Terk Edilmiş Mülk
Terk Edilmiş Mülk Nedir?
Terk edilmiş mülk, birkaç yıl hareketsiz kaldıktan sonra devlete devredilen bir varlıktır . Devletler, sahipsiz malların idaresine ve geri alınmasına odaklanan mülkiyet bölümlerini terk ettiler. Genel olarak, varlıklar iki ila beş yıllık bir uyku döneminden sonra bu rotayı kullanacaktır.
Temel Çıkarımlar
- Terk edilmiş mülk, birkaç yıl hareketsiz kaldıktan sonra devlete devredilen bir varlıktır.
- Eyalet yasaları, bir varlığın yasal olarak ne zaman terk edilmiş olarak değerlendirileceğini belirler – son tarihler değişiklik gösterir, ancak genellikle mülkün hak kazanması için en az iki yıl boyunca sahipsiz kalması gerekir.
- Devletler, terk edilmiş mülklerin toplanması, yönetimi ve yayılmasına odaklanan mülk birimlerini terk ettiler.
Terk Edilmiş Mülkü Anlamak
Mülk sahipsiz olarak kaydedildikten sonra, terk edilmiş sayılmadan ve devlete devredilmeden önce, uyku dönemi olarak bilinen belirli bir süre geçmesi gerekir. ABD’de, eyalet yasaları bir varlığın yasal olarak ne zaman terk edilmiş olarak değerlendirileceğini belirler. Son tarihler değişebilir, ancak genellikle mülkiyetin bu statüyü kazanması için en az iki yıl geçmesi gerekir.
Devletler, terk edilmiş mülklerin toplanması, yönetimi ve yayılmasına odaklanan mülk birimlerini terk ettiler. Bu bölümler, mülkün tutulduğu veya ihraç edildiği şirketten ziyade bir devlet kuruluşuna kanalize edilmesine izin verir.
Bazı eyaletler mülke sahiptir ve asıl sahiplerin ve mirasçıların onu süresiz olarak talep etmelerine izin verir. Diğer bölgelerde, mülk çok uzun süre sahipsiz kalırsa, miras olarak bilinen bir süreçle devletin mülkü haline gelebilir.
Çoğu durumda, terk edilen varlıklar daha rahat saklama için açık artırmaya çıkarılacak veya nakite dönüştürülecektir. Her eyalet tarafından tutulan varlıklar, faaliyetlerini desteklemek için kullanılabilir. Bu varlıklar genellikle eyaletin gelirinin sadece küçük bir yüzdesini içerir ve % 1’den azdır.
Terk Edilmiş Mal Türleri
Terk mülkiyet biçimlerinin çeşitli alır ve her ikisi de olabilir maddi veya maddi olmayan. Sahipsiz varlıklar içerebilir gayrimenkul, arsa ve güvenli kasaları yanı sıra hayat sigortası politikaları, ödenmemiş ücret ve menkul gibi mali hesaplarda tutulan hisse senetleri, tahviller, ve yatırım fonlarını.
Massachusetts’te, üç yıldan fazla bir süredir herhangi bir faaliyet görmeyen bir banka hesabı devlete devredilecektir.
Terk Edilmiş Mülkün Faydaları
Belirli bir süre erişmezseniz, yaşadığınız eyaletin banka hesabınızı ele geçirebileceği fikri kulağa pek adil gelmeyebilir. Bununla birlikte, gerçekte, tüketicileri korumak için terk edilmiş mülkiyet yasaları yürürlüğe konmuştur.
Çoğu durumda, sahipsiz varlıkları devlete devretmek, insanların haklı olarak kendilerine ait olanı geri almalarını kolaylaştırır. Önceden mülk, finans kurumunda (FI) veya mülkiyetinde olan başka bir tüzel kişide kalırdı. Bu, sahipsiz varlıkları kurtarmak için merkezi bir kanal olmadığı ve bu kaynakların, kayıp sahiplerini bulmak için belki de çok az teşvikle partilerin elinde kaldığı anlamına geliyordu.
Hareketsiz hesaplara sahip Finansal Aracılar, yasalar gereği, bu varlıkların sahiplerini devlete devretmeden önce bu varlıkların sahiplerini bulmak için hatırlatma gönderme ve bildirimde bulunma gibi çaba sarf etmelidir.
Uzun süre sahipsiz kalan herhangi bir varlığın kamu yararı için kullanılması gerektiği de genel olarak kabul edilmiştir. Diğer bir deyişle, miras bırakma söz konusu olduğunda, özel sektördeki bireyleri zenginleştirmek yerine, terk edilmiş mülklerden elde edilen getirilerin kamu kasasına gitmesi daha iyidir.
Terk Edilmiş Mülkü Geri Alma
Sahipsiz Mal Yöneticilerinin Ulusal Birliği (NAUPA) sahipsiz mülk varlıkları alınırken yardım desteği tüketicilere kuruldu. NAUPA, eyalet kuruluşlarıyla ortaklaşa olarak, tüketicilerin yaşadıkları herhangi bir ABD eyaletindeki sahipsiz mülkler için devlet kayıtlarını kontrol etmelerine olanak tanıyan bir veritabanı oluşturdu. Bireyler, devlet destekli web siteleri aracılığıyla sahipsiz mülkleri de arayabilirler.
Sahipsiz mülk sahipleri, uygun eyalete bir hak talebinde bulunarak varlıklarını kolayca geri alabilirler. Devletlerin sahipsiz mülk sahiplerini aktif olarak bulmaya yönelik süreçleri vardır. Kişileri belirlemek ve bulmak için hükümet kayıtlarını arayabilirler, genellikle çeşitli yollarla onlarla iletişim kurabilirler.
Tipik olarak, bir eyaletteki sahiplenmemiş malların sadece yarısı her yıl geri alınır ve bu, sahipsiz mülklerin varlıkları aracılığıyla ABD eyaletleri için ek gelir sağlar.