Kişisel mülkiyet
Kişisel Mülkiyet nedir?
Kişisel mülkiyet, gayrimenkul dışındaki herhangi bir varlığı içerebilen bir mülk sınıfıdır. Kişisel mülkiyet ile gayrimenkul veya gayrimenkul arasındaki ayırt edici faktör, kişisel mülkiyetin taşınabilir olmasıdır; yani kalıcı olarak belirli bir konuma sabitlenmez. Genellikle sabit mülk gibi vergilendirilmez.
Kişisel Mülkiyeti Anlamak
Kişisel mülkiyet, taşınır mallar, menkuller ve menkul kıymetler olarak da bilinir. Bir varlık olarak görüldüğü için, birisi ipotek veya başka bir kredi için başvurduğunda borç veren tarafından dikkate alınabilir.
Kişisel mülk, mevcut, muhtemelen amortismana tabi tutulan değeri veya benzer bir yeni ürünle değiştirmenin maliyeti için sigortalanabilir.
Ev aletleri, giyim ve otomobiller gibi bazı mülk türleri zaman içinde değer kaybetme eğilimindedir. Sanat eserleri ve antikalar gibi diğer türler bazen değer olarak takdir edilecektir. Olası bir borçlunun kredi itibarını değerlendirirken, borç verenler kişisel mülklerinin gayrimenkullerine eklenen toplam cari değerine bakabilirler.
Temel Çıkarımlar
- Krediler kişisel mülkiyet (sanat eseri veya otomobil) veya gayrimenkul (ev) ile teminat altına alınabilir.
- Kişisel mülkiyet, insanlar bir evi sigortaladıklarında rol oynar.
- Yaygın bir örnek, arabanın kendisinin teminat görevi gördüğü bir otomobil kredisidir.
Gayrimenkul ve kişisel mülkiyet nedir? Arazi veya birçok bina türü gibi gayrimenkul mülk taşınabilir değildir. Maddi kişisel mülkiyet örnekleri arasında araçlar, mobilyalar, tekneler ve koleksiyon parçaları bulunur. Kişisel mülkiyet, hisse senetleri ve tahvillerde olduğu gibi soyut olabilir.
Tıpkı bazı kredilerin – örneğin ipotekler – bir ev gibi gayrimenkullerle güvence altına alınması gibi, bazı krediler de kişisel mallarla güvence altına alınmıştır.
Kişisel Mülkiyet ve Sigorta Örneği
Kişisel mülkiyet, insanlar evlerini sigortaladıklarında da devreye giriyor. Bir ev sahibinin sigorta poliçesi tipik olarak sadece fiziksel konutu değil, aynı zamanda mal sahibinin kişisel mülkünü de kapsar ve bu genellikle evin “içindekiler” olarak anılır.
Çoğu ev sahibi politikası, poliçe sahibinin kişisel mülkünün değerini, mesken değerinin bir yüzdesine, tipik olarak% 50 ila% 70’e dayandırır. Örneğin, bir evin yanması halinde yeniden inşa edilmesi 200.000 $ ‘a mal olacaksa, poliçe bu rakamın% 70’ini veya 140.000 $’ ı sahibinin kişisel mülkü için teminat limiti olarak kullanabilir.
Ev sahipleri poliçe sahipleri genellikle kişisel mülklerini kapatmak için iki seçenek arasından seçim yapabilirler: ikame değeri veya gerçek nakit değeri. Poliçe ikame değeri sağlıyorsa, sigortacı imha edilmiş bir ürünü benzer yeni bir kalemle değiştirmek zorunda kalacaktır. Gerçek nakit değeri ile sigortacının, amortismanı hesaba kattıktan sonra, yalnızca kalemin değerinin ne olduğunu ödemesi beklenir.
Bu nedenle, örneğin, bir ev yangınında bir buzdolabı tahrip olursa, 10 yaşında bir buzdolabına ve değiştirme sigortasına sahip bir ev sahibi yeni bir buzdolabı satın almak için yeterli parayı almalıdır; şirket, kullanılmış 10 yıllık bir buzdolabının değerinde olduğunu belirledi.
Özel Hususlar
Kişisel mallarının tahrip olması durumunda, sigortalılar, ne kaybettiklerini açıklayan sigorta şirketlerine bir talepte bulunmalıdır. Bu nedenle, ev sahiplerine, ideal olarak fotoğraflar ve makbuzlarla kişisel mülklerinin bir envanterini çıkarmaları ve ihtiyaç duyulması durumunda güvenli bir şekilde tesis dışında saklamaları tavsiye edilir.
Ev sahipleri politikaları, mücevher ve bilgisayar gibi belirli kişisel mülk türlerinin kapsamını da sınırlar. Örneğin, bir politika mücevher kapsamını 1.500 $ ile sınırlayabilir. Mücevheri bundan daha değerli olan poliçe sahipleri, poliçelerindeki limitleri yükseltmek için fazladan ödeme yapabilirler veya tam değerini karşılamak için genellikle şamandıra adı verilen ek sigorta satın alabilirler.