ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD)

ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) nedir?

Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı (HUD), 1965 yılında Başkan Johnson’ın Büyük Toplum gündeminin bir parçası olarak Amerika’nın refah devletini genişletmek için kurulmuş bir ABD devlet kurumudur. Birincil misyonu, şehir içi alanlarda konut piyasasını ve ev sahipliğini desteklemek için uygun fiyatlı ev sahipliği fırsatlarını iyileştirmektir.

HUD’nin programları, güvenli ve uygun fiyatlı kiralama seçeneklerini artırmaya, kronik evsizliği azaltmaya, kiralama ve satın alma pazarlarında fırsat eşitliği sağlayarak konut ayrımcılığına karşı mücadele etmeye ve savunmasız nüfusu desteklemeye yöneliktir.

Temel Çıkarımlar

  • Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD), topluluk gelişimini ve ev sahipliğini destekleyen bir ABD devlet kurumudur.
  • HUD, Adil Konut Yasasını uygular ve Toplumsal Kalkınma Bloku Hibe ve Konut Seçimi Kuponu programı aracılığıyla konut yardımı sunar.
  • Adil Konut Yasası, konutlarda cinsiyet, ırk, renk, ulusal köken ve din temelinde ayrımcılığı yasaklamaktadır.

ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı’nı (HUD) Anlamak

HUD, Adil Konut Yasasını uygular veToplumsal Kalkınma Bloku Hibe ve Konut Seçimi Kuponu programını denetler. Ayrıca, düşük gelirli ve dezavantajlı Amerikalılara barınma ihtiyaçları konusunda yardımcı olmak için diğer programları denetler ve sivil toplum kuruluşları ve inanç temelli gruplar da dahil olmak üzere hedeflerine ulaşmak için çeşitli devlet kurumları ve özel kuruluşlarla birlikte çalışır.

Katrina Kasırgasının ardından, HUD, Körfez Kıyısı bölgesinde felaket kurtarma sürecine dahil oldu.

Adil Konut Yasası, konutlarda cinsiyet, ırk, renk, ulusal köken ve din temelinde ayrımcılığı yasaklamaktadır. HUD, bir mülkün kiralanmasının veya satılmasının reddedilmesi, birisinin konutunun reddedilmesi, mülklerin mevcut olmadığını yanlış bir şekilde belirtmesi ve yukarıda belirtilen ayrımcı koşullardan herhangi birine dayalı olarak farklı şartlar veya koşullar dayatmasıyla ilgili tüm vakaları araştırır.

HUD, Başkan tarafından aday gösterilen ve Senato tarafından onaylanan Başkanlık kabinesinin bir üyesi olan HUD sekreteri tarafından yönetilir. Pozisyon halen tarafından düzenlenenMarcia Fudge 10 Mart 2021 tarihinde göreve,

HUD Yardım Programlarının Türleri

HUD, konut mali yardımına ihtiyaç duyanlar için çeşitli yardım programları sunar.

Hibe

Community Development Block Grant programı, federal hibe parasını, makul ve uygun fiyatlı konutları olan mahalleleri geliştirmek için topluluklara tahsis eder. Bu hibeler genellikle düşük ve orta gelirli sakinlere işverenlerin, süpermarketlerin veya toplu taşıma araçlarının yakınında uygun yaşam ortamları bulabilmeleri için yardımcı olur. Eyaletler, şehirler, kasabalar, topluluklar ve kuruluşlar, kalkınma projelerine yardım etmek için bu blok hibelere veya kredi garantilerine başvurur.

Kuponlar

Aynı zamanda Bölüm 8 olarak da adlandırılan Konut Seçimi Kuponu programı, düşük gelirli, engelli veya yaşlı vatandaşların, mülkün sübvansiyonlu konut olarak mevcut olup olmadığına bakılmaksızın yaşayacakları bir yer seçmelerine olanak tanır. Mülk belirli gereksinimleri karşılamalıdır ve başvuru sahiplerinin hak kazanmak için devlet standartlarını karşılaması gerekir.

Yerel toplu konut yetkilileri, ailelerin veya bireylerin alabileceği faydalara karar vermeden önce yerel emlak fiyatlarına göre makul fiyatlı bir konut seçeneği belirler. Aileler daha sonra evde, dublekste veya apartmanda yaşayacak kişi sayısı için bir konut birimi ararlar.

Konut kuponu verilen bir aile, mal sahibinin program kapsamında kiralamayı kabul ettiği bir konut bulmalıdır – ve kiralama birimi, PHA tarafından belirlenen sağlık ve güvenlik standartlarını karşılamalıdır.

Kuponları HUD tarafından finanse edilen yerel toplu konut ajansları (PHA) yönetir. PHA, sübvansiyonu kiracı adına doğrudan ev sahibine öder ve kiracı, ev sahibi tarafından talep edilen gerçek kira ile program tarafından sübvanse edilen miktar arasındaki farkı öder. HUD, kupon programına hak kazanabilmek için kiracının gelirinin bölgedeki medyan gelirin% 50’sini geçemeyeceğini belirtir.

Aileler, gelir değişiklikleri, iş durumları veya aile üyelerinin eklenmesi nedeniyle bir konut biriminden diğerine geçebilirler. Kupon programı, konut avantajlarını kaybetmeden hareketliliğe izin vermeye çalışır. Kupon sahibi olan yararlanıcılar, bu programla mülk sahipleriyle kira sözleşmeleri imzalarlar. Sübvansiyonlu konutlarda, konut sakinleri federal olarak sahip olunan projeleri denetleyen mülk yöneticileriyle kira sözleşmeleri imzalar.