Novation
Yenileme Nedir?
Yenileme, ilgili üç tarafın da mutabakatıyla iki taraf arasındaki bir anlaşmada taraflardan birinin değiştirilmesidir. Yenilemek, eski bir yükümlülüğü yenisiyle değiştirmektir.
Örneğin, bir ticari müşteriyi bırakmak isteyen bir tedarikçi, müşteri için başka bir kaynak bulabilir. Üçü de aynı fikirde olursa, sözleşme parçalanabilir ve yalnızca tedarikçinin adına farklılık gösteren yeni bir sözleşmeyle değiştirilebilir. Eski tedarikçi, sözleşmenin tüm hak ve yükümlülüklerini yeni tedarikçiye bırakır.
Temel Çıkarımlar
- Yenilemek, eski bir yükümlülüğü yenisiyle değiştirmektir.
- Sözleşme hukukunda, yenileştirme, taraflardan birinin üçüncü bir tarafla yapılan iki taraflı bir anlaşmada, üç tarafın da mutabakatıyla değiştirilmesidir.
- Bir yenide, orijinal sözleşme geçersizdir. Ayrılan taraf hem menfaatlerinden hem de yükümlülüklerinden vazgeçti.
- Bir görevde, sözleşmenin asıl tarafı nihai sorumluluğu elinde tutar. Orijinal sözleşme yürürlükte kalır.
- Finans piyasalarında, iki taraf arasındaki bir işlemi incelemek için bir takas odasının kullanılması yenilik olarak bilinir.
Bir Yenileme Nasıl Çalışır?
Hukuk dilinde, yenilik, bir sözleşmenin hem “faydalarının hem de yüklerinin” başka bir tarafa aktarılmasıdır. Faydalar ödemeler olabilir. Yükler, ödemeyi kazanmak için üstlenilen yükümlülüklerdir. Sözleşmenin bir tarafı yardımlardan vazgeçmeye ve yüklerden vazgeçmeye isteklidir.
Bir sözleşmeyi iptal etmek karmaşık, pahalı ve işletmenin itibarı için kötü olabilir. Başka bir tarafın sözleşmeyi tüm tarafların mutabakatı ile aynı şartlarda yerine getirmesini ayarlamak daha iyi bir iştir.
Yenilikler, alt yüklenicilerin aynı anda birkaç işi aynı anda yürüttüğü inşaat endüstrisinde sıklıkla görülür. Müteahhitler, müşterinin onayı ile belirli işleri başka yüklenicilere devredebilir.
Novasyonlar en çok bir işletme satıldığında veya bir şirket devralındığında kullanılır. Yeni mal sahibi, işletmenin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini elinde tutmak ister. Sözleşmenin diğer tarafları sözleşmelerine kesintisiz devam etmek istiyor. Yenilikler geçişi yumuşatır.
Yenileme ve Atama
Yenileme, ödev olarak bilinen prosedüre bir alternatiftir.
Bir görevde, bir kişi veya işletme hakları veya mülkiyeti başka bir kişiye veya işletmeye devreder. Ancak devir, yalnızca faydaları aktarırken, herhangi bir yükümlülük ilk sözleşme tarafına kalır. Yenilikler hem faydaları hem de potansiyel yükümlülükleri yeni partiye aktarır.
Örneğin, bir alt kiralama, bir atamadır. Orijinal kira sözleşmesi yerinde kalır. Ev sahibi, ana lease sahibini hasar veya alt yazı ile ödenmemesinden sorumlu tutabilir.
Bir yenilemede, sözleşmenin asıl tarafı hem hakları hem de yükümlülükleri devreder ve uzaklaşır. Orijinal sözleşme iptal edildi.
Mülkiyet hukukunda, yenileme, bir kiracının, orijinal kira sözleşmesinde belirtildiği gibi, hem kira sorumluluğunu hem de mülkün sonraki hasarlarının sorumluluğunu üstlenen başka bir tarafa kira sözleşmesi imzaladığında gerçekleşir.
Genel olarak, hem görevlendirme hem de yenileme, ilgili üç tarafın da onayını gerektirir.
Yenileme, tek taraflı bir sözleşme mekanizması değildir. Tüm ilgili taraflar, bir fikir birliğine varılıncaya kadar şartları müzakere edebilir.
