Konut Seçimi Kuponu Programı

Published · Updated

Konut Seçimi Kuponu Programı Nedir?

Konut Seçimi Kuponu Programı, düşük gelirli ailelere veya engelli kişilere özel piyasada güvenli ve uygun fiyatlı konut bulma konusunda yardımcı olur. Yerel Kamu Konut Ajansları (PHA’lar) kalifiye ailelere konut seçimi kuponları verir. Program, Federal Kentsel Gelişim Dairesi ( HUD ) tarafından finanse edilmektedir.

Bu aynı zamanda yaygın olarakBölüm 8 konut olarak da adlandırılır. PHA’lar, gelir ve aile büyüklüğüne göre kendi bölgeleri için Bölüm 8 uygunluğunu belirler. Genel olarak, bir ailenin gelirinin, Bölüm 8’e hak kazanması için bölgelerinin% 50 medyan gelirinin altında olması gerekir, ancak bu, şehre ve eyalete göre değişebilir.

Temel Çıkarımlar

  • 8. Kısım konut olarak da bilinen Konut Seçimi Kuponu Programı, düşük gelirli veya engelli ailelerin uygun fiyatlı özel konut edinmelerine yardımcı olur.
  • Bu federal program, aylık kiralarının ve kamu hizmetlerinin yaklaşık% 70’ini ödeyen kuponlar sağlayarak düşük gelirli kiracılara yardımcı olur.
  • Programa uygunluk, gelir ve aile büyüklüğüne bağlıdır.
  • Konut seçimi kuponu programı kapsamında kiracıları tahliye etme konusunda ev sahipleri katı HUD prosedürlerini takip etmelidir.

Konut Seçimi Kuponu Programını Anlamak

1974 Konut ve Toplum Geliştirme hareket 1937 Konut Yasası Bölüm 8 bir değişiklik oldu Konut seçim formunu Programı, kurulan

Konut Seçimi Kuponu Programı, aileler için konut bulmak için Kamu Konut Kurumu ile birlikte çalışır. Aileler, kuponlarını tek aileli özel konutlardan apartman dairelerine kadar değişen konutlarda kullanabilirler. Bu kuponlar sübvansiyonlu konut projeleriyle sınırlı değildir; bir aile herhangi bir mülkü seçebilir.

Ev sahibi seçim yaptıktan sonra programa katılmayı kabul edip etmeme seçeneğine sahiptir. Ev sahibi kabul ederse, ev sahibi doğrudan kuponu düzenleyen konut yetkilisinden bir sübvansiyon alacak ve kiracılar aradaki farkı ödeyecektir.

Bazı ev sahipleri bu tür programlara katılmayı tercih edebilir, çünkü kiracıların mali sıkıntı yaşayıp yaşamadıklarına ve aylık yükümlülüklerini yerine getirememelerine bakılmaksızın, her ay kiranın bir kısmını almaları garanti edilmektedir. Ev sahibinin asgari güvenlik ve sıhhi koşulları karşılaması ve sübvansiyon almaya devam etmek için üzerinde anlaşmaya varılan tüm hizmetleri sağlaması gerekir. Ev sahibi bu yaşam standartlarını karşılamayı reddederse, konut idaresi sübvansiyonu istediği zaman iptal edebilir.

Mortgage kredisi ayrımcılığı yasa dışıdır. Irk, din, cinsiyet, medeni durum, kamu yardımı kullanımı, ulusal köken, engellilik veya yaşa göre Tüketici Mali Koruma Bürosuna veya ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı’na (HUD) bir rapor sunmaktır.

Özel Hususlar

Bir ailenin hak kazanmak için gelir ve aile büyüklüğü gereksinimlerini karşılaması gerekir. Bu rakamlar, bölgedeki ortalama aile geliri ve büyüklüğüne dayanmaktadır. Onaylanacak bekleme süresi uzun olabilir ve şu anda evsiz olan, standartların altında barınma koşullarında yaşayan veya yüksek kira bedelleri ödeyen aileler tercih edilecektir. Şişirilmiş kira maliyetleri genellikle bölge ortalamasının yüzde 50’sinden fazlası olarak kabul edilir.

Aileler, gelir veya iş durumu değişiklikleri veya aile üyelerinin eklenmesi nedeniyle bir konut biriminden diğerine geçebilirler. Kupon programı böylece konut avantajlarını kaybetmeden hareketlilik sağlamaya çalışır. Kupon sahibi olan yararlanıcılar, bu programla mülk sahipleriyle kira sözleşmeleri imzalarlar. Sübvansiyonlu konutlarda, konut sakinleri federal olarak sahip olunan projeleri denetleyen mülk yöneticileriyle kira sözleşmeleri imzalar.

Toplu Konut Nedir?

Toplu konut genellikle, düşük gelirli ailelere ve yaşlılara hizmet veren, devlet tarafından finanse edilen konut tesisleri olan konut projeleri olarak da adlandırılır. Konut kuponu programına hak kazanan ailelerle örtüşme yaşayabildikleri halde, kamu konutları özellikle özel sektörde başka türlü konut için uygun olmayan kişilere yöneliktir.

Gelir gereksinimleri de farklıdır, yani bu tesisler, bir konut kuponu almaya hak kazanmak için geliri çok düşük olan kiracılar için uygundur. Kiracılar, kira sözleşmelerinde mevcut oldukları sürece kamu konutlarında kalabilirler ve gelirleri, bölgeye göre değişen standart asgari seviyenin ötesine geçmez.