Form 6252: Taksitli Satış Geliri Tanımı
Form 6252: Taksitli Satış Geliri Nedir?
Form 6252: Taksitli Satış Geliri, taksitli bir satıştan gelen gerçek veya kişisel mülklerin satışından elde edilen geliri taksitle bildirmek için kullanılan bir Dahili Gelir Hizmeti (IRS) formudur.
Taksitli satış, vergi yılının bitiminden sonra mülkün elden çıkarılmasından en az bir ödeme alındığında gerçekleşir. Taksitli satış, genel olarak, bir emlak komisyoncusu veya komisyoncu gibi aynı tür mülkü düzenli olarak satan bir kişinin kişisel mülkünün elden çıkarılmasını veya mükellef mesleğinin olağan seyri içinde müşterilere satılan mülkün elden çıkarılmasını içermez ( tarım arazileri gibi).
Bazı durumlarda, mülkün tasarruflarından kazanç elde edildiğinde taksit yöntemi kullanılabilir. Taksitli satıştan elde edilen gelir, vergi mükellefi taksit yöntemini kullanmadığı sürece raporlanan vergi yıllarının sonraki yıllarında gelebilir.
Temel Çıkarımlar
- Form 6252, taksitli satıştan gelen gerçek veya kişisel mülklerin satışından elde edilen geliri bildirmek için kullanılır.
- Bu form, taksit yöntemi kullanılarak mülk üzerinde kazanç elde eden herkes tarafından doldurulur.
- Yeni kurallar, vergi mükelleflerinin sermaye kazancının bir kısmını veya tamamını Nitelikli Fırsat Fonuna ertelemesine izin veriyor.
6252 Formunu Kimler Doldurabilir: Taksitli Satış Geliri?
Taksitlendirme yönteminde mülk üzerinde herhangi bir kazanç elde ettiklerinde, dosyacıların bu formu kullanmaları gerekebilir. Mülkün satışı kendileri için bir kazanç sağlamıyorsa, ödemeleri sonraki bir vergi yılında alınmış olsa bile, vergi mükelleflerinin Form 6252’yi doldurmaları gerekmez. Bu durumda, bir işletme satışı Form 4797’yi kullanarak bildirmelidir.
Ayrıca, yerleşik bir menkul kıymetler piyasasında işlem gören hisse senedi veya menkul kıymet satışlarını rapor etmek için Form 6252’ye gerek yoktur; bu satışlar, satışın yapıldığı yıl alınmış gibi değerlendirilmelidir.
Vergi yılında ödeme alınmış olsa bile, vergi mükellefleri kazançla sonuçlanmayan satışlar için Form 6252’yi sunmamalıdır.
Form 6252 Nasıl Dosyalanır: Taksitli Satış Geliri
Vergi mükellefi, adını ve kimlik numarasını – bir şirket için bir işveren kimlik numarası veya bir birey için bir Sosyal Güvenlik Numarası girmelidir. Bir sonraki bölüm, mülk hakkında açıklama, edinim ve satış tarihi dahil olmak üzere bilgilerle ilgilidir.
Bölüm I brüt kar ve sözleşme fiyatı ile ilgilidir. Bu bölüm taksit sözleşmesinin tüm yılları için tamamlanmıştır. Bir sonraki bölüm olan Bölüm II, taksitli satış geliri ile ilgili bilgileri özetlemektedir. Vergi mükellefi nihai ödemeyi vergi yılında almışsa doldurulmayan III. Bölüm, ilgili taraf satış gelirleri ile ilgili bilgilerle ilgilidir.
Form 6252, IRS web sitesinde mevcuttur.
6252 Formunu Sunarken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar: Taksitli Satış Geliri
2018’deki yeni kurallar, vergi mükelleflerinin sermaye kazançlarının bir kısmını veya tamamını Nitelikli Fırsat Fonuna ertelemesine izin veriyor. Ertelemeye hak kazanmak için, vergi mükellefleri aşağıdakileri dikkate almalıdır:
- Fon yatırımı 180 gün içinde yapılmalıdır.
- Ertelemeler, iade ile dosyalanan Form 8949’da seçilir.
- QOF’ye yatırım, bir borç faizinden ziyade öz sermaye faizi olmalıdır.
Diğer İlgili Formlar
Yukarıda bahsedildiği gibi, vergi mükellefi sermaye kazançlarının bir kısmını veya tamamını Nitelikli Fırsat Fonuna ertelemeyi seçiyorsa, ayrıca Form 8949 : Sermaye Varlıklarının Satışları ve Diğer Elden Çıkarılması formunu da doldurmalıdır. Bu fonlar, ekonomik kalkınma ve istihdam yaratmaya yardımcı olmak için 2017 Vergi Kesintileri ve İstihdam Yasası (TCJA) tarafından tasarlandı. Ayrıca, QOF’ye yatırım yaptıkları her yıl Form 8997’yi dosyalamaları gerekir.