Karar Haciz
Hükmü Haciz Nedir?
Bir mahkeme kararı, borçlunun sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda alacaklıya bir borçlunun gerçek veya kişisel mülkünü alma hakkı veren bir mahkeme kararıdır. Bu haciz, bir kişi veya işletmeye karşı verilebilir ve alacaklının, kararı tatmin etmek için borçlunun işi, kişisel mülkiyeti ve gayrimenkulü gibi varlıklara erişmesine izin verir.
Parasal bir karar alan bir davacı, yargılama alacaklısı olarak tanımlanırken, davalı bir yargılama borçlusu haline gelir.
Temel Çıkarımlar
- Bir mahkeme kararı, borçlunun sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda alacaklıya bir borçlunun mülkünü ele geçirme hakkı veren bir mahkeme kararıdır.
- Yargı ipotekleri rıza dışıdır çünkü mal sahibinin rızası veya anlaşması olmadan mülke bağlanırlar.
- Alacaklılar, çoğu eyalette bir ilçe veya eyalet aracılığıyla haciz kaydı yapmalıdır.
- Bu ipotekler, gerçek veya kişisel mülklere veya – borçlunun karar anında sahip olmaması durumunda – gelecekteki iktisaplara bağlanabilir.
Mahkemeye Bağlı Hacizleri Anlamak
Bir alacaklıya borçluysanız ve ödeme yapmazsanız, o taraf size bakiye için dava açabilir. Mahkeme aleyhinize karar verirse, alacaklı size karşı haciz davası açabilir. Bir yargı haciz bir nonconsensual kabul edilir haciz. Bunun nedeni, mal sahibinin izni veya onayı olmadan bir mülke bağlanmasıdır.
Çoğu eyalette, davanın galibi olan karar alacaklısı, bir ilçe veya eyalet beyannamesi aracılığıyla haciz kaydını kaydetmelidir. Birkaç eyalette, bir mahkeme bir borçlu aleyhine hüküm verirse, borçlunun o ilçede sahip olduğu herhangi bir gayrimenkul için otomatik olarak bir haciz oluşturulur.
Bir mahkeme kararı uygun makama verildiğinde, herhangi bir kişisel veya taşınmaz mülke bağlanır. Kişisel mülkiyet, arabalar, aletler veya mobilyalar gibi varlıkları ifade eder. Gayrimenkul ise evler ve diğer binalar veya arazi gibi şeyleri ifade eder. Mülk sizin adınıza kayıtlı olmalıdır, bu nedenle ödenmeyen bir borcunuz varsa, mahkeme hükmü eşinizin malına bağlanamaz. Rehin verildiği sırada herhangi bir mülkünüz yoksa, hacizin sona ermemesi koşuluyla, gelecekteki iktisaplara eklenebilir.
Kişisel mülkiyet üzerindeki ipoteklerin bir dezavantajı, kişisel malların büyük bir kısmının tapuya sahip olmamasıdır. Bu nedenle, haciz resmi olarak kaydedilmez ve şahsi mülk, hacizin varlığından haberi olmayan üçüncü bir şahsa satılabilir.
Çoğu eyalette, mahkeme kararlarının ilçe veya eyalet aracılığıyla alacaklı tarafından verilmesi gerekir.
Özel Hususlar
Bir haczi tatmin etmenin veya tamamen engellemenin birkaç yolu vardır. İlk ve en bariz seçenek, borcun geri ödenmesidir. Yükümlülüğünüzü öderseniz, alacaklı rehni kaldıracaktır. Bu, hacizin kaydedildiği yer olan il veya eyalet üzerinden bir ibra başvurusu yapılarak yapılır.
Aşağıdaki koşullar geçerliyse, iflas halindeki bir mülk veya araca ilişkin rızaya dayalı olmayan bir haciz kararından kaçınmanız mümkündür :
- Rehin, mahkeme tarafından verilen bir para kararından alınmış olmalıdır.
- Borçlu, mülkteki öz sermayesinin en azından bir kısmında muafiyet talep etme hakkına sahip olmalıdır.
- Eğer gayrimenkul veya araç satılırsa haciz, bu muaf öz sermayenin bir kısmının veya tamamının kaybına neden olacaktır.
Hacizden kaçınmanın kullanılması, varsa ve mevcut olduğunda bir avantaj olabilir. Kısmi hacizden kaçınma durumunda yine de yardımcı olmasına rağmen, bir hacizin tamamen ortadan kaldırılabilmesi durumunda bu özellikle yararlı olabilir.
Karar Hacizleri ve Mülkiyet Rehinleri
Yargılama ipotekleri borçlunun rızası olmadan mahkemeler tarafından verilirken, mülkiyet ipotekleri biraz farklıdır. Bu rehinlere, kendi mülkiyeti hakkından gönüllü olarak vazgeçen borçlu tarafından izin verilir. Örneğin bir ipotek veya araba için büyük miktarda para ödünç alırsanız, borç veren bir tür teminat veya teminat isteyebilir. Bunun nedeni, finansal riskin çok yüksek olmasıdır. Krediyi tamamlamak ve finanse etmek için alacaklı mülkünüze haciz koyabilir. Alacaklı, bunu yaparak, mali yükümlülüğünüzü yerine getirmediğiniz takdirde o mülkün parçasını haczedebileceğini garanti eder.
İhtiyati haciz örnekleri
Bir kazada bir kişi diğerini ihmal nedeniyle yaralarsa, yaralanan kişi tazminat davası açmaya karar verebilir. Kazanın sigortasını etkileyen kişi, zarar gören tarafın gerekli tazminatlarını karşılamıyorsa, ihmalkar kişinin mülküne karşı bir mahkeme kararı verilebilir. Bu mahkeme kararının oluşturulması, alacağın ödenmesini güvence altına alır. Borcun ödenmemesi halinde, alacaklıya ek adımlar atma yetkisi verilir. Bunlar, maaşları dağıtarak ve potansiyel olarak bir banka hesabına el koyarak kararın uygulanmasını sağlamayı içerebilir.
İşte başka bir örnek. Bir yargıç, bir araba kredisinin ödenmemesi nedeniyle bir borçlunun arabasına haciz koyabilir. Bu senaryoda, borçlu alacaklıya belirli bir süre içinde ödeme yapmazsa, araç kalan borcu kapatmak için kullanılacaktır. Kalan bakiye varsa, borçlu bunun için kancadır. Bu örnek kamyonlar, motosikletler veya diğer motorlu taşıtları kapsar.