Taksitli Satış
Taksitli Satış Nedir?
Taksitli satış, Genel Kabul Görmüş Muhasebe İlkeleri (GAAP) kuralları kapsamında gelirin muhasebeleştirilmesine yönelik birkaç olası yaklaşımdan biridir. Daha spesifik olarak, bu yöntem, gelir ve giderin satış anında değil, nakit tahsilat sırasında muhasebeleştirilmesi durumunu dikkate alır. GAAP’ye göre, muhasebeleştirme daha sonra bir satıştan sonra gerçekleştiğinde, hasılatın muhasebeleştirilmesi için temel yöntem budur.
Temel Çıkarımlar
- Taksitli satış, nakit değişimi sırasında gelir ve giderlerin muhasebeleştirildiği bir gelir muhasebeleştirme şeklidir.
- Taksitli satışlar, alıcının düzenli ödemeler, yani taksitle yapmasını gerektirir.
- Bu yöntem, sermaye kazançlarını gelecek yıllara ertelemek isteyen mükellefler için yararlıdır.
- Bu tür satışlar emlakta yaygındır.
Taksitli Satış Nasıl Çalışır?
Bir taksit yöntemi, herhangi bir sermaye kazancının gelecekteki vergilendirme yıllarına kısmen ertelenmesine izin verir. Taksitli satışlar, alıcının yıllık bazda düzenli ödemeler veya taksitli ödemeleri, ayrıca sonraki vergilendirme yıllarında taksit ödemeleri yapılacaksa faiz yapmasını gerektirir.
Taksitli Satışın Faydaları
Taksitli satış, satıcıların gelirlerini yayarak gelirlerini istenen vergi diliminde tutmalarına yardımcı olabilir. Bu satışlar, sermaye kazançlarını daha düşük bir vergi diliminde tutabilir. Taksitli satışlar, bireylerin Medicare Kısım B primini, net yatırım geliri vergilerini veya alternatif asgari vergileri düşürmelerine veya bunlardan kaçınmalarına da yardımcı olabilir.
Bu tür satışlar, geliri daha düşük tutarak Sosyal Güvenlik yardımlarının vergilendirilmesini önlemeye de yardımcı olabilir. Ayrıca yardım hala öğrenci kredi faiz indirimi, tam miktarını alabilir bir bireyi sağlayabilirsiniz tüm satış tanınmaması yönündeki faydaları hiza kesintiler veya gelir ile sınırlıdır diğer kesintiler sürebilir.
Taksitli Satış Koşulları
Taksitli satışlar, gelirin daha düşük oranlarda vergilendirilinceye kadar ertelenebileceği sermaye kazancı vergilerini düşürmek için kullanışlıdır. Ancak taksitli satış için iki şart vardır. Birincisi, bir varlık satılırsa ve ödemeler zaman içinde yapılacaksa, satışın vergi yılından bir yıl sonra en az bir ödeme alınacaktır. İkincisi, taksitli satışın Form 6252’ye kaydedilmesidir.
Mal veya varlık zararla satıldığında veya şahsi mülk veya gayrimenkul bayiler tarafından satıldığında taksitli satış kullanılamaz. Normal iş akışı içerisinde satılan stoklar için taksitli satış yapılamaz. Ayrıca hisse senedi veya diğer yatırım menkul kıymetlerinin satışı taksitli satış için kullanılamaz.
Taksitli Satış Örneği
Taksitli satışlar emlak piyasasında yaygındır ancak bireysel alıcı ve satıcılarla sınırlıdır. Bayilerin taksitli gelir bildirimi yöntemini kullanması yasaktır. Toplam satışları 5 milyon $ ‘ın üzerinde olan taksitli satışlarda ödeme yapanların (bireysel konut satışı için 150.000 $’ ın üzerinde) taksitli satışlara faiz dahil etmesi gerekecektir.
Emlak satışı söz konusu olduğunda, taksitli satış en iyi ipotek olmayan mülkler için ve satıcının alıcının satın alımını finanse etmeye istekli olduğu durumlarda kullanılır. Bu, satıcı için birkaç yıl boyunca istikrarlı bir gelir akışı yaratır ve satışın, satıştan hemen sonra değil yıllar içinde vergilendirilmesine izin verir. Taksitli satış, büyük ticari varlıkların veya işletmelerin satılması durumunda da yararlıdır.