Varlık Kazanma

Varlık Kazandıran Nedir?

Kazançlı varlıklar, bir işletme, kurum veya bireyin sahip olduğu veya sahip olduğu gelir getiren yatırımlardır. Bu varlıklar ayrıca bir temel değere ve yatırım sahibi için doğal değerin ötesinde ek fonlar üretme kabiliyetine sahiptir. Bu, yatırım sahibinin varlıkları bir kazanç kaynağı olarak tutmasına veya varlıkları içsel değere dayalı olarak toplu bir bedel karşılığında satmasına izin verir.

Kazanç Sağlayan Varlıkları Anlamak

Kazanç varlıkları arasında hisse senetleri, tahviller, kiralık mülklerden elde edilen gelir, mevduat sertifikaları (CD’ler) ve diğer faiz veya temettü kazanç hesapları veya araçları yer alır. Emeklilik planlaması gibi uzun vadeli hedefler için özellikle faydalı kılan sabit bir gelir sağlayabilirler. Kazanç varlıkları, bir bireyin veya kurumun toplam varlıklarının yalnızca bir kısmının yansımasıdır.

Varlık Kazanmaya Yönelik Bakım

Mevduat sertifikaları gibi bazı kazanç sağlayan varlıklar, ilk yatırım yapıldıktan sonra ek çaba gerektirmez. Gelir, faiz veya temettü ödemeleri yoluyla üretilir ve belirli yatırım türünün temel tasarımının bir parçasıdır. Bu yatırımlar çok az bakım gerektirir veya hiç gerektirmez ve tipik olarak yatırım sahibi tarafında herhangi bir ek yatırım gerektirmez.

Kiralık mülkler gibi diğer kazanç sağlayan varlıklar, zaman ve para açısından sürekli çaba gerektirir. Örneğin, kiralık mülk, rutin bakım, mülk iyileştirmeleri, vergiler, sigorta ve mülkün genel yönetimini gerektirir. Bu çabalardan bazıları, bir mülk yönetim firması gibi üçüncü bir tarafa bir ücret karşılığında etkin bir şekilde dış kaynak olarak verilebilir.

Mülk yönetimi firmaları, kiralık bir mülkle ilgili günlük işlemlerin sorumluluğunu üstlenir. Bu, potansiyel kiracıların bulunmasını ve taranmasını, her türlü bakımın yönetilmesini, kira ödemelerinin tahsil edilmesini ve mülkün reklamını içerebilir. Firmanın ücretleri genellikle alınan kira gelirinin bir kısmı üzerinden ödenir. Bir mülkün boş olduğu durumlarda, yönetim ücretleri doğrudan sahibinden talep edilebilir.

Varlık Kazanma ve Vergi Yükümlülüğü

Varlıklardan elde edilen gelir, uygun vergi beyannamelerinde rapor edilmelidir.Çeşitli menkul kıymetlerden elde edilen gelir durumunda, yatırım kurumları, kazanılan toplam faiz ve / veya temettü tutarını içeren vergi raporlama amacıyla yıllık beyanlar gönderir. Kiralık mülklerden elde edilen gelir de ayrıca belirtilmelidir.

Kiralık mülkler gibi varlıkların bakımıyla ilgili belirli maliyetler vergi indirimi olarak nitelendirilebilir. Bu, kamu hizmetleri ve vergiler gibi bazı rutin maliyetleri ve mülkte yapılan onarımlarla ilgili maliyetler gibi belirli değişken maliyetleri içerebilir.