Tasarruf Maliyeti Endeksi (COSI Endeksi)

Tasarruf Maliyet Endeksi (COSI Endeksi) Nedir?

Bir Tasarruf Maliyeti Endeksi (COSI), belirli ayarlanabilir oranlı ipotekler (ARM’ler) için kullanılan popüler bir endekstir. Endeks, Golden West Financial Corporation’ın (GDW) federal sigortalı mevduat kurumu yan kuruluşlarının mevduat hesaplarındaki faiz oranlarının (bazen tasarruf maliyeti olarak da adlandırılır) ağırlıklı ortalamasıdır. Bu yan kuruluşlar şu anda World Savings adı altında faaliyet göstermektedir.

GDW, COSI’yi her takvim ayının son gününde hesaplar ve onu takip eden takvim ayının on beşinci gününden önceki son iş günü veya buna yakın bir tarihte duyurur.

Tasarruf Maliyeti Endeksini Anlamak (COSI Endeksi)

COSI endeksi sabit bir endekstir. Tarihsel olarak, bir aylık LIBOR endeksi gibi diğer bazı popüler mortgage endeksleri kadar değişken değildir. Ayrıca faiz oranlarındaki değişikliklere uyum sağlama söz konusu olduğunda diğer mortgage endekslerini geride bırakma eğilimindedir. İpotekler söz konusu olduğunda, genellikle bir COSI kredisi cazip esneklik ve ödeme seçenekleri sunabilir.

Mortgage Refinance Organization’a göre, “COSI endeksli birçok ARM’de genellikle asgari ödeme değişim üst sınırlarının yanı sıra ömür boyu faiz oranı sınırları vardır, ancak negatif amortisman olasılığını yaratan dönemsel faiz oranı sınırlamaları yoktur.”

Wells Fargo, Wells Fargo web sitesine göre, Wells Fargo & Company’nin bireysel vadeli mevduat olarak da bilinen mevduat sertifikalarıyla (CD’ler) bireylere ödeme yapan faiz oranlarını emanet eden iştiraklerine dayanan Wells COSI’yi sunmaktadır. Endeks, her ayın son iş günü itibari ile bireysel mudilerin elinde bulundurduğu CD’lerde ödenen tüm faiz oranlarının ağırlıklı ortalaması kullanılarak hesaplanır. Endeks aylık olarak hesaplanır ve ipoteğinizin faiz oranını belirlemek için kullanılır. Ağustos 2018 itibariyle, mevcut değer yüzde.45 idi.