Düzeltilmemiş Temel

Published · Updated

Düzeltilmemiş Temel Nedir?

Düzeltilmemiş esas, bir varlığı satın almanın orijinal maliyetini ifade eder. Bu tutar, yalnızca alıcının varlığı elde etmek için ödediği ilk fiyatı değil, aynı zamanda onu satın almak için varsayılan giderler ve yükümlülükler gibi diğer maliyetleri de içerir. Düzeltilmiş esas, ilgili bir terimdir ve bir varlığın orijinal satın alma fiyatında zaman içinde yapılan her türlü düzeltmeyi ifade eder. Düzeltilmemiş esas çoğunlukla muhasebe isimlendirmesinde kullanılır ve maliyet esası kavramına benzer.

Düzeltilmemiş Temeli Anlamak

Ayarlanmamış temel, bir varlığa atanan başlangıç ​​değeridir. Bir varlığın nakit maliyetini veya fiyatını, varlığı elde etmek için varsayılan herhangi bir yükümlülüğü, işlemin bir parçası olarak alıcının satıcıya verdiği herhangi bir varlığı ve varlığı elde etmek için katlanılan her türlü satın alma masrafını içerir. Satın alma giderleri, örneğin komisyonları, ücretleri, araştırma maliyetlerini, devir vergilerini veya tapu sigortasını içerebilir.

Düzeltilmemiş Temel Örnek

Sam, 100.000 $ nakit ve 50.000 $ ipotek kullanarak Emily’den bir bina satın aldı. Satın alma sözleşmesinin bir parçası olarak Sam, Emily’nin hala mülkün sahibi olduğu bir döneme atfedilen emlak vergilerinden 1.000 dolar ödedi. Sam’in bu mülkü satın alması için toplam kapanış maliyeti ve ücreti 4.000 dolardı. Sam’in bu mülk için ayarlanmamış temeli 100.000 $ + 50.000 $ + 1.000 $ + 4.000 $ = 155.000 $ ‘dır.

Uygulamada Ayarlanmamış Dayanak

Düzeltilmemiş esas, bir varlığın satışından elde edilen kazancı hesaplamak için kullanılır. Sam’in yukarıdaki satın alma örneğini genişleterek, Sam’in daha sonra bu mülkü satışla ilgili maliyetler ve ücretlerden sonra 175.000 dolara sattığını varsayalım. Yatırımın karını hesaplayarak yatırım getirisini belirleyebilirdi. Bu yatırımdan net 20.000 $ (175.000 $ – 155.000 $) kazandı, bu da% 12.9’luk bir yatırım getirisine ((175.000 $ – 155.000 $) / 155.000 $) eşittir.

Düzeltilmemiş temel, hızlandırılmış amortisman yöntemlerinde bir fabrika veya üretim ekipmanı parçası gibi bir varlığın amortismanını belirlemek için de başlangıç ​​noktasıdır. Amortisman, bir maddi duran varlığın maliyetinin yararlı ömrü boyunca dağıtılmasına yönelik bir muhasebe yöntemidir ve zaman içinde varlığın değerindeki düşüşleri hesaba katmak için kullanılır. Hızlandırılmış amortisman yöntemleri, satın alımdan sonraki ilk yıllarda daha yüksek giderlerin düzeltilmemiş esastan düşülmesine ve amortismana tabi tutulan kalem eskidikçe daha düşük giderlere izin vermektedir.