Mevcut Piyasa Değeri (CMV)

Published · Updated

Güncel Piyasa Değeri (CMV) Nedir?

Finans içinde, cari piyasa değeri (CMV), bir finansal enstrüman için yaklaşık cari yeniden satış değeridir. Diğer herhangi bir değer nesnesinde olduğu gibi, cari piyasa değeri, ilgili taraflara bir işleme girebilecekleri bir fiyat sunar. Cari piyasa değeri genellikle listelenen menkul kıymetler için kapanış fiyatı veya tezgah üstü (OTC) menkul kıymetler için teklif edilen teklif fiyatı olarak alınır.

Mevcut Piyasa Değerini (CMV) Anlamak

Cari piyasa değeri genellikle piyasa veya finansal araç likiditesiyle yakından ilgilidir. Bir varlığın likiditesi, o varlığın sahibinin onu bir yatırımdan nakde çevirme kolaylığı anlamına gelir. Bir likit varlığın sahibi, onu kolayca nakde dönüştürebilecek ve varlık için cari piyasa değerine eşit veya çok yakın bir değer alacaktır.

Teoride, “yüksek” likiditeye sahip piyasaların veya varlıkların güvenilir fiyat tahminleri sunduğuna inanılır. Yani, bir yatırımcı, reklamı yapılan bir fiyatın bir işlemin nihai veya kapanış fiyatına yakın olacağına makul bir kesinlik ile bir işleme girebilir.

Temel Çıkarımlar

  • Cari piyasa değeri (CMV), bir işlem yapmakla ilgilenen taraflara bir finansal araç veya varlığın yaklaşık cari yeniden satış değerini verir.
  • Cari piyasa değeri, bir varlığın yatırımdan nakde dönüştürülme kolaylığı olan varlığın likiditesiyle ilgilidir.
  • Aracı kurumlar, bir yatırımcının aracılık hesabının gerekli teminat tutarının altına düşüp düşmediğini belirlemek için bir varlığın cari piyasa değerini kullanır, bu da bir teminat çağrısı ile sonuçlanabilir.
  • Gayrimenkul gibi likit olmayan varlıklar için cari piyasa değeri, alıcıların ve satıcıların işlemi tamamlamayı düşündükleri gerçek fiyattan sapabilir.

Cari Piyasa Değeri (CMV) ve Teminat Yatırımı

Marj yatırımı, cari bir piyasa değeri ölçümünün kullanımı için benzersiz bir durumdur. Bir teminat hesabında, bir yatırımcı, esasen, hesabındaki nakit miktarından daha yüksek bir toplam fiyattan satın alınan menkul kıymetlere sahip olmakla meşgul olur. Yatırımcı, alımın geri kalanını finanse etmek için aracı kurumundan ihtiyaç duyulan fazla nakdi borç alır.

Bu kaldıraçlı satın alma durumu nedeniyle, aracı kurum yatırımcının aracılık hesabındaki varlıkları periyodik olarak değerlemektedir. Firma, yatırımcının varlıklarının değerindeki değişikliği takip etmek için standart fiyat olarak cari piyasa değerini kullanır. Toplam hesap değeri, gerekli teminat tutarının altına düşerse, aracı kurum, yatırımcıdan hesaba nakit eklemesini veya menkul kıymetlerin bir kısmını veya tamamını nakde çevirmesini isteyecektir. Bu, bir marj çağrısı olarak bilinir ve marj üzerinden alım satımın risklerinden birini temsil eder.

Gayrimenkulde Cari Piyasa Değeri (CMV)

Likit piyasalardaki varlıklar, ticareti ve finansal faaliyeti teşvik eden güvenilir ve gerçekçi cari piyasa değerlerine sahip olacaktır. Gelen likit olmayan pazarlarda, ancak, mevcut piyasa değerleri partiler de işlem yapmaya hazırız gerçek fiyatlarından bariz farklılık gösterebilir.

Örneğin, bir ev satan bir kişi, evinin mevcut piyasa değerinin, komşu benzerlerin veya “konutların” değerlenmesine yakın olduğunu düşünebilir. Bir ev için bir değere ulaşmak için, gayrimenkul değerleme uzmanları, yakın zamanda satılan evlerin değerlemesi yapılanla karşılaştırılabilir satış verilerini sık sık gözden geçirirler. Aynı mahalledeki evlerin satışlarına değer verdikleri mülkün yaklaşık büyüklüğü ve özellikleri ile bakarlar.

Satıcı daha sonra bu ürünlere dayalı olarak mülklerine bir fiyat koyabilir. Bununla birlikte, gayrimenkul likit olmayan bir varlıktır, yani kolayca nakde dönüştürülemez. Satıcının evi hemen satabilir veya satması yıllar alabilir veya hiç satmayabilir. Potansiyel alıcı eksikliği, evde satın almayı daha az uygun hale getiren faiz oranlarındaki artış veya ekonomide bir gerileme gibi çeşitli faktörler satıcının evi nakite çevirme kabiliyetini etkileyebilir. Tüm bunlar, evin listelenen cari piyasa değerini sorgulayabilir.