Vergiye Tabi Mülk
Vergiye Tabi Mülk Nedir?
Vergiye tabi bir mülk, ölmüş bir kişinin vergiye tabi olan varlıklarının toplam değeridir. Vergiye tabi net varlıklar, kişinin toplam varlıkları eksi yükümlülükler ve eksi merhum tarafından geride bırakılan ve altında emlak vergisi alınmayan asgari eşiği aşan varlıkların öngörülen vergiden indirilebilir kısmına eşittir.
Temel Çıkarımlar
- Vergiye tabi bir mülk, bir kişi öldükten sonra emlak vergisine tabi olan varlıkların ve mülkün kısmına atıfta bulunur.
- Vergiye tabi bir mülkün büyüklüğü, tüm varlıklar eksi vefat edenin sahip olduğu yükümlülükler hesaba katılarak belirlenecektir.
- Bir vasiyet, tröstler ve hayat sigortası oluşturmak da dahil olmak üzere emlak planlaması, kişinin vergilendirilebilir mülkün boyutunu azaltmaya ve kişinin mirasçıları üzerindeki yükü en aza indirmeye yardımcı olabilir.
Vergiye Tabi Bir Mülkü Anlamak
Bir kişinin vergilendirilebilir mülkü, nakit, hisse senedi ve tahvil gibi yatırım varlıklarının yanı sıra otomobil, bina ve koleksiyon gibi gayrimenkulleri ve mülkleri içerir. Vergiye tabi mülk, bir mirasçı kişinin varlıklarını miras aldığında ve bu varlıklar için emlak vergileri ödemesi gerektiğinde alakalı hale gelir. Varis, yalnızca vergilendirilebilir mülk üzerindeki emlak vergilerini borçlu olacaktır, bu nedenle mirasçının, mülkün hangi bölümünün vergilendirilebilir olarak nitelendirildiğini bilmesi önemlidir.
Emlak vergisi ve buna bağlı olarak vergilendirilebilir emlak değeri, bir mülkün adı geçen yararlanıcısı yaşayan bir eşse, tipik olarak geçerli değildir, çünkü eşler sınırsız bir evlilik kesintisi için uygundur. Ancak varlıklar bir çocuğa, kardeşe veya eş dışında başka bir lehtara geçtiğinde, vergilendirilebilir mülk devreye girer.
Bir mülkün vergilendirilebilir kısmını belirlerken, aşağıdaki kalemlerin düşülebileceğini unutmayın: mirastan ödenen cenaze masrafları, vefat anında ölen kişinin borçları ve ölen kişinin eşine aktarılan varlıkların değeri.İndirilebilir borçlar, kredi kartı borcunu, kredi limitlerini, ipotekleri ve kişisel kredileri içerebilir. Bir mülkün yerleşimine ilişkin idari masraflar da kesinti olarak sayılır. Mülkün vergilendirilebilir kısmına uygulanan vergiler daha sonra mülkün kendisinden ödenir.
Vergilendirilebilir toplam mülkü belirlemek için, mülkün toplam varlıklarının değerini hesaplayın ve indirilebilir giderleri çıkarın.
Bir Neslin Vergilendirilebilir Mülkü ile Nasıl Başa Çıkılır?
Emlak planlaması, ailelerin ve yararlanıcıların sevdikleri birinin ölümünden sonra karmaşık ve şaşırtıcı vergi durumlarından kaçınmasına yardımcı olabilir. Mirasçıları adlandırmanın ve kimin hangi varlıkları alacağına karar vermenin yanı sıra, miras planlaması, varisin halletmesi gereken mali konuları basitleştirme fırsatı sunar.
Bir uygulayıcı, genel vergilendirilebilir mülkü azaltabilecek belirli adımlar konusunda önemli rehberlik sağlayabilir. Bu adımlar, yararlanıcılar için güven hesapları oluşturmayı veya nitelikli kar amacı gütmeyen kuruluşlara yıllık bağışlar oluşturmayı içerebilir.
Dahili Gelir Servisi (IRS) Yayını 559, bir emlaktan ödenmesi gereken vergilerin nasıl belirleneceğine ilişkin ek ayrıntılar içerir. Belge, bir yararlanıcının bir mülkün hangi kısımlarınıindirebileceği ve kesinti ve alacak talebinde bulunabileceğigibi birçok ilgili konuyu kapsamaktadır.
Ölümden sonra, emlak vergilerinin ödendiğinden emin olmaktan bir vasiyetçi sorumludur.2021 itibariyle, emlak vergisi eşiği 11,7 milyon dolar olup, bunun altında emlak vergisi alınmamaktadır.