Açık arttırma
Müzayede Nedir?
Açık artırma, potansiyel alıcıların varlıklara veya hizmetlere açık veya kapalı biçimde rekabetçi teklifler verdikleri bir satış etkinliğidir. Açık artırmalar popülerdir çünkü alıcılar ve satıcılar, varlık alıp satarak iyi bir anlaşma yapacaklarına inanırlar.
Temel Çıkarımlar
- Açık artırma, alıcıların teklif vererek bir varlık için rekabet ettiği bir satıştır.
- Müzayedeler hem canlı hem de çevrimiçi olarak yapılmaktadır.
- Kapalı bir açık artırmada, örneğin bir şirketin satışı, teklif sahipleri rekabet eden tekliflerin farkında değildir.
- Hayvancılık müzayedesi gibi herkesin katılabileceği bir açık artırmada, teklif sahipleri diğer tekliflerin farkındadır.
- Müzayedelere örnek olarak, çiftçilerin hayvanları alıp sattıkları canlı hayvan pazarları, araba müzayedeleri veya koleksiyonerlerin sanat eserleri için teklif verdikleri Sotheby’s veya Christie’s’deki bir müzayede odası sayılabilir.
Müzayedeler Nasıl Çalışır?
Açık bir formatta, tüm teklif sahipleri sunulan tekliflerden haberdardır. Kapalı bir formatta, teklif verenler diğer tekliflerden haberdar değildir. Müzayedeler canlı olabilir veya çevrimiçi bir platformda gerçekleştirilebilir. Söz konusu varlık veya hizmet, bir açık artırmada en yüksek teklifi veren tarafa ve genellikle kapalı bir açık artırmada en yüksek teklifi veren tarafa satılır.
Müzayede Örnekleri
Açık Artırmalar
Açık artırmada taraflar, varlıklara teklif vermek için fiziksel bir mekanda veya çevrimiçi borsada bir araya gelir. İlgili taraf, rakip teklif tutarlarının farkındadır ve ya açık artırmanın galibi ilan edilene kadar (yani, açık artırma süresi sınırı içinde en yüksek teklifi verene kadar) veya tekliften çekilmeye karar verene kadar tekliflerini yükseltmeye devam eder. ihale.
Müzayedelere örnek olarak, çiftçilerin hayvanları alıp sattıkları canlı hayvan pazarları, araba müzayedeleri veya koleksiyonerlerin sanat eserleri için teklif verdikleri Sotheby’s veya Christie’s’deki bir müzayede odası sayılabilir. Lider çevrimiçi pazar yeri eBay, bir dizi çevrimiçi açık artırmadır.
Varlıklar açık artırmayla satıldığında fiyat her zaman belirleyici faktör değildir; Satış için olan bir şirket, çalışanları için en iyi şartları sağlayacak bir alıcı seçebilir.
Kapalı Format Açık Artırmaları
Şirket varlıklarının veya bir şirketin tamamının satışı dahil olmak üzere birçok ticari işlemde, açık artırmalar, ilgili tarafların satıcıya kapalı teklifler sunduğu kapalı bir formatta yürütülür. Bu teklif tutarları sadece satıcı tarafından bilinmektedir. Satıcı, yalnızca bir tur teklif vermeyi seçebilir veya satıcı, ek bir müzayede turu için iki veya daha fazla teklif sahibi seçebilir.
Bir şirketin bir bölümünün veya tüm şirketin satışa sunulduğu bir durumda, fiyat tek husus değildir. Örneğin satıcı, çalışanları için mümkün olduğu kadar çok işi korumak isteyebilir. Teklif veren en yüksek fiyatı sunmazsa ancak çalışanlar için devamlılık için en iyi şartları sunabilirse, satıcı teklif vereni seçebilir.
Devlet Müzayedeleri
Mülk, normal satın alımlar yoluyla veya vergi ödememek veya başka nedenlerle haczedilmesi durumunda devlete ait mülk haline gelebilir. Arazi ve diğer varlıklarla ilgilenen yatırımcılar, nihayetinde cazip fiyatlarla satılabilecek olan devlete ait bir mülk müzayedesine katılabilir .
Örneğin, bir üreticinin iflas ilan ettiğini varsayalım. Üreticinin ayrıca önemli miktarda vergi borcu varsa, hükümet binalar, makineler, teçhizat, araçlar ve aletler dahil olmak üzere sermaye teçhizatına el koyabilir ve bunları diğer imalatçılara açık artırma ile satabilir. Diğer üreticilerin bu sermaye mallarını açık artırmada satın almaları için bir teşvik var çünkü kullanılmış ekipman için yeni ekipman satın aldıklarından daha az ödeyebiliyorlar.
Geleneksel Açık Artırmalar ve Hollanda Açık Artırmaları
Geleneksel müzayedenin bir çeşidi Hollandalı bir müzayededir. Google (adı Alphabet Inc. olarak yeniden adlandırıldığından beri), 2004 yılında ilk halka arzını (IPO) yayınlarken bu süreci kullandı. Bu açık artırma biçiminde, potansiyel alıcılar, istenen hisse sayısı ve ödemek istedikleri tutar dahil olmak üzere teklifler sunar. bu paylaşımlar.
Google söz konusu olduğunda, açık artırmadan sonra sigortacılar, alıcılardan kabul edecekleri minimum teklifi belirlemek için teklifleri sıraladılar. Halka arz, hisse başına 85 $ olarak fiyatlandırıldı.
Bir Hollanda müzayedesi aynı zamanda bir ürünün fiyatının bir teklif gelene kadar düşürüldüğü bir açık artırma türü anlamına gelir. Yapılan ilk teklif kazanan tekliftir ve fiyatın rezerv fiyatının üzerinde olduğu varsayılarak satışla sonuçlanır . Bu, teklif sahipleri rekabet ettikçe fiyatın yükseldiği tipik seçeneklerin aksine. Halka arzların fiyatlandırılmasında Hollanda müzayedelerine ender rastlanır.
Müzayedede Ev Nasıl Satın Alınır
Bir mülk satın almakla ilgilenen çoğu kişi, çevrimiçi emlak listelerine göz atarak veya bir emlakçı ile çalışarak başlar. Bununla birlikte, ev satın almak isteyenler için üçüncü bir seçenek daha var: Açık artırmada bir mülk de satın alabilirsiniz.
Bir evin müzayedeye çıkarılmasının iki yolu vardır: haciz veya emlak vergisi temerrüt müzayedeleri. İlk senaryoda, ev sahibi ipoteği en az birkaç aydır ödemediği için hacizli bir ev açık artırmaya çıkarılır. İpotek temerrüde düştükten sonra hacizle sonuçlanabilir . Ev sahibinin borç vereni evi müzayedeye çıkarabilir ve ev sahibini ödeme yapmamaya zorlayabilir. Ev daha sonra banka tarafından kiralanan mütevelliler tarafından müzayedeye çıkarılır.
Benzer şekilde, ev sahibi değerlendirilen emlak vergilerini ödemezse, bir ev müzayedeye çıkarılabilir . Bu durumda, mülke banka yerine ödenmeyen vergi dairesi el koyar. Açık artırma, yerel bir şerif, katip veya vilayet veya yerel vergi dairesinin denetçinin ofisi tarafından yürütülür .
Ev açık artırmalarını yerel yönetimler, emlakçılar ve çeşitli çevrimiçi siteler aracılığıyla bulabilirsiniz. Açık artırmada bir ev satın almanın önemli riskleri olsa da, potansiyel faydalardan biri indirimli olarak satın alabilmenizdir. Müzayedede ev satın alırken de daha az rekabetle karşılaşabilirsiniz (geleneksel yolla ev satın almak yerine).
Müzayedelerin Avantaj ve Dezavantajları
Müzayedelerin hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Bazen insanlar müzayedelerde nadir bulunan ürünleri bulabilirler. Ve bir alıcının bir ürünü açık artırmada indirimli olarak satın alma olasılığı her zaman vardır.
Açık artırma yoluyla mülk satın alınması durumunda, bu süreç, rekabetçi doğası nedeniyle bazı potansiyel alıcıları caydırabilir.
Şirket varlıklarının veya tüm bir şirketin satışı söz konusu olduğunda, tüm açık artırma sürecini kontrol ettikleri için satıcı için birçok avantaj vardır. Pazarlık güçlerini en üst düzeye çıkarmak ve nihayetinde daha yüksek bir fiyat elde etmek için rekabetçi bir ortam yaratabilirler.
Öte yandan, bir açık artırmada satış yapmanın fiyatı önemli olabilir. Satıcının açık artırma süreci için bir stratejisi olmalıdır ve bu, hem mali hem de yasal danışmanların hizmetini gerektirir.
Bir pazarlığı güvence altına almak her zaman bir olasılık olsa da, birden fazla teklif veren varsa, bir açık artırmadaki alıcının diğer teklif sahiplerinin potansiyel rekabeti nedeniyle aslında daha fazla ödeme yapması da mümkündür.
Müzayedelerin Artıları
- Satıcı kontrol süreci
- Nadir öğeleri bulun
- İndirimli satın alın
- Satıcı, pazarlık gücünü en üst düzeye çıkarabilir
Müzayede Eksileri
- Rekabet süreci bazı alıcıları caydırabilir
- Açık artırma yürütmenin maliyeti önemlidir
- Rekabetçi teklif verme süreci fiyatı artırabilir
Müzayede SSS
Müzayedede Satılan En Pahalı Beyzbol Kartında Kimler Öne Çıkıyor?
Bir Honus Wagner beyzbol kartı 2016 yılında $ 3.120.000 satılıyor
Açık Artırma Teklifinden Geri Çekilebilir misiniz?
Bir teklif verirseniz ve bunun hatalı olduğunu çabucak anlarsanız, müzayede evi teklifin dışında kalmanıza ve bir sonraki en yüksek teklifi verene geçmenize izin verebilir. Ancak bu her zaman böyle değildir. Canlı bir müzayedede, bir teklif yasal bir zorunluluğu temsil eder. Bir müzayededen geri çekilmeye çalışırsanız dava açmanız da mümkündür.
Açık Artırmalar Ne Zaman Yasadışıdır?
Bir müzayedede yasa dışı kabul edilen belirli faaliyetler vardır. Bazı ülkelerde, rekabeti artırmak için kişinin kendi nesnesi için teklif verme uygulaması olan halka teklif verme. Bazı ülkeler, daha büyük bir talep görünümü yaratmak veya teklif verme ivmesini uzatmak için ihale sırasında önemli zamanlarda yanlış teklifleri artırma süreci olan avize teklifini de yasaklamaktadır.
Küçük bir teklif sahibinin bir araya gelip bir havuz oluşturduğu ve böylece açık artırma sonucunu manipüle ettiği ihale sürecinde de gizli anlaşma meydana gelebilir. Resmi müzayedenin sonunda, teklif sahipleri havuzu resmi olmayan bir müzayede için bir araya gelebilir. Bu uygulama bazı ülkelerde de yasa dışıdır.
Bir Müzayedede Kimse Teklif Vermezse Ne Olur?
Bir açık artırmada kimse teklif vermezse, açık artırmacı tarafından bir satıcı teklifi yapılabilir. Açık artırmada bir mülke teklif verilmezse, satıcı mülkü açık artırmaya geri koymayı reddedebilir. Bu durumda, mal sahibi bunun yerine potansiyel alıcılarla pazarlık yapabilir.
Ters Müzayede Nedir?
Bir ters auctio n satıcıları onların mal ve hizmet satmak isteyen hangi fiyatlar için teklif verdiği ihale türüdür. Alıcı, gerekli bir mal veya hizmet için talepte bulunur. Satıcılar daha sonra mal veya hizmet için ödenmesini istedikleri miktar için teklif verirler ve açık artırmanın sonunda en düşük miktara sahip satıcı kazanır.
Sessiz Müzayede Nasıl Çalışır?
Sessiz müzayedelerde, katılımcıların teklif vermesi ve satın alması için satılık ürünler görüntülenir. Sessiz müzayedelerde müzayedeci bulunmamaktadır; Katılımcılar, sessiz ve isimsiz olarak tekliflerini bir teklif numarası kullanarak teklif cetveline verirler.
EBay Müzayedesini Nasıl Kazanırsınız?
EBay’de, bireyler satmak istedikleri ürünler için liste oluşturabilir. Bu listeler tipik olarak ürün açıklamasını, fotoğrafları ve ödeme ve gönderim seçeneklerini içerir. EBay’de ürün satın almanın iki farklı yolu vardır. Bazı satıcılar, ürünü hemen satın alıp ödeyebilmeniz için “şimdi satın alın” özelliği sunar. Diğer listeler, en yüksek teklif verenin ürünü kazandığı açık artırmalardır. Bir öğe bir açık artırmaysa, satıcı bir başlangıç fiyatı seçer ve ilgili taraflar diğer alıcılara karşı teklif verebilir.