Malik

İntifa Hakkı Sahibi Nedir?

İntifa hakkı sahibi, bir tür mülkün mülkiyeti başka bir isimde olsa bile mülkiyetin faydalarından yararlanan kişidir.

Aynı zamanda, bir şirketteki hisseler gibi belirli bir menkul kıymete ilişkin işlem kararlarını doğrudan veya dolaylı olarak oylama veya etkileme yetkisine sahip herhangi bir kişi veya birey grubu anlamına gelir.

İntifa Hakkı Sahiplerini Anlamak

Örneğin, bir yatırım fonunun hisseleri bir emanetçi banka tarafından tutulduğunda veya menkul kıymetler bir komisyoncu tarafından sokak adına tutulduğunda, gerçek sahip, güvenlik ve rahatlık açısından banka veya komisyoncu mülkiyetinde olmasına rağmen gerçek sahiptir..

Temel Çıkarımlar

  • İntifa hakkı sahibi, mülkün adı başka bir isimde olsa da mülkiyetin avantajlarından yararlanan kişidir.
  • İntifa hakkı sahiplik, yasal mülkiyetten farklıdır, ancak çoğu durumda, yasal ve intifa hakkı sahipleri bir ve aynıdır.
  • Halka açık menkul kıymetler genellikle güvenlik ve rahatlık için bir komisyoncu adına kaydedilir.
  • Dava riski altındaki varlıklı kişiler genellikle tröstleri yasal mülk sahibi olarak hareket etmek için kullanırlar.

İntifa hakkı, bir grup birey arasında paylaşılabilir. İntifa hakkı sahibi% 5’ten fazla bir pozisyonu kontrol ediyorsa , 1934 Menkul Kıymetler Borsası Yasası’nın 12. Bölümü uyarınca Çizelge 13D’yi dosyalamalıdır.

İntifa hakkı sahiplik, yasal mülkiyetten farklıdır. Çoğu durumda, yasal ve intifa hakkı sahipleri bir ve aynıdır, ancak bir mülkün gerçek lehdarı anonim kalmak isteyebilecek meşru ve bazen çok meşru olmayan bazı durumlar vardır.

Menkul Kıymetler

Yukarıdaki örnekte belirtildiği gibi, halka açık menkul kıymetler genellikle güvenlik ve rahatlık için bir komisyoncu adına kaydedilir.

Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) bu tanır ve uygulama düzenlemiştir. Özel şirketlerde, çeşitli nedenlerle, bir intifa hakkı sahibi, adının kayıtlı bir hissedar olarak adını istemeyebilir. Vergi kanunlarına ve diğer kanunlara uyulduğu sürece, bu uygulama kendi başına yasa dışı değildir.

Emlak

Çoğu ülkede, emlak kayıtları mülk sahiplerinin adlarını gösterir. Bazı durumlarda, intifa hakkı sahibi adının kamuya açık kayıtlarda görünmesini istemeyebilir. Bu tür durumlarda, yedieminlerin veya diğer kuruluşların intifa hakkı sahibi yerine yasal sahip olarak hareket etmesi yaygındır.

Örneğin, ünlü sanatçılar veya politikacılar ev adreslerinin kamuya açık kayıtlarda kolayca bulunmasını istemeyebilirler, bu nedenle şahsen tapu senetlerinde görünmezler.

Varlık Koruması

Dava riski altında olan veya sadece varlıklarını korumak ve mülklerini planlamak isteyen varlıklı kişiler, genellikle mülklerinin yasal sahibi olarak hareket etmek için tröst kullanırlar, genellikle menkul kıymetler ve paralar, kendileri ve aileleri intifa hakkı sahibi olmaya devam ederken. Yine burada, bu uygulama yasaldır ancak oldukça düzenlenmiştir.

Panama kağıtları

Ünlü olarak, 2016 yılının başlarında, Uluslararası Araştırmacı Gazeteciler Konsorsiyumu ” Panama Belgeleri ” adını verdiği konuyu kamuoyuna açıkladı. Mossack Fonseca & Co. hukuk firmasının arşivlerinden alınan bu belgeler, binlerce offshore şirketinin intifa hakkı olduğunu ayrıntılı olarak göstermektedir.

Birçoğu yasal olarak kullanılmış olsa da, bazı yararlı mülkiyetlerin alçak veya yasadışı nedenlerle gizlendiği görülüyor.

İntifa Hakkı Sahiplerine İlişkin Daha Yeni Kurallar

5 Mayıs 2016’da, Mali Suçları Uygulama Ağı (FinCEN) bankalar, komisyoncular, yatırım fonları ve diğer finansal kuruluşlar için durum tespiti gereksinimlerini güçlendirdi ve netleştirdi. En önemlisi, yeni kurallar, tüzel kişilik müşterilerin bir hesap açtıklarında intifa hakkı sahiplerinin kimliklerini tanımlamasını ve doğrulamasını gerektiriyor. Bu kurallar 11 Mayıs 2018’de yürürlüğe girdi.