Hayatta Kalma Yararıyla
Hayatta Kalmanın Yararları Nelerdir?
“Hayatta kalmanın yararına”, başka bir ortak mülk sahibi öldüğünde ortak mülk sahiplerinin otomatik olarak tam mülkiyete sahip oldukları bir yasal sözleşmeyi ifade eder. Bu süreç, site yerleşimleriyle ilgili yasal zorlukları ortadan kaldırır.
Hayatta Kalmanın Yararını Anlamak
Hayatta kalma avantajıyla birlikte, tipik olarak, bir mal sahibi öldüğünde, varlıkların otomatik olarak sözleşmenin hayatta kalan bir veya daha fazla üyesine geçtiği bir ortak kiracılık mülkiyeti biçimini tanımlar. Bu tür anlaşmalar genellikle “hayatta kalma hakkına sahip müşterek kiracılar” olarak adlandırılır ve genellikle iki veya daha fazla kişi gayrimenkul, ticari kuruluşlar veya yatırım hesapları gibi çok pahalı ürünlere sahip olduğunda ortaya çıkar.
Hayatta kalma avantajına sahip ortak kiracılık, bir mülkün varlıklarını hayatta kalanlara aktarırken aksi takdirde geçerli olan deneme sürecini atlar.
Temel Çıkarımlar
- Hayatta kalmanın yararı, bir mülkün ortak sahipleri arasındaki yasal bir anlaşmadır; burada biri, diğeri ölürse mülkün tam mülkiyetini alır.
- Genellikle bir mülkün varlıklarını hayatta kalanlara iletmek için üstlenilen soruşturma sürecini atlar.
- Anlaşmanın temel bir şartı, tüm ortak sahiplerin aynı anda varlık üzerinde aynı mülkiyeti elde etmesi ve eşit bir hisseyi kontrol etmesi gerektiğidir.
Ortak Kiracılık ve Ortak Kiracılık
Hayatta kalma hakları, ortak kiracılığa girme kararlarının çoğunun temelini oluşturur. Ortak hukuk, bir ortak kira sözleşmesinin tanınması için farklı koşullar gerektirir: tüm ortak sahipler, aynı anda varlık üzerinde aynı mülkiyeti elde etmelidir ve tüm sahipler, varlığın eşit bir payını kontrol etmelidir. Tüm sahipler aynı zamanda varlığa sahip olmak için eşit haklara sahip olmalıdır. Bu gerekliliklerden herhangi birine sahip olmayan sözleşmeler, ortak kiracılık olarak nitelendirilemez.
Ortak kiracılık (TIC) sözleşmeleri, hayatta kalma avantajı olmadan varlıkların ortak sahipliği için bir seçenek sunar. Ortak anlaşmalardaki kiracılık, müşterek kiracılık için gerekli kriterleri karşılamayan tüm müşterek mülkiyet durumlarının yanı sıra, ortak sahiplerden birinin veya daha fazlasının ölümü durumunda mülkiyet haklarını başka bir kişiye devretmek istediği durumları kapsar. Ortak sözleşmelerde kiracılıktan devralınan varlıklar, bununla birlikte, varlıkların ortak bir kiracılıkta hayatta kalanlara otomatik olarak geçmesi gibi, veraset sürecini engellemez.
Survivor Yararlanıcıları ile Yapılan Diğer Anlaşmalar
Mülkiyet planlamasının diğer unsurları, geride kalanlar ödeneklerinin aktarılmasını da içerir. Özellikle, hayat sigortası planları, emeklilik planları, maaşlar ve Sosyal Güvenlik yardımları, kapsam dahilindeki kişi öldüğünde otomatik olarak başka bir kişiye geçebilir. Bu tür varlıkların belirli bir yararlanıcı aracılığıyla temel geçişine ek olarak, bazı sigorta poliçeleri ve yıllık ödemeler, sigortalı veya sigortalı öldükten sonra sigorta poliçesinin veya yıllık ödemenin belirli bir hayatta kalana geçmesine izin veren binicilere sunar. Örnekler arasında değişen hayatta kalma hayat sigortası ve ortak ve geride kalanlar maaşları yer alır.
Hayatta Kalma Yararına Örnek
Evli bir çift birlikte hayatta kalma hakkına sahip bir eve sahipse, tüm evin mülkiyeti, eşinin ölümü üzerine otomatik olarak hayatta kalan eşe geçecektir. Böyle bir anlaşma olmadan ve tröstler gibi diğer emlak planlama seçeneklerinin yokluğunda, ev, zaman alan ve her zaman miras bekleyenlerin isteklerine göre gitmeyebilen bir vasiyet sürecinden geçecektir.