Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA)
Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA) Nedir?
Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA),2008 tarihli Konut ve Ekonomik İyileştirme Yasası (HERA) kapsamında kurulmuş bağımsız bir federal kurumdur. FHFA’nın sorumlulukları arasında Freddie Mac’in yanı sıra 11 Federal Ev Kredisi (FHL) bankasını denetlemek bulunmaktadır.. İkincil ipotek piyasasının genel ekonomideki önemli rolünedeniyle finansal çöküşün ardından ABD konut finans sistemini güçlendirmeye yardımcı olmak için oluşturuldu.
Temel Çıkarımlar
- Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA), ikincil ipotek piyasasını denetleyen bir ABD düzenleyici kurumdur.
- 2008 HERA Yasası ile oluşturulan FHFA, finansal istikrarı teşvik etmeye ve 2008 konut krizinin ardından mortgage piyasasına yeterli kredi sağlamaya hizmet ediyor.
- FHFA, aynı zamanda, devlet destekli en büyük iki ipotek işletmesi olan Fannie Mae ve Freddie Mac’i de düzenlemektedir.
Federal Konut Finansmanı Ajansını Anlamak
FHFA şimdi daha önce Federal Konut İşletmesi Gözetim Bürosu ve Federal Konut Finansmanı Kurulu tarafından yapılan işleri yönetiyor. Mortgage sigortası sağlayan Federal Konut İdaresi’nden (FHA) tamamen ayrıdır.
FHFA, değiştirdiği kuruluşların yasal ve düzenleyici otoritesini devraldı. Devlet destekli kuruluşları vekillik veya koruma altına alma yeteneğine sahiptir. Ayrıca, halk arasında “Freddie Mac” olarak bilinen Federal Ev Kredisi Mortgage Corporation’ın (FHLMC) koruyucusu olarak hareket etmiştir.
FHFA kendi rolünde üç hedef belirlemiştir:
- Tüm ipotekler için kredi kullanılabilirliğini korumaya ve hacizin önüne geçmeye çalışır.
- Mortgage piyasasında özel sermayenin oynadığı rolü yükselterek vergi mükelleflerine yönelik riski azaltmaya çalışır.
- İkincil piyasada kullanılmak üzere gelecekte değiştirilebilecek Fannie Mae ve Freddie Mac aracılığıyla tek aileli evler için yeni bir güvenlikleştirme altyapısı oluşturmaya çalışmaktadır .
Mortgage kredisi ayrımcılığı yasa dışıdır. Irk, din, cinsiyet, medeni durum, kamu yardımı kullanımı, ulusal köken, engellilik veya yaşa göre Tüketici Mali Koruma Bürosu (CFPB) veya ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı (HUD) ile bir rapor sunmaktır.3
Federal Konut Finansmanı Kurumu ve İkincil Piyasalar
İkincil ipotek piyasası, mevcut ipoteklerin ve ipoteğe dayalı menkul kıymetlerin alım satımını yapar. Federal Ev Kredisi (FHL) bankacılık sistemi, Fannie Mae ve Freddie Mac ile birlikte, ABD finans kurumlarını ve ipotek piyasalarını finanse etmek için 6,6 trilyon dolardan fazla teklif veriyor. FHL üyeleri arasında tasarruf kurumları, kredi birlikleri, sigorta şirketleri, ticari bankalar ve diğer finans kurumları bulunmaktadır.
Mortgage finansmanına ek olarak, FHL sistemi ayrıca üyelerine aktif-pasif yönetimi ve üyelerin ara ihtiyaçları için likidite ve ayrıca topluluk gelişimini içeren projeler için finansman sunmaktadır. FHL sistemi, ABD finansal sisteminin kritik bir parçasıdır;ABD’li borç verenlerin yaklaşık% 80’i üyelerine bağlıdır.
FHFA, Amerika Birleşik Devletleri’nin finansal güvenliğine yönelik her türlü riski belirlemeye ve gidermeye çalışan Finansal İstikrar Gözetim Konseyi’nin (FSOC) bir parçasıdır. FHFA, Kongre’den fon almaz, bunun yerine düzenlediği kurumlardan alır.1