Finansal Piyasalarda Yenilikler
Gelen türevleri piyasalar, bir ikili işlemleri ile yapılır takas esas fonksiyonları aracılık ettiği bir NOVATION olarak bilinir.
Bu durumda alıcılar ve satıcılar birbirleriyle doğrudan iş yapmazlar. Bunun yerine, satıcılar menkul kıymetlerini takas odasına devreder ve bu da menkul kıymetleri alıcılara satar. Takas odası, karşı tarafın bir tarafın temerrüde düşme riskini üstlenir.
Takas odası, potansiyel karşı tarafı kredi itibarı için incelemekten sorumludur.
Hem alıcı hem de satış tarafları, süreç tamamlanmadan takas odasının iflas etme riski son derece mütevazıdır.
Alt kira sözleşmesi genellikle bir görevdir, yenileme değildir. Asıl lease sahibi, ödeme yapılmaması veya hasardan sorumlu olmaya devam eder.
Bir Yenileme Örneği
Aşağıdaki yenilik örneğini düşünün. Maria, Chris’e 200 dolar, Chris ise Uni’ye 200 dolar borçludur. Bu borç yükümlülükleri bir yenileme ile basitleştirilebilir. Üç tarafın da anlaşmasıyla, Maria Uni’ye 200 $ ödüyor. Chris hiçbir şey almıyor (ve ödemiyor).
Novations, ilgili taraflar kabul ettiği sürece ödeme koşullarının revize edilmesine de izin verebilir. Bu örnekte Uni, Maria’nın, borçlu oldukları nakit yerine yaklaşık 200 $ değerindeki orijinal sanat eserini kabul etmeyi kabul edebilir. Mülkiyet devri, yeniliği teşkil eder ve asıl nakit yükümlülüğünü etkili bir şekilde ortadan kaldırır.
Novation SSS
İşte yenilikler hakkında sıkça sorulan bazı soruların yanıtları.
Yenileme ve Ödev Arasındaki Fark Nedir?
Bir yenilemede, iki taraflı bir anlaşmadaki bir taraf, bir sözleşmede belirtilen tüm hak ve yükümlülükleri üçüncü bir tarafa verir. Orijinal sözleşme iptal edildi. Bir görevde, taraflardan biri sözleşmede belirtilen tüm haklardan vazgeçse de, şartlarının yerine getirilmesinden sorumlu olmaya devam eder. Orijinal sözleşme yürürlükte kalır.
Bir Yenilemede Neler Devredilir?
Bir yenilemede, bir tarafın iki taraflı bir sözleşmeye ilişkin hem hakları hem de yükümlülükleri, üç tarafın da mutabakatı ile üçüncü bir tarafa devredilir.
Örneğin, bir dondurma satıcısının bir süpermarkete haftada 100 galon çikolatalı dondurma sağlamayı kabul ettiğini varsayalım. Yolun aşağısında satıcı, süpermarketin verimli bir şekilde hizmet veremeyecek kadar uzakta olduğuna karar verir. Müşteriyi devralmak isteyen başka bir satıcı bulur. Her üç taraf, dondurma tedarikçisinin adı dışında aynı şartlara sahip yeni bir sözleşmeyi kabul eder. Süpermarket yöneticisi yeni hizmetten memnun değilse, yasal başvuru yeni satıcıya aittir. Eski satıcının sorunu çözme yükümlülüğü yoktur.
Yenilemenin Riskleri Nelerdir?
Yenileme, acil bir sorunu yasal bir çekişme olmaksızın çözmenin nispeten kolay ve hızlı bir yoludur. Çoğu durumda, yeni satın alınan bir şirketin mevcut sözleşmelerini bir isim değişikliğini yansıtacak şekilde revize etmesi durumunda olduğu gibi, bunlar neredeyse bir formalite olabilir.
Ancak yenilikler, üç tarafın anlaşmasını gerektirir: devralan, devralan ve karşı taraf.
Karşı taraf için bir risk, sözleşmenin yeni tarafının (devralan) sözleşme şartlarını yeterince karşılayabileceğinden emin değilse oluşur.
Bu durumda, daha temkinli yaklaşım bir görev olacaktır. Ardından, sözleşmenin asıl tarafı, sözleşme şartlarının karşılandığından emin olmalıdır.
O halde, transfer eden için bir risk vardır. Devralan yeni sözleşme şartlarını yerine getiremezse, devreden sorumlu kalır.