İade Senedi

İade Senedi Nedir?

Bir ipotek sahibi, borçlunun ipotek borcundan muaf olduğunu belirtmek için bir yeniden ödeme belgesi düzenler. Senet borçluya ayrıca yararlanıcı olarak adlandırılan borç veren, mülk başlığı aktarır.

Bu belge, genellikle bir ipotek tam olarak ödendiğinde kullanılır. Mülkün yasal bir tanımını ve mülkün parsel numarasını içerir ve genellikle noter tasdiklidir. İpoteği karşılamadan önce, borçlu ” güven senedini ” elinde tutuyordu.

Bazı eyaletler, yeniden gözden geçirme belgesi yerine tam bir yeniden inceleme düzenleyecektir.

İmar Senetleri Nasıl Çalışır?

Mülkün bulunduğu ilçede bir keşif belgesi kaydedilir. Tapu kaydedildikten sonra, bu mülk üzerindeki herhangi bir arama, hacizin tam olarak ödendiğini gösterecektir.

Aleyhine haciz konulan bir mülk, rehin bir ipotek olmadıkça ve konut satışından elde edilen gelirden tam olarak ödenmesi için düzenlemeler yapılmadıkça satılamaz. Bu tür durumlarda, yeniden yapılanma senedinin kaydedilmesi, evin satışının kapanma sürecinin bir parçasıdır ve kaydı genellikle bir tapu sigorta şirketi tarafından yapılır.

Teminat Senedi ve Teminat Faizi

İpotek hala ödenmemiş durumdayken, bankanın evde bir menkul kıymet faizi vardır. Borçlu ipoteği ödemede temerrüde düşerse, banka borçluya zarar verebilir, onu tahliye edebilir ve evin mülkiyetini alabilir. Borç veren, haciz süreci tamamlandıktan sonra ödenmemiş ipotek yükümlülüğünü yerine getirmek için mülkü satabilir.

Yeniden inceleme tapusu, bankanın artık evde bir güvenlik menfaati olmadığını kanıtlıyor. İmar senedi almış bir ev sahibi, ödünç veren kurum tarafından haciz edilemez ve mülkü istediği zaman, serbest ve hacizsiz olarak devredebilir. Bunu mülkün bulunduğu ilçe ile kaydetmelidir.

Özel Hususlar

Bir ev sahibi, zamanında adli olmayan bir haciz sürecini tanıyan eyaletlere dahil etmeden başlatılabilir, bu nedenle bu mal sahipleri uyarı yolunda pek bir şey almayabilir. Yeniden inceleme senedinin emlak vergileri üzerinde hiçbir etkisi veya etkileşimi yoktur.