Mülkiyet Sigortasının Önemi

Emlak Sigortası Nedir?

Herhangi bir sigorta satın almanın ardındaki temel amaç, bir kaybın ardından sizi finansal olarak bütün hale getirmektir. Gelecektebüyük ama belirsiz birzararınyükünü taşıyacağına dair şirketten teminat karşılığında bugün bir sigorta şirketineküçük birücretödemeyi kabul ediyorsunuz. Bu mantığı takiben, mülk sigortası sizi konut veya araba gibi pahalı kişisel malların zarar görmesine veya kaybına karşı korur. Mülk sigortası türleri arasında otomobil sigortası, ev sahibi sigortası, kiracı sigortası ve sel sigortası bulunur.

Diyelim ki özgür ve temiz bir eviniz var ve düzenli bir yuva yumurtanız var. Emlak vergilerinizi ödemeye devam ettiğiniz sürece, yasaların güvence altına aldığı şekilde, o evin kullanımından istediğiniz kadar yararlanma hakkına sahipsiniz. Orada yaşayabilir, kiralayabilir, boş bırakabilir veya satabilirsiniz. Güzelce oturuyorsunuz ve bu nedenle kendinize “Neden mülk sigortasına ihtiyacım var?”

Sonra aniden arka bahçedeki o dev ağaç evinize düşer ve ağır hasara neden olur. Şimdi evi tamir etmenin tüm maliyetini karşılamak zorundasınız ve bu yuva yumurtası ciddi şekilde azalır. Mülk sigortanız olsaydı, evinizin tamir edilmesi veya değiştirilmesi için – kısmen ya da tamamen – ödeme yapardı ve sizi beklenmedik ve büyük bir değişiklikten kurtarırdı.

Mülk Sigortasına Kimler İhtiyaç Duyar?

Pahalı mülk sahibi olan hemen hemen herkes. Aslında, birçok durumda yasalar veya bir ipotek sözleşmesi uyarınca mülk sigortası taşımaya zorlanıyorsunuz.Örneğin ABD’deki 50 eyaletin tümü, sürücülerin genellikle sorumluluk sigortası şeklinde otomobil sigortası taşımalarını şart koşar.

Sorumluluk sigortası, bir kazada kusurlu olan kişinin yanı sıra bir başkasına yapılan onarım ve mali iadeyi kapsar. Örneğin, kusurlu kişinin sorumluluk sigortası, diğer sürücü ve yolcular için araba onarımlarını ve tıbbi faturaları öder. Neyse ki, gerekli sorumluluk teminatını satın aldığınızda, size ayrıca mülk sigortası satın alma fırsatı da veriliyor ( otomobil sigortası ile ilgili kapsamlı sigorta ve çarpışma sigortası şeklinde ), böylece kendi aracınız hasar görürse sizi mali sıkıntıdan kurtarır. kaza.

Kapsam

Journal of Financial Planning’de yayınlanan bir ankete göre, birçok ev sahibi The New York Times’ın 2007 Ulusal Sigorta Komiserleri Birliği tarafından yapılan bir ankete ilişkin haberine göre, ev sahiplerinin% 33’ü sel hasarının karşılanacağına inanıyordu,% 51’i ana su hattı kesintisinden kaynaklanan hasarın karşılanacağını düşünüyordu ve 34 % küf hasarının karşılandığını düşündü.

Gerçekte, tipik olarak kapsanmayan tehlikeler (mülkün tahrip edilmesinin nedenleri) şunlardır:

• Sel hasarı (bu ayrı bir politikadır)
• Deprem (bu da ayrı bir politikadır)
• Kalıp
• Bakım hasarı (örn. Yıpranmış su tesisatı, elektrik tesisatı, klimalar, ısıtma üniteleri, çatı kaplaması vb., Ayrıca küf ve haşere istilası)
• Kanalizasyon yedekleme

Politikalar genellikle bir şeyin kapsanması için “ani ve tesadüfi” olması gerektiği, yani aylarca hasara neden olan yavaş bir sızıntı olmadığı anlamına gelecek şekilde yazılır. Genellikle bu sigorta kapsamında değildir. Çatınız, fırtına hasarından değil, yaşlılıktan çökerse, muhtemelen örtülmeyecektir.

Tipik olarak kapsanan tehlikeler şunları içerir:

• Ateş veya şimşek
• Rüzgar fırtınası veya dolu
• Patlama
• Sigara içmek
• Çalınması
• Vandalizm veya kötü niyetli yaramazlık
• İsyan veya sivil kargaşa
• Uçak veya araçların neden olduğu hasar
• Volkanik patlama

Sorumluluk kapsamı

Evinizin veya diğer mülkünüzün değerini karşılamanın yanı sıra, birçok sigorta poliçesi ayrıca sorumluluk kapsamı için önemli bir hüküm içerir. Bunun çok önemli olduğunu düşünmeyebilirsiniz. Bununla birlikte, her şehirde sizin gibi insanlara karşı dava açmak için tepeden tırnağa bir sürü hevesli avukat var. Sorumluluk kapsamı, otomobil sahipleri tarafından iyi bilinmektedir, ancak ev sahipleri tarafından daha az biliniyor olabilir.

Kömür ızgaranızı gözetimsiz bıraktığınız için komşunuzun evi alev alırsa yangının verdiği zararın bedelini ödersiniz. Sigorta şirketine primlerinizi ödediniz, böylelikle daha büyük hasarları oluştuğunda ödeyecek. Aynı şey, mülkünüzdeyken yaralanan ve tıbbi müdahale gerektiren biri için de geçerlidir.

Tatildeyseniz ve bir elmas yüzük gibi mülkünüz çalınırsa, geri ödeme alma hakkınız olabilir. Hırsızlığı, sahibi olduğunuza dair kanıtlarla belgelediğinizden emin olun ve sigorta şirketine bir polis raporu sunabilmelisiniz.

Politikanızın ne yaptığını ve daha da önemlisi kapsamadığını bilmelisiniz. Sigorta şirketleri, mülkünüzün başına gelebilecek her şeyi kapsayacak şekilde asgari bir miktar talep ederek işte kalmazlar.

Ek (Olmayan) Kapsam

Ev tabanlı işletmeler genellikle kapsam dahilinde değildir. Bu, bir evde çalışmayı değil, insanların evinize müşteri olarak geldiği, örneğin mobilyaları tamir ettiğiniz bir atölye gibi bir yeri içerir. Bu alanı ve ilgili yükümlülüğünü uygun şekilde sigortalamak için ayrı bir iş (ticari) politikasına ihtiyacınız olacak. Yine, bu kurallar eyaletten eyalete ve ülkeden ülkeye değişir.

Ayrıca mülkünüz, özellikle eviniz, belirli bir süre, genellikle 30 günden fazla boş bırakılırsa, ev sahibi poliçesi sigorta şirketi tarafından derhal iptal edilebilir. Boş bir evin yangın veya hırsızlık gibi çok daha yüksek tehlike riski altında olduğu ve bu nedenle ayrı bir politika gerektirecek kadar risk profilini değiştirdiği varsayılmaktadır. İkinci bir ev veya tatil mülkünüz varsa, bu evi de kapsayacak başka bir poliçe alabilirsiniz.