Zillow ve Trulia’ya En İyi 4 Alternatif

Published · Updated

Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z ), 2006 yılında kurulmuş popüler bir çevrimiçi emlak şirketidir. Zillow, Amerika Birleşik Devletleri’nde 110 milyondan fazla evi listeleyen bir emlak arama motoru olarak faaliyet göstermektedir. Ayrıca, sitede listelenen evlerin her biri için karşılaştırmalarla birlikte “Zestimate” olarak bilinen bir değer tahmini sunar. Zillow, birçok analist tarafından gerçekten parasını reklam yerleşimlerinden kazanan bir medya şirketi olarak kabul edilir.

Trulia, Inc., Zillow gibi, ev satıcılarını ABD’deki alıcılar, kiracