Tam açıklama
Tam Açıklama Nedir?
Tam açıklama, ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu’nun (SEC), halka açık şirketlerin devam eden ticari faaliyetleriyle ilgili tüm maddi gerçekleri serbest bırakması ve serbestçe değiş tokuş etmesini sağlaması gereğidir. Tam açıklama aynı zamanda, her iki tarafın da işlemle ilgili herhangi bir önemli sorun hakkında tüm gerçeği söylemesi için ticari işlemlerde genel ihtiyacı ifade eder. Örneğin, gayrimenkul işlemlerinde, genellikle, satıcının daha sonra bilerek yalan söylediği veya önemli gerçekler hakkında yalan söylediği tespit edilirse, yasal cezalarla sonuçlanabilecek, satıcı tarafından imzalanmış bir açıklama formu vardır.
Tam Açıklama Nasıl Çalışır?
Tam ifşa yasaları , 1933 Menkul Kıymetler Kanunu ve 1934 Menkul Kıymetler Borsası Kanunu ile başlamıştır. SEC, ilgili kuralları ve düzenlemeleri uygulayarak bu eylemleri ve sonraki mevzuatı birleştirir.
SEC Kayıt Gereksinimleri
Kongre ve SEC, tam ifşa yasalarının halka hisse senedi ve diğer menkul kıymetler sunarak sermaye artırma zorluğunu artırmaması gerektiğinin farkındadır. Kayıt gereksinimleri ve devam eden raporlama gereksinimleri, küçük şirketler için daha külfetli olduğundan ve hisse senedi sorunları, büyük şirketlere göre daha külfetli olduğundan, Kongre yıllar içinde küçük sorun muafiyeti sınırını yükseltti. Muafiyet 1933’te 100.000 dolarken, 1982’de 5 milyon dolar oldu. Bu nedenle, 5 milyon dolara kadar ihraç edilen menkul kıymetler, SEC’in kayıt gerekliliklerine tabi değildir.
SEC Raporlama Gereksinimleri
Halka açık şirketler, SEC içinbir Form 10-K yıllık raporu hazırlar. Raporun içeriği ve formu kesinlikle federal kanunlara tabidir ve ayrıntılı mali ve operasyonel bilgiler içerir. Yönetim tipik olarak şirketin operasyonları hakkındaki sorulara açıklayıcı bir yanıt sağlar. Serbest muhasebeciler ayrıntılı mali tablolar hazırlar.
SEC düzenlemeleri nedeniyle, hissedarlara verilen yıllık raporlar, iki yıllık denetlenmiş bir bilanço ve üç yıllık denetlenmiş bir gelir ve nakit akış tablosu dahil olmak üzere onaylı mali tablolar içerir. Yıllık raporlar ayrıca net satış veya işletme geliri, devam eden faaliyetlerden elde edilen gelir veya zarar, toplam varlıklar, uzun vadeli yükümlülükler, itfa edilebilir imtiyazlı hisse senedi ve adi hisse başına beyan edilen nakit temettüler dahil olmak üzere beş yıllık seçilmiş mali verileri içerir.
Gerçek Hayattan Tam Açıklama Örneği
Bir gayrimenkul sözleşmesi genellikle tam bir açıklama şartı içerir. Emlak komisyoncusu veya komisyoncu ve satıcı, işlemi tamamlamadan önce tüm önemli konular hakkında dürüst ve açık sözlü olmalıdır. Taraflardan birinin veya her ikisinin de önemli bilgileri tahrif etmesi veya ifşa etmemesi halinde, bu taraf yalan beyanda bulunmakla suçlanabilir.
Tam ifşa, tipik olarak, emlak komisyoncusu veya komisyoncunun ve satıcının, bir tarafın anlaşmaya girmemesine neden olabilecek herhangi bir mülk kusurunu ve diğer bilgileri ifşa etmesi anlamına gelir. Acente veya komisyoncu, satıcının daha düşük bir teklifi kabul etmeye istekli olup olmadığını açıklamalıdır; satıcının satışı tamamlamadaki aciliyet düzeyini açıklayan gerçekler veya veriler; ve acentenin veya komisyoncunun satılan mülkte herhangi bir çıkarı olup olmadığı veya satıcıyla herhangi bir kişisel ilişkisi olup olmadığı. Gayrimenkul değerinin rakamları ve tahminleri; mülkün piyasada ne kadar süredir mevcut olduğu; ve mülke verilen teklifler veya karşı teklifler hakkındaki güncellemeler de tipik olarak açıklanır.