Depozito Kanıtı (POD)
Depozito Kanıtı Nedir?
Depozito kanıtı (POD), fonların bir hesaba yatırıldığının kanıtıdır. Terimin mali yönden iki ana uygulaması vardır. Birincisi, paranın bir banka hesabına yatırıldığının doğrulanmasıdır. Bu, genellikle bir ev satın almak için ipotek başvurusunda bulunurken kullanılır. İpotek şirket borçlu ev için peşinat sağlamak amacıyla gerekli rezerv miktarını birikmiş ettiğini görmek isteyecektir.
Bunu doğrulamak için, borçlunun ipotek şirketine depozito kanıtı sunması gerekecektir. Depozito kanıtı bankadan alınabilir.
Temel Çıkarımlar
- Depozito kanıtı (POD), borç verenler tarafından fonların bir hesaba yatırıldığını göstermek için gereklidir.
- Mortgage kreditörleri, POD’un borçlunun bir mülkün peşinatını ödemek için yeterli fona sahip olduğunu göstermesini isteyecektir.
- Fonlar bir banka hesabına yatırıldıktan sonra, banka ipotek kreditörüne POD sağlayacaktır.
Depozito ispatının ikinci uygulaması, yatırılan çek veya poliçenin dolar tutarının doğru olduğunu doğrulamaktır. Teminat kanıtı, çek üzerine yazılan tutar ile teminat makbuzundaki tutar karşılaştırıldığında yapılır. Bu, çekler bir okuyucu-sıralayıcı makine ile sıralandıktan sonra ödeme için çek sunum sürecindeki ikinci adımdır.
Teminat kanıtı, çek üzerine yazılan tutar ile teminat makbuzundaki tutar karşılaştırıldığında ortaya çıkar.
Depozito Kanıtı’nı (POD) Anlama
Bir ev satın alırken, ipotek alacaklısı borçludan depozito kanıtı isteyebilir. Borç verenin, ev satın almak için gerekli fonların bir banka hesabında biriktiğini ve borç veren tarafından erişilebilir olduğunu doğrulaması gerekir.
Kredi sıkıntısının olduğu zamanlarda, borç veren ayrıca fonların banka hesabına nasıl yatırıldığına ve paranın nereden geldiğine dair kanıt görmek isteyebilir. Bunun nedeni, belirli borç verenlerin, bir eve peşinat olarak kullanılabilecek hediye parası miktarına bir sınır koymasıdır.
Özel Hususlar
Bazı kredi verenler, depozito kanıtı için ek gerekliliklere sahip olabilir. Bazıları banka hesap özetlerinin kopyalarını veya hesaba yatırılan herhangi bir hediye parayı sağlayan kişiden bir mektup isteyebilir.
Bir borç veren, borçlunun gelir akışını kaybetmesi halinde ipoteği ödeyebilmesini sağlamak için başka bir hesapta eldeki birkaç aylık nakit rezervinin kanıtını da görmek isteyebilir.
Hızlı Gerçek
Bazı ipotek kreditörleri, bir ev için ön ödemeye yatırılabilecek hediye parası miktarını sınırlar. Bu borç verenler ayrıca yatırılan paranın nereden kaynaklandığına dair kanıt görmek isteyebilirler.
Bir hesaba para yatırma işlemiyle uğraşırken, çeklerin bir tasnif makinesi tarafından “bizden” kategorisine veya “üzerimizde” kategorisine ayrılmasının ardından, depozito kanıtı işlemi yapılır. Bu depozito kanıtı prosedürüne “çek doğrulaması” denir ve sıralayıcı tarafından yönlendirme ve hesap numaraları kaydedildikten sonra yapılır.
Yeterli depozito kanıtı olmadan, bir borç veren bir ipoteği kesinleştirmeyi reddedebilir veya potansiyel bir alıcının bir mülk üzerindeki kapanış maliyetlerini ödemek için hesaptaki fonları kullanmasına izin verebilir.