Sınırlı Aile Ortaklığı (FLP)
Sınırlı Aile Ortaklığı (FLP) Nedir?
Bir Aile Sınırlı Ortaklığı (FLP), aile üyelerinin bir iş projesi yürütmek için para biriktirdiği bir düzenleme türüdür. Her aile üyesi işletmenin birimlerini veya hisselerini satın alır ve ortaklık işletim sözleşmesinde belirtildiği gibi sahip oldukları hisse sayısıyla orantılı olarak kar edebilir.
Temel Çıkarımlar
- Sınırlı aile ortaklığı (FLP), iki veya daha fazla aile üyesinin sahip olduğu ve her bir aile üyesinin potansiyel bir kâr için girişimden hisse satın alabileceği bir işletme veya holding şirketidir.
- Bir FLP’de iki tür ortak vardır: genel ortaklar ve sınırlı ortaklar.
- FLP’ler genellikle bir aile içindeki nesilsel serveti korumak için kurulur ve varlıkların, gayrimenkullerin ve diğer varlıkların vergisiz transferine izin verir.
Aile Sınırlı Ortaklığını (FLP) Anlamak
Sınırlı Aile Ortaklıklarının iki tür ortağı vardır. Genel ortaklar genellikle işletmenin en büyük payına sahiptir ve tüm nakit mevduatları ve yatırım işlemlerini denetlemek gibi günlük yönetim görevlerinden sorumludur. Genel ortak, ortaklık sözleşmesinde belirtilmişse, kardan bir yönetim ücreti de alabilir.
Sınırlı ortakların yönetim sorumlulukları yoktur. Bunun yerine, FLP’nin üretebileceği temettü, faiz ve kar karşılığında işletmenin hisselerini satın alırlar.
FLP’ler, işin niteliğine bağlı olarak değişir. Örneğin, bir kişinin lüks bir apartman girişimi başlatmak istediğini varsayalım. Projenin işletme sermayesi dahil 1 milyon dolara mal olmasını ve ipotek ödemeleri ve vergiler için faizden önce her yıl nakit olarak yaklaşık 200.000 dolar almasını bekliyor. 500.000 $ ‘lık en az% 50 peşinat ödemesi gerekeceğini hesaplıyor. Bu nedenle, bazı aile üyelerini arar ve hepsi, her biri 100 $ ‘dan toplam 500.000 $ olmak üzere 5.000 sınırlı ortaklık hissesi çıkaracak bir FLP kurmayı kabul eder. Sınırlı ortaklık anlaşması, birimlerin en az altı yıl boyunca satılamayacağını ve FLP’nin nakit kazançların% 70’ini temettü şeklinde ödeyeceğini belirtir.
Genel ortak olarak, aramaları yapan asıl kişi, FLP’ye 50.000 $ katkıda bulunarak 500 hisse satın alır. Aile üyeleri kalan hisseleri satın alır. Şimdi, her aile üyesi bir FLP’de 500.000 $ ‘dan başlayan bir hisseye sahip. Daha sonra, genel ortak, 1 milyon dolarlık lüks konut projesini başlatmak için 500.000 doların geri kalanı için ilk ipotek kredisi alabilir.
FLP daha sonra bu daireleri kiracılara kiralar ve kiradan gelir elde etmeye başlar. İpotek ödendikçe, karlar ve temettüler dağıtılır ve her aile üyesi daha da zenginleşir.
Sınırlı Aile Ortaklıklarının Avantajları
Sınırlı aile ortaklığının bazı emlak ve hediye vergisi avantajları vardır. Birkaç aile, bazı vergi korumalarını güvence altına alırken servetini nesillere aktarmak için FLP’ler kurar. Her yıl bireyler, yıllık hediye vergisi istisnasına kadar diğer kişilere FLP faizlerini vergisiz olarak hediye edebilir. Şu anda, hediye istisnası bireyler için 15.000 $ ‘dır ve evli çiftler için 30.000 $’ a çıkmıştır.
Bir çiftin 5 milyon dolar değerinde birikmiş birikim yaptığını varsayalım. Üç çocukları ve dokuz torunları var. Çift, tutarın tamamını oluşturdukları FLP’ye aktarmaya karar verir. Her yıl, 12 çocuğuna veya torununa 30.000 $ değerinde FLP ilgisi hediye ediyorlar. Bu, çiftin her yıl 360.000 $ değerinde FLP faizini hediye vergisinden muaf olarak aktarabileceği anlamına gelir (hediye vergisi istisnasının aynı kaldığını varsayarsak).
Emlak Vergilerinden Hariç Tutulan Gelecekteki İadeler
Ek olarak, bu varlıklar, IRS söz konusu olduğunda çiftin mülklerini etkin bir şekilde terk eder, bu nedenle gelecekteki herhangi bir getiri emlak vergilerinden hariç tutulur. Çiftin çocukları ve torunları, FLP’den elde edilen her türlü faiz, temettü veya kârdan yararlanacak ve böylece gelecek nesiller için servetini koruyacak.
Genel ortaklar olarak çift, bu hediyeleri israf edilmekten veya yanlış yönetilmekten korumak için ortaklık sözleşmesinde şartlar belirleyebilir. Örneğin, lehdarlar belli bir yaşa gelene kadar hediye edilen hisselerin devredilemeyeceğini veya satılamayacağını belirten bir kural koyabilirler. Yararlanıcılardan herhangi biri reşit değilse, hisseler, Küçüklere Birleştirilmiş Transferler Yasası (UTMA) hesabı aracılığıyla devredilebilir.
FLP’lerin yapısı ve bunları yöneten vergi yasaları karmaşık olduğundan, aileler bir FLP oluşturmadan önce kalifiye muhasebeciler ve vergi uzmanlarına danışmalıdır.