Ulusal Konut Yasası
Ulusal Konut Yasası Nedir?
Ulusal Konut Yasası, Kongre tarafından kabul edilen ve Federal Konut İdaresi’ni (FHA) kuran başkan tarafından 1934’te imzalanan bir yasaydı. Yasa, Başkan Roosevelt’in Büyük Buhran’dan ekonomiyi canlandırmayı amaçlayan New Deal programının bir parçası olarak kabul edildi, bu yüzden FHA New Deal olarak da anılıyor.
Temel Çıkarımlar
- Ulusal Konut Yasası, 1934’te FHA’yı kurdu.
- Yasa, Büyük Buhran sırasında konut piyasasını istikrara kavuşturmaya yardımcı oldu.
- Ulusal Konut Yasası daha sonra İskan ve Kentsel Gelişim Bakanlığı’na dahil edildi.
Ulusal Konut Yasası Nasıl Çalışır?
Ulusal İskân Yasası, Franklin Roosevelt İdaresi ve Kongresi’nin federal hükümetin ikametgahı yönetme ve istikrara kavuşturma gücünü artıran bir dizi yeni yasayı kabul ettiği Büyük Buhran sırasında imzalanan en önemli ve kalıcı yasalardan biriydi. Amerikan ekonomisi. Yasa, federal garantili bir ipotek sigortası programı oluşturma yetkisine sahip olan Federal Konut İdaresi’ni kurdu ve bu program, ipotek kreditörlerini temerrüt tehdidine karşı küçük bir ücret karşılığında sigortaladı.
Büyük Buhran sırasında konut piyasası ciddi bir müdahaleye ihtiyaç duyuyordu. 1932’de, her gün bin kadar ev sahibi ipoteklerinde temerrüde düşüyordu ve 1933’e gelindiğinde Amerika’daki tüm ipoteklerin yarısı gecikmiş durumdaydı. Genel olarak ipotek finansmanı tipik Amerikalılar için mevcut değildi, çünkü kredi koşulları külfetliydi ve tipik ipoteğin beş yıl sonra geri ödenmesi% 50 kesinti gerektiriyordu. Mortgage kreditörleri federal destekli sigortaya eriştikten sonra, sadece% 20 indirim ve yirmi otuz yıllık geri ödeme koşulları gibi daha cömert şartlar sunmalarına olanak sağladı.
Federal Konut İdaresi, ulusal konut piyasalarını istikrara kavuşturmada ve ev sahipliğinin ulaşamayacağı Amerikalılara konut kredisi sağlamada başarılı oldu. Diğer birçok New Deal programından farklı olarak, Washington’daki milletvekilleri, Büyük Buhran’ın en kötü etkileri ortadan kalktıktan sonra bile FHA için bir amaç gördüler ve 1965’te Federal Konut İdaresi, yeni kurulan Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı’na dahil edildi. FHA, her yıl binlerce düşük ve orta gelirli Amerikalıya ipotek sigortası ve sübvansiyonlar sağlayan ABD konut finans sisteminin önemli bir parçası olmaya devam ediyor.
Ulusal Konut Yasası, Büyük Buhran sırasında konut piyasasını istikrara kavuşturmaktan öncelikli olarak sorumludur.
Ulusal Konut Yasasının Eleştirileri
Federal Konut İdaresi’nin kurulması birçok Amerikalı için bir nimet olsa da, birçok Amerikalıyı, özellikle Afrikalı Amerikalıları ve diğer siyahi insanları da dışarıda bıraktı. FHA, kredi oluşturma çabalarını, Amerikalıların kentsel çekirdeklerinin kenarlarında inşa edilen yeni topluluklar ve varoşlar üzerinde yoğunlaştırırken, aynı zamanda renkli insanların hakim olduğu mahallelerde ev satın almak isteyen ev sahiplerine borç vermeyi reddetti. Bu, bazen bu mahallelerdeki evlere yatırım yapmanın riskli olduğu gerekçesiyle haklı gösterilse de, bu kırmızı astar politikası milyonlarca Amerikalıyı haksız bir şekilde ev sahipliğinden mahrum etti ve bugün var olan ırklar arasındaki servet eşitsizliklerinin önemli bir nedenidir.