Listelenen Mülk

Listelenen Mülk Nedir?

Listelenen mülk terimi,esas olarak ticari amaçlarla kullanılabilecekbelirli bir amortismana tabi mülk tipini ifade eder. Listelenen mülk olarak kabul edilebilmesi için, bir şirketin işi için bir öğenin% 50’den fazla kullanılması gerekir. Bu, varlıkların zamanın geri kalanında kişisel amaçlar için kullanılabileceğianlamına gelir. Listelenen mülk, vergi mükellefi için özel bir dizi vergi kuralına tabidir.

Listelenen Mülkü Anlamak

Listelenen mülk, bir şirketin iş amacıyla zamanın% 50’sinden fazlası için kullandığı herhangi bir varlıktır. Bu varlıklar aynı zamanda zaman içinde değer kaybına uğrar ve işletmenin günlük operasyonları için kullanılmadığında kişisel amaçlar için kullanılabilir. Basit bir ifadeyle, bir şirketin listelenen mülkü, ağırlıklı olarak işi yürütmek için kullanıldığı sürece, zaman içinde değer kaybeden, hem ticari hem de kişisel amaçlarla kullanılan herhangi bir varlıktır.

Göre listelenen özellik içerir:

• Ambulanslar, cenaze arabaları ve kamyonlar veya minibüsler hariç 6.000 pound’un altındaki otomobiller, kişisel olmayan kullanım için nitelikli araçlar.
• Kamyonlar, otobüsler, tekneler, uçaklar, motosikletler ve insanları veya malları taşımak için kullanılan diğer araçlar dahil olmak üzere nakliye amacıyla kullanılan diğer mülkler.
• Eğlence, dinlenme veya eğlence için kullanılan mülkler.
• Yalnızca normal bir işletme kuruluşunda kullanılmadığı ve kuruluşu işleten kişiye ait olduğu veya bu kişiye kiraladığı durumlar haricinde, 1 Ocak 2018 tarihinden önce hizmete sunulan bilgisayarlar ve ilgili çevre birimleri.

Listelenen mülkiyet kuralları,insanlarınbir iş veya ticarette kullanıldığı kisvesi altında mülkün kişisel kullanımı için vergi indirimi talep etmesini engellemekiçin Amerika Birleşik Devletleri vergi yasasının bir parçası olarak getirildi.Örneğin, şirketlerin listelenen mülk olarak kullandıkları tüm varlıkların ayrıntılı kayıtlarını tutmaları gerekir. Bu, orijinal maliyet, ilgili onarımlar, sigorta ve diğer ilgili masraflardahil olmak üzere her bir mülk parçası için ödenen tutarı içerir.

Kimi zaman karma kullanımlı mülk olarak da anılan listelenmiş mülk, bir ticari varlık olarak kabul edileceği için, yasal yüzde amortisman yöntemine tabidir.İş için en fazla yarısı kadar süreyle kullanılan ve baskın kullanım testini geçen listelenmiş mülk, iddia edilen işletme kullanım yüzdesine dayalı olarak amortismana sahip olabilir. Ancak bu durumda, doğrusal amortisman yöntemi ile amortismana tabi tutulmalıdır. Yalnızca yolcu taşımak için kullanılan arabalar da ek amortisman sınırlamalarına tabidir. Baskın kullanım testini karşılamayan listelenmiş mülk, Bölüm 179 amortisman – izin verilen maksimum amortisman tutarı – veya diğer hızlandırılmış amortisman yöntemleri için uygun değildir.

Özel Hususlar

Listelenen mülkün kullanımıyla ilgili maliyetler, işletme gideri olarak düşülemez. Diğer bir deyişle, vergi ödeyen bir kuruluş, bu mülkü amortismana tabi tutmak veya giderleri düşürmek istiyorsa, bir mülkün ticari kullanımını kanıtlamalıdır. Baskın kullanım testi, listelenen mülkün her bir öğesine uygulanmalıdır. Bu test, listelenen mülkün ticari kullanımının% 50’den fazla olması gerektiğini şart koşmaktadır. Bu, aşağıdaki amaçlarla bir işletmenin listelenen mülk olarak iddia ettiği her varlık için yapılmalıdır:

• Bonus amortisman talep edin
• Pahalı bir seçim talep edin
• Mülkü, değiştirilmiş hızlandırılmış maliyet kurtarma sistemi (MACRS) amortisman sistemi kapsamında amortismana tabi tutmak için

Yeniden yakalanan amortisman, listelenen gayrimenkul işletme kullanımının% 50’nin altına düştüğü kullanımın ilk yılından sonra herhangi bir yılda gelire geri eklenebilir. Yani, vergi mükellefi, talep edilen fazla amortismanın bir kısmını geri ödemek zorunda kalabilir. Yeniden yakalanan amortisman tutarı, herhangi bir Bölüm 179 gideri dahil olmak üzere, yeniden yakalama yılından önceki yıllar için izin verilen hızlandırılmış amortisman eksiaynı süre için izin verilecekolan MACRS alternatif amortisman sistemi (ADS) amortisman tutarıdır.

Listelenen Mülklere Örnekler

Genellikle listelenen mülk olarak nitelendirilen varlıkların bir listesi:

• Yolcu araçları, uçaklar, tekneler ve ulaşım için kullanılan diğer araçlar
• Bilgisayarlar ve diğer ofisle ilgili ekipmanlar
• Kamera ve ses ekipmanı gibi kayıt ekipmanı