Life Cap Tanımlı
Yaşam sınırı, ayarlanabilir oranlı bir kredinin faiz oranının kredi süresi boyunca artırabileceği maksimum tutardır.
Bir yaşam sınırı, mutlak bir faiz oranı olarak örneğin faiz oranı tavanı olarak adlandırılan maksimum ömür boyu oran olan% 12 – veya kredinin ilk faiz oranından maksimum yüzde değişimi olarak ifade edilebilir. Yaşam sınırı, başlangıç faiz oranından maksimum yüzde değişimi olarak ifade edildiğinde, faiz oranı düşüşleri için de geçerli olabilir.
Can Başını Yıkmak
Ayarlanabilir oranlı ipoteklerle (ARM’ler) uğraşırken, tipik olarak, dönem sabit faiz oranlarında sona erdiğinde borçlunun karşı karşıya kalacağı faiz miktarını kontrol eden bir dizi faiz oranı tavanı olacaktır. Bu, sabit dönem sona erdikten sonra birinci oran değişikliğiyle başlayan aralıklar için faiz limitleriyle artan bir düzeltme şeklinde olabilir.
İlk düzeltme sınırı, faiz oranlarının ilk kez ayarlanması için faizdeki değişikliği sınırlar ve faiz oranındaki yaklaşan değişiklikleri karşılamak için müteakip veya dönemsel faiz sınırları vardır. Ömür sınırı, esas olarak borçluya faizdeki bir artışın en fazla ne kadarını ödemeyi bekleyebileceklerini bildirir.
Borç verenler, kredi sözleşmelerinde sundukları ipoteklerdeki ömür sınırlarının ne olduğunu belirtmelidir. Birçok durumda, ömür sınırı, genel yüzdede bir değişiklik veya mutlak bir yüzde olarak gösterilir.
Bir kredinin can sınırı, sıklıkla bir faiz oranı tavan yapısının bir parçası olarak kullanılır. Örneğin, sabit bir dönem veya hibrit ARM genellikle başlangıç, dönemsel ve ömür sınırlarına sahiptir. Bir üzerinde 5-1 hibrid ARM, bu% 5, ilk kap,% 2 periyodik kap ve% 5 ömrü kapağı vardır, yani bir 5-2-5 başlık yapısı olarak ifade edilebilir. Bu, ilk faiz oranı değişim tarihinde oranın maksimum% 5 oranında değişebileceği ve sonraki her değişiklik tarihinde oranın maksimum% 2 oranında değişebileceği anlamına gelir. Bu örnekteki maksimum yaşam süresi değişikliği% 5’tir.
Sabit faiz süresi dolduktan sonra faiz oranlarının bir ARM’de düşmesi mümkündür. Ömür kapakları, borçlunun bu tür faiz oranı değişikliklerinden yararlanmasını engellemeyecektir.
Bir ömür sınırının varlığı, faiz oranını da içeren yıllık yüzde oranı hesaplamasının bir parçası olabilecek gecikme ücretleri gibi diğer maliyet türlerini azaltmaz veya ortadan kaldırmaz.