Hızlandırma Maddesi
Hızlandırma Maddesi Nedir?
Hızlandırma maddesi, belirli şartlar karşılanmazsa, borç verenin bir borçlunun ödenmemiş kredinin tamamını geri ödemesini talep etmesine izin veren bir sözleşme hükmüdür. Bir hızlandırma maddesi, borç verenin kredi geri ödemesi talep edebilme nedenlerini ve gerekli geri ödemeyi ana hatlarıyla belirtir.
Aynı zamanda bir olarak bilinen ” ivme antlaşma. ”
Temel Çıkarımlar
- Bir hızlandırma maddesi veya antlaşması, bir borç verenin bir borçlunun, belirli şartlar karşılanmadığı takdirde, ödenmemiş kredinin tamamını geri ödemesini talep etmesine izin veren bir sözleşme hükmüdür.
- Hızlandırma maddesi, borç verenin kredi geri ödemesini talep edebilme nedenlerini ve belirli bir kredi notunu korumak gibi gerekli geri ödemeyi açıkça ortaya koymaktadır.
- Bir hızlandırma maddesi, sermayeye ihtiyacı olan işletmelere finansman sağlayan borç verenlerin korunmasına yardımcı olur.
İvme Maddesi Açıklaması
Bir hızlandırma maddesi, borç verenin, kredinin standart şartları sona ermeden önce ödeme talep etmesine izin verir. Hızlandırma hükümleri genellikle zamanında ödemelere bağlıdır.
Hızlandırma hükümleri, ipotek kredilerinde en yaygın olanıdır ve borç verenin temerrüt riskini azaltmaya yardımcı olur. Genellikle ödeme gecikmelerine dayanır, ancak başka olaylar için de yapılandırılabilirler. Çoğu durumda, bir hızlandırma hükmü, şartların ihlal edilmesi durumunda borçlunun borç bakiyesinin tamamını derhal ödemesini gerektirecektir. Kredinin tam olarak ödenmesiyle, borçlu herhangi bir başka faiz ödemesinden kurtulur ve esas olarak krediyi, hızlandırma maddesinin yürürlüğe girdiği erken dönemde öder.
Bir hızlandırma maddesi genellikle ödeme gecikmesine dayanır, ancak geciken ödemelerin sayısı değişebilir. Bazı hızlandırma hükümleri, bir ödeme kaçırıldıktan sonra anında geri ödemeye neden olabilirken, diğerleri, kredinin tam olarak ödenmesini talep etmeden önce iki veya üç kaçırılan ödemeye izin verebilir. Mülkün başka bir tarafa satılması veya devredilmesi de potansiyel olarak bir hızlandırma maddesi ile ilişkili bir faktör olabilir.
Örneğin, beş yıllık ipotek kredisine sahip bir borçlunun üçüncü yılda ödeme yapmadığını varsayalım. Kredinin şartları, bir ödeme kaçırılırsa borçlunun kalan bakiyeyi geri ödemesi gerektiğini belirten bir hızlandırma maddesi içerir. Borçlu, kalan bakiyenin tamamını ödemesi için borç veren tarafından derhal temasa geçecektir. Borçlu ödeme yaparsa, evin tapusunu alır ve mülkün tam mülkiyetini alır. Borçlu ödeyemezse, sözleşmeyi ihlal ettiği kabul edilir ve borç veren, yeniden satış için mülkü devredebilir ve el koyabilir.
Hızlandırma Maddesini Çağırmak
Hızlandırma hükümleri en çok ipotek ve emlak kredilerinde bulunur. Bu krediler çok büyük olma eğiliminde olduğundan, madde, borç vereni borçlunun temerrüdü riskinden korumaya yardımcı olur. Bir borç veren, potansiyel zararları azaltmak ve bir ipotek kredisine bağlı gayrimenkul mülkleri üzerinde daha fazla kontrole sahip olmak için bir hızlandırma maddesi eklemeyi seçebilir. Bir hızlandırma hükmüyle, bir borç verenin mülkü haczetme ve evin mülkiyetini alma konusunda daha büyük bir yeteneği vardır. Borçlu temerrüde düşerse ve borç veren bir yeniden satış yoluyla değer elde edebileceğine inanırsa, bu borç veren için avantajlı olabilir.