Ev Sahipleri Derneği Ücreti (HOA Ücreti)
Ev Sahipleri Derneği Ücreti (HOA Ücreti) Nedir?
Ev sahipleri dernek ücreti ( HOA ücreti), belirli türdeki konut mülklerinin sahipleri tarafından aylık olarak ödenmesi gereken bir miktardır ve kat mülkiyeti sahiplerinden alınır, ancak bunlar aynı zamanda müstakil evlerin bazı mahallelerinde de geçerli olabilir.
Temel Çıkarımlar
- Ev sahipleri derneği (HOA) ücretleri, ev sahipleri derneklerinin topladığı aylık aidatlardır.
- Genel olarak HOA ücretleri, kolaylıklar, mülk bakımı ve onarımlar için ödeme yapmak için kullanılır.
- HOA ücretleri, satın alınan çoğu apartman dairesi, apartman dairesi ve planlanan topluluklar için standarttır, ancak tek ailelik evlerden oluşan bazı mahallelerde HOA ücretleri de vardır.
Ev Sahipleri Derneği Ücretlerini Anlamak
Kat mülkiyeti sahipleri için, HOA ücretleri tipik olarak binanın lobiler, teraslar, peyzaj, yüzme havuzları ve asansörler gibi ortak alanlarının bakım maliyetlerini kapsar. Çoğu durumda, ücretler, su / kanalizasyon ücretleri ve çöp imhası gibi bazı yaygın hizmetleri kapsar. Birlik ayrıca, yedek fonları yeni bir asansör veya yeni çatı gibi büyük bir onarımı karşılamaya yetmiyorsa, zaman zaman özel değerlendirmeler de uygulayabilir. Bazı mülklerin hem konut ücretlerini hem de HOA ücretlerini değerlendirebileceğini unutmayın.
HOA ücretleri, özellikle tenis kortları, topluluk kulüp binası veya bakımı yapılacak mahalle parkları gibi ortak olanaklar varsa, belirli mahallelerdeki tek ailelik evler için de geçerli olabilir.
HOA’lar, bakım ve onarım konularıyla ilgilenmenin yanı sıra, park etme veya ortak alanların kullanımıyla ilgili kurallar da oluşturur. Tek aileli evlerin mahallelerinde, HOA üyelerin evlerini ne sıklıkta boyayabilecekleri, ne tür çitlere sahip olabilecekleri, çevre düzenlemelerini nasıl sürdürmeleri gerektiği veya ilgili konular hakkında kurallar oluşturabilir.
HOA ücretleri büyük ölçüde değişir, ancak bazı tahminler, bu ücretlerin ayda 100 ila 700 dolar arasında olduğunu ve ortalama olarak kabaca 200 dolar olduğunu iddia ediyor. Ancak, ücretler HOA’nın sağladığına göre değişir. Genel olarak, ne kadar çok hizmet ve olanak, ücretler o kadar yüksek olur. Bazı durumlarda, rezerv fonu doğru yönetilmezse sahipler daha yüksek ücretlerle karşı karşıya kalır. Bu nedenle, potansiyel bir ev sahibi, o toplulukta bir ev satın almayı kabul etmeden önce belirli bir HOA’nın etkinliğini araştırmalıdır.
Bir HOA tarafından yönetilen bir mülk sahibi, gerekli aylık veya yıllık ücretleri ve ayrıca herhangi bir özel değerlendirmeyi ödemezse, HOA, suçlu ev sahibine karşı işlem yapabilir. Eylemler, HOA ile ev sahibi arasındaki sözleşmeye bağlıdır. Bazı sözleşmeler, HOA’nın ev sahibine gecikme ücreti talep edebileceğini belirtirken, diğerleri HOA’nın bir dava açmasına, mülke haciz koymasına veya vadesi geçmiş ödemeleri tahsil etmek için mal sahibinin mülkünü devretmesine izin verir.
Bir üye HOA’ya ödeme yapamazsa, bu, topluluğun diğer üyelerini etkiler. Fon eksikliği nedeniyle ortak alanlar zarar görebilir veya diğer üyelere bakım masraflarını veya diğer masrafları karşılamak için özel ücretler değerlendirilebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
HOA Ücretleri Normalde Neleri Kapsar?
HOA ücretleri tipik olarak lobiler, teraslar, peyzaj düzenlemeleri, yüzme havuzları, tenis kortları, bir topluluk kulüp binası ve asansörler gibi ortak alanların bakım masraflarını kapsar. Çoğu durumda, ücretler, su / kanalizasyon ücretleri ve çöp imhası gibi bazı yaygın hizmetleri kapsar. Birlik ayrıca, yedek fonları yeni bir asansör veya yeni çatı gibi büyük bir onarımı karşılamaya yetmiyorsa, zaman zaman özel değerlendirmeler de uygulayabilir.
HOA Ücretlerinin Ortalama Aralığı Nedir?
HOA ücretleri büyük ölçüde değişir, ancak bazı tahminler, bu ücretlerin ayda 100 ila 700 dolar arasında olduğunu ve ortalama olarak kabaca 200 dolar olduğunu iddia ediyor. Ancak, ücretler HOA’nın sağladığına göre değişir. Genel olarak, ne kadar çok hizmet ve olanak, ücretler o kadar yüksek olur. Bazı durumlarda, rezerv fonu doğru yönetilmezse sahipler daha yüksek ücretlerle karşı karşıya kalır. Bu nedenle, potansiyel bir ev sahibi, o toplulukta bir ev satın almayı kabul etmeden önce belirli bir HOA’nın etkinliğini araştırmalıdır.
Birisi HOA Ücretlerini Ödemezse Ne Olur?
Bir HOA tarafından yönetilen bir mülk sahibi, gerekli aylık veya yıllık ücretlerin yanı sıra herhangi bir özel değerlendirmeyi de ödemezse, HOA, temerrüde düşmüş ev sahibine karşı harekete geçebilir. Eylemler, HOA ile ev sahibi arasındaki sözleşmeye bağlıdır. Bazı sözleşmeler, HOA’nın ev sahibine gecikme ücreti talep edebileceğini belirtirken, diğerleri HOA’nın bir dava açmasına, mülke haciz koymasına veya vadesi geçmiş ödemeleri tahsil etmek için mal sahibinin mülkünü devretmesine izin verir.