Varsayılan bildirim
Temerrüt Bildirimi Nedir?
Temerrüt bildirimi terimi, bir ipotek borçlunun bir kredi için temerrüde düştüğünü belirten bir mahkemeye yapılan kamuya açık bir duyuru ifade eder. Borç veren bir ipotek kendi ipotek ödemeleri gerisinde varsayılan bir bildirimde bulunabilirsiniz. Temerrüt bildirimleri hakkındaki bilgiler, normalde borçlu ve borç verenin adını ve adresini, mülkün yasal adresini, temerrüdün niteliğini ve diğer ilgili ayrıntıları içerir. Temerrüt bildirimi genellikle hacizin ilk adımı olarak kabul edilir.
Anahtar Paket Servis
- Temerrüt bildirimi, bir ipotek borçlusunun temerrüde düştüğünü belirten bir mahkemeye yapılan kamuya açık bir bildirimdir.
- Tipik olarak, borç verenlerin haczi etkinleştirmeden ve haciz için teminatı ele geçirmeden önce aldığı son işlemdir.
- Bildirim, borç alan ve borç verenin adı ve adresi, mülk adresi ve temerrüdün niteliği gibi ayrıntıları içermelidir.
Varsayılan Çalışma Bildirimleri Nasıl
Temerrüt bildirimi, bir borç veren tarafından gerçekleştirilen ciddi bir işlemdir. Borçluya, vadesi geçmiş ipotek ödemelerinin, ipotek kredisi sözleşmesinde belirtilen limiti aştığını bildirir. Borç verenler, temerrüt eylemi gerçekleştirilmeden önce bir ipotek sözleşmesinde izin verilen vadesi geçmiş ödemelerin sayısını özetlemektedir. Çoğu sözleşme, bir temerrüt bildiriminde bulunmak için herhangi bir işlem yapılmadan önce genellikle 180 güne kadar kaçırılan ödemelere ve gecikmelere izin verir.
Temerrüt bildirimi, tipik olarak, borç verenlerin haczi etkinleştirmeden ve haciz için teminatı ele geçirmeden önce gerçekleştirdiği son işlemdir. Temerrüt ihbarı genellikle, hacizin kaydedildiği eyalet mahkemesine ve ardından ipotek kapanışıyla kaydedilen mükemmelleştirilmiş hacizin etkinleştirilmesi için bir duruşma yapılır. Bazı durumlar, borçluya potansiyel olarak vadesi geçmiş borcu ödeyerek veya bir uzlaşma önererek müzakere etmesi için zaman tanıyabilir.
Dava, kusursuzlaştırılmış mülkiyet ipoteğinin onayına ilerlerse, borç veren borçluya hacizin etkinleştirildiğini bildirir. Etkinleştirilmiş bir haciz ve mülke el konulması için bir mahkeme emri ile, borç veren, borçlunun mülkü boşaltmasını isteyen yasal işlem başlatabilir.
Tüm temerrüt bildirimleri borçlu, borç veren ve mülke ilişkin ilgili bilgileri içerir. Bu ayrıntılar şunları içerir, ancak bunlarla sınırlı değildir:
- Borçlunun adı ve adresi
- Borç verenin adı ve adresi
- Mülkün yasal adresi
- Varsayılanın doğasıyla ilgili tüm ayrıntılar
- Varsayılanı iyileştirmek için hangi eylem gerekli?
- Son teslim tarihi bir tedavi olmadan geçerse, borç verenin son tarihi ve niyetleri
Özel Hususlar
Bir borçlunun birden fazla ödenmemiş ödemesi varsa, bir ipotek kredisinde temerrüt riski altındadır. Bu aynı zamanda teminat kaybı riskini de beraberinde getirir. Bu olduğunda, borç veren bir varsayılan bildirimde bulunabilir. Bu bildirim hacizle sonuçlanabilir, ancak durum her zaman böyle değildir, Borç veren bu adımı protokol olarak atıyor olabilir ve hesabı güncellemek için borçlu ile birlikte çalışmaya istekli olabilir. Bildirimde bulunmak, daha fazla işlem yapılmadan önce bir müzakere yetkisiz kullanım süresi de içerebilir.
Bazı borç verenler hacizden önceki son adım olarak temerrüt bildirimlerini kullanırken, diğerleri bunu ipoteği güncellemek için borçlularla çalışmanın bir yolu olarak kullanır.
Temerrüt bildirimi ve müteakip haciz eylemleri belgelenir ve kredi bürolarına bildirilir. Bu nedenle, tüm haciz işlemleri ve eylemleri, bir borçlunun kredi puanı üzerinde ciddi yansımalara sahip olabilir. Bu aynı zamanda borçlunun gelecekte bir ipotek veya herhangi bir tür borç alma kabiliyetini de azaltacaktır.
Bazı borç verenler, temerrüt vergisi bildirimi yerine, temerrüde düşmüş borçluya bir niyet bildirimi sunmayı seçebilir veya borçluya müzakere için zaman tanıyan uyarılar verebilir.