Gerçekleşen Miktar
Tutar Ne Gerçekleşir?
Gerçekleşen tutar, bir satış işleminden alınan toplam tutardır. Nakit, herhangi bir varlığın gerçeğe uygun piyasa değerini (FMV), mevcut yükümlülükleri ve satış giderlerini hesaba katar.
Temel Çıkarımlar
- Gerçekleşen tutar, bir satış işleminden alınan toplam tutardır.
- Nakit, alınan herhangi bir mülkün FMV’si ve işlem sonucunda alıcının üstlendiği her türlü yükümlülük dahil olmak üzere her türlü tazminatı kapsar.
- Aynı zamanda itfa ücretleri, reklam ve yasal ücretler, komisyonlar ve çıkış ücretleri gibi satış giderlerini de etkiler.
- Gerçekleşen tutar, gerçekleşen vergilendirilebilir kazanç ve kayıpların hesaplanmasında kullanılır.
Gerçekleşen Miktarı Anlamak
Gerçekleşen tutar, bir varlığın veya finansal aracın satışından elde edilen tutardır. Nakit, alınan herhangi bir mülkün FMV’si ve işlem sonucunda alıcının üstlendiği her türlü yükümlülük dahil olmak üzere her türlü tazminatı kapsar. Aynı zamanda itfa ücretleri, reklam ve yasal ücretler, komisyonlar ve çıkış ücretleri gibi satış giderlerini de etkiler.
Gerçekleşen tutar, mal veya hizmetler karşılığında aldığınız para olan gerçekleşen gelirden farklıdır ve gerçekleşen vergilendirilebilir kazanç ve zararları hesaplamak için kullanılır. Gerçekleşmiş bir kazanç veya kaybı hesaplamak için, verilen toplam bedelin farkını alın ve maliyet esasını çıkarın. Fark pozitif ise, gerçekleşen bir kazançtır. Fark negatif ise, gerçekleşen bir kayıptır.
Gerçekleşen tutar, alınan vergiye tabi gelir veya indirilebilir zarar olarak tanımlanan tutardan farklıdır.
Gerçekleşen Miktar Hesaplama
Bu örnekte gösterildiği gibi, toplam bedel, üstlenilen tüm yükümlülükleri de içerecektir:
75.000 $ tutarında ödenmemiş ipoteğe sahip bir mülk sattığınızı varsayalım. Satış maliyeti 3.000 $ ‘dır. Alıcı size 40.000 $ ödüyor ve ipoteği üstleniyor.
Gerçekleşen miktar bu durumda 112.000 $ ‘lık gerçekleşen kazançtır (40.000 $ ödeme + 75.000 $ aktarılan ipotek – 3000 $ satış maliyeti).