Ek Teminat

Ek Teminat Nedir?

Ek teminat, borçlu tarafından borç yükümlülüklerine karşı teminat olarak sunulan ek varlıkları ifade eder.

Ek Teminatı Anlamak

Ek teminat, borç verenin bir kredi verirken aldığı riski azaltmak için kullanılır. Alacaklıların ekstra teminat istemesinin birkaç nedeni vardır. Bir borç veren, yatırımcıları veya bir kredi komitesini yatıştırmak için ek teminat isteyebilir. Bazen alacaklılar, belirli bir krediyi sabit bir faiz seviyesinde tutmak için ek teminata ihtiyaç duyarlar.

Bir krediyi teminat altına alırken, ihraççılar geri ödeme olasılığını artırmak için teminat kullanırlar. Borçlunun bir kredide temerrüde düşmesi durumunda, borç veren, kalan borcu ödemek için teminatı alma hakkına sahip olacaktır. Borç veren, halihazırda mevcut bir kredinin üzerine ek fon ödünç verirse, daha fazla teminat da gerekebilir. Ek teminatlar arasında nakit, mevduat sertifikaları, ekipman, stok veya akreditifler yer alabilir.

Teminatın kendisi, bir borçlunun krediyi güvence altına almak için bir borç verene bir yol olarak sunduğu mülk veya başka bir varlıktır. Teminat, borçlunun krediyi geri ödeyememesi durumunda borç verene bir miktar teminat sunduğundan, teminatla teminat altına alınan kredilerin tipik olarak teminatsız kredilere göre daha düşük faiz oranları vardır. Bir kredinin güvenli sayılabilmesi için, teminatın değerinin kredide kalan tutarı karşılaması veya aşması gerekir. Ek teminat teklif etmek, bir borçlunun daha uygun faiz oranlarına hak kazanmasına yardımcı olabilir.

Yaygın Teminat Türleri

Teminatın en bilinen şekli ipotek teminattır. Bir ipotek için teminat, ipoteğin fonlarıyla satın alınan konuttur. Borç ödemeleri kesilirse, borç veren, haciz adı verilen bir süreçle evin mülkiyetini alabilir. Mülk borç verenin mülkiyetine geçtiğinde, borç veren, önceki kredinin kalan anaparasını geri almak için mülkü satabilir. Borç verenin borçlunun teminatına, bu durumda konuta olan talebine haciz denir.

Ek Teminat ve Elde Edilen Teminat

Bazen bir kredi kurumu, kredi için daha fazla teminat almak için borçlunun koyabileceğinden daha fazla teminat ister. Bu durumda, borçlu, kredi için ek teminat olarak gelecekteki tüm mülkleri belirli bir tutara kadar rehin vermeyi kabul eder. Bir borç veren, borç alan ve borç veren bir kredi anlaşması imzaladıktan sonra bir kredi için ek teminat alabilir. Bir borçlu bir kredi için yetersiz teminat var ama böyle kısa vadede mülkiyet gibi ek varlıklar edinme olacak zaman, bir borç veren seçebilir sorunu kredi neyse. Daha sonra, borçlu bu varlıkları aldığında, otomatik olarak teminatlandırılacaktır.