri belirlemek ve ABD finansal sisteminin istikrarına yönelik ortaya çıkan tehditlere yanıt vermekle görevli olan Finansal İstikrar Gözetim Konseyi’nde görev yapıyor.