Temize çıkarma

Beraat NEDİR

Temize çıkarma, birini suçtan veya suçluluktan kurtarmak anlamına gelir; mali alanda, temize çıkarma genellikle birini mali bir yükümlülük veya görevden kurtarmak anlamına gelir. Bu, vergilendirme veya ipotek gibi birçok farklı finans alanında geçerli olabilir.

Beraat Etme

Vasiyetlerin ve mülklerin yerine getirilmesinde önemli bir beraat uygulaması meydana gelir. Ortak hukuk “temize çıkarma doktrini”, devredilen mülkün ipotek gibi yükümlülüklerinin mülkü miras alan kişi tarafından ayrı olarak değil, mülkün fonlarından ödenmesi gerektiğini söylüyor. Başka bir deyişle, yeni mülk sahibi, mülkün sorumluluğu olan borçlardan temize çıkarılır.

Beraat Neden Önemlidir?

Birden fazla taraf bir mülkün çeşitli bölümlerini miras aldığında kavramın önemli sonuçları vardır. Bir dulun öldüğünü ve mirasını üç oğluna bıraktığını varsayalım. Vasiyete göre, bir oğul evini alır ve diğer ikisi nakit birikimini paylaşır. Ancak evde annenin ölümü üzerine ödenmesi gereken bir ipotek var. Temize çıkarma doktrini uyarınca, evi miras alan oğul, ipoteği kendi başına ödemekten muaf tutulur; bunun yerine, mülkün toplam değerinden üç erkek çocuk tarafından eşit olarak ödenmesi gerekir.

En az on dokuz eyalet, temize çıkarma doktrinini, vasiyetnamede aksi belirtilmedikçe, ipoteklerin ve diğer yükümlülüklerin mülkün mirasçısı tarafından borçlu olduğunu varsayan Tek Tip Probate Kodu (UPC) lehine yürürlükten kaldırmıştır. Buna “temerrüde düşmeme” denir ve vasiyet tüm borçların ödenmesi konusunda muğlak bir atıfta bulunsa bile geçerlidir. Temize çıkarılmaya hak kazanmak için, vasiyetin söz konusu mülk üzerindeki borçların mülkten ödenmesi gerektiğini özellikle belirtmesi gerekir.

Mortgage Krizinden Sonra Temize Çıkma

Mali beraat etmenin bir başka biçimi de2008’deki yüksek faizli mortgage krizinden sonra haberi yaptı. Evlerinin değerini aşan ipotekleri taşıyan zor durumdaki ev sahiplerine yardım etmek için, federal hükümet yardım sağlamak için çeşitli mali yardım girişimleri başlattı.Özel kreditörlere devlet sübvansiyonları ve teşvikleri birleştiren programlar altında, temerrüde düşmüş ipotek sahipleri mevcut yükümlülüklerinden muaf tutulabilir ve daha kolay yönetebilecekleri yenilerini yeniden atayabilir. Temize çıkarma programları, finansal piyasaları sakinleştirmek ve ekonomiyi eski haline getirmekle kredilendirildi, ancak aynı zamanda sorumsuz borçlulara kurtarma paketi olarak eleştirildi. Temize çıkarılanların destekçileri, bankaların kendilerinin yüksek riskli krediler verme konusunda zayıf bir karar verdiklerine karşı çıktılar.

Vergiler alanında, IRS’yi değerlendirilen vergileri borçlu olmadıklarına ikna eden bir vergi mükellefi de bu vergileri ödemekten muaf tutulur.