Ev Sahibi Sigortası için Eksiksiz Kılavuz

Ev Sahibi Sigortası Nedir?

Ev sahipleri sigortası, bir bireyin konutundaki kayıp ve hasarların yanı sıra evdeki mobilyalar ve diğer varlıkları kapsayan bir mülk sigortası türüdür. Ev sahipleri sigortası ayrıca evde veya mülkte meydana gelen kazalara karşı sorumluluk teminatı sağlar.

Ev Sahibi Sigortasını Anlamak

Bir ev sahibi sigortası poliçesi genellikle sigortalı mülkle ilgili dört tür olayı kapsar: iç hasar, dış hasar, kişisel varlıkların / eşyaların kaybı veya hasarı ve mülkte meydana gelen yaralanma. Bu olaylardan herhangi biri için bir hak talebinde bulunulduğunda, ev sahibinin, fiilen sigortalı için cepten çıkma masrafları olan bir tenzili muafiyet ödemesi gerekecektir.

Örneğin, bir evde meydana gelen iç su hasarı için bir sigortacıya bir talep yapıldığını varsayalım. Mülkü yaşanabilir koşullara geri getirmenin maliyeti, bir hasar ayarlayıcısı tarafından 10.000 $ olarak tahmin edilmektedir. Talep onaylanırsa, yapılan poliçe sözleşmesine göre ev sahibi, muafiyet tutarından (örneğin 4.000 $) haberdar edilir. Sigorta şirketi, bu durumda 6.000 $ ‘lık fazla maliyeti ödeyecektir. Bir sigorta sözleşmesindeki muafiyet ne kadar yüksekse, ev sahibi sigorta poliçesindeki aylık veya yıllık prim o kadar düşük olur.

Her ev sahibi sigorta poliçesinin, talihsiz bir olay meydana gelmesi durumunda sigortalının sahip olacağı teminat miktarını belirleyen bir sorumluluk limiti vardır. Standart limitler genellikle 100.000 $ olarak belirlenir, ancak poliçe sahibi daha yüksek bir limit seçebilir. Bir tazminat talebinde bulunulması durumunda sorumluluk limiti, mülkün yapılarına, kişisel eşyalara ve mülkün üzerinde çalışılırken başka bir yerde yaşama maliyetlerine verilen hasarın değiştirilmesi veya onarılmasına yönelik teminat tutarının yüzdesini belirler.

Savaş Acts veya Tanrı’nın davranan depremler veya sel tipik standart ev sahibi sigorta poliçeleri dışında tutulur gibi. Bu doğal afetlere eğilimli bir bölgede yaşayan bir ev sahibinin, mülklerini sel veya depremlerden korumak için özel teminat alması gerekebilir. Bununla birlikte, çoğu temel ev sahibi sigorta poliçesi kasırga ve kasırga gibi olayları kapsar.

Ev Sahipleri Sigortası ve İpotekler

Bir ipotek için başvururken, ev sahibinin genellikle finans kurumu herhangi bir fon ödünç vermeden önce mülk üzerinde sigorta kanıtı sunması gerekir. Mülk sigortası ayrıca veya kredi veren banka tarafından alınabilir. Kendi sigorta poliçesini almayı tercih eden ev sahipleri, birden fazla teklifi karşılaştırabilir ve ihtiyaçlarına en uygun planı seçebilir. Ev sahibinin mülkünü kayıp veya hasardan teminat altına almaması durumunda, banka ek bir ücret karşılığında onlar için bir tane alabilir.

Bir ev sahibi sigorta poliçesi için yapılan ödemeler genellikle ev sahibinin ipoteğinin aylık ödemelerine dahil edilir. Ödemeyi alan kredi veren banka, sigorta kapsamı kısmını bir emanet hesabına tahsis eder. Sigorta faturasının vadesi geldiğinde, borçlu olunan tutar bu emanet hesabından kapatılır.

Ev Sahibi Sigortası – Ev Garantisi

Koşullar benzer görünmekle birlikte, ev sahibi sigortası ev garantisinden farklıdır. Ev garantisi, ev sistemleri ve fırınlar, su ısıtıcıları, yıkayıcılar / kurutucular ve havuzlar gibi cihazların onarımını veya değiştirilmesini sağlayan bir sözleşmedir. Bu sözleşmeler genellikle belirli bir süre sonra, genellikle 12 ay sonra sona erer ve bir ev sahibinin bir ipoteğe hak kazanmak için satın alması zorunlu değildir. Ev garantisi, yetersiz bakımdan veya ürünlerde kaçınılmaz yıpranma ve yıpranmadan kaynaklanan sorunları ve ev sahibi sigortasının geçerli olmadığı durumları kapsar.

Ev Sahibi Sigortası – Mortgage Sigortası

Bir ev sahibi sigortası poliçesi, ipotek sigortasından da farklıdır. Mortgage sigortası genellikle banka veya ipotek şirketi tarafından mülkün maliyetinin% 20’sinden daha az bir peşin ödeme yapan ev sahipleri için gereklidir. Federal Ev İdaresi, FHA kredisi alanlardan da bunu talep ediyor. Bu, düzenli ipotek ödemelerinde hesaplanabilen veya ipotek verildiğinde toplu olarak tahsil edilen ekstra bir ücrettir.

Mortgage sigortası, borç verenin olağan ipotek gereksinimlerini karşılamayan bir ev alıcısının ekstra riskini üstlenmesini kapsar. Alıcı ödemelerde temerrüde düşerse, ipotek sigortası tazmin edecektir. Temel olarak, her ikisi de konutlarla ilgilenirken, ev sahibi sigortası ev sahibini korur ve ipotek sigortası ipotek kreditörünü korur.