Peşin Yıllık Gelir

Önceden Yıllık Gelir Nedir?

Peşin ödeme, birbirini takip eden her dönemin başında ödenmesi gereken bir dizi ödemedir. Kira, bir ev sahibi için önceden ödenen yıllık ödemenin klasik örneğidir, çünkü her ayın başında, takip eden dönemi kapsayacak şekilde ödenen bir miktar paradır. Bir yasal ve muhasebe terimi olan peşin rant da ” ödenmesi gereken yıllık ödeme” olarak adlandırılır.

Önceden Yıllık Getiriyi Anlamak

Peşin gelirin, kelimenin kullanılmasına rağmen, finans veya sigorta ürünü ” yıllık gelir ” ile hiçbir ilgisi yoktur. Bir yıllık ödemeyi önceden tanımlamanın bir başka yolu, eşit aralıklı her dönemin başında alınan bir dizi eşit ödemedir. Ödeme, bir hizmet sunulmadan veya mal el değiştirmeden önce yapılır, dolayısıyla faiz uygulanmaz. Aynı zamanda, bir yıllık ödemenin şimdiki değerinin, bir hizmet sağlandıktan veya mallar el değiştirdikten sonra olduğu gibi, daha sonra yapılan ödemelerden daha yüksek olduğu anlamına gelir.

Önceden bir yıllık gelirin veya vadesi gelmiş bir yıllık gelirin üç unsuru vardır:

1. Her ödeme aynı tutarda (örneğin, bir dizi 100 dolarlık ödeme)
2. Her ödeme aynı zaman aralığında yapılır (aylık, üç aylık veya yıllık gibi)
3. Her ödeme, belirtilen dönemin başında yapılır (örneğin, her ayın ilk günü yapılan bir ödeme)

Peşin Gelir ve Ödenmemiş Gelir

Önceden yıllık gelirin zıttı, gecikmiş ödemelerdeki yıllık gelirdir (aynı zamanda ” normal yıllık gelir ” olarak da adlandırılır ). İpotek ödemeleri, eşit zaman aralıklarının sonunda yapılan düzenli, özdeş nakit ödemeler olduğundan, gecikmiş yıllık ödemeye bir örnektir. Kira ödemeleri gibi, ipotek ödemeleri de ayın ilk günü yapılır. Ancak, ipotek ödemesi, ipotek kredisinin bir önceki aya ait faiz ve anaparasını karşılamaktadır.

Peşin ödeme ile ödenmemiş yıllık gelir arasındaki farkın önemli olduğu bir örnek, gelir mülklerinin değerlemesidir. Ödemeler kiralama süresinin bitiminde değil de kiralama süresinin başında alınmışsa, bu ödemelerin bugünkü değeri artar. Bir yıllık gelirin şimdiki ve gelecekteki değerlerini önceden veya sıradan bir yıllık gelirini hesaplamak için matematiksel formüller kullanmak da mümkündür.

Ödemelerin çoğu, sondan ziyade bir dönemin başında yapıldığından, peşin yıllık ödeme (ödenmesi gereken yıllık ödeme) kavramı, ödenmemiş yıllık gelir (normal yıllık ödeme) kavramına kıyasla daha sık kullanılır.

Peşin Ödenek Örneği

Peşin ödemenin en yaygın örneği olarak kiraya ek olarak, kira kontratları da vardır. Örneğin, bir şirketin, beş yıl boyunca her ayın başında düzenli olarak 1.000 $ ‘lık bir ödeme gerektiren bir kiralama yoluyla bir donanım parçasının kullanımı için sözleşme yaptığını varsayalım. Bu tür bir anlaşma, her ödeme eşit olduğundan ve her tekdüze aralığın başında yapıldığından, önceden bir yıllık ödeme olacaktır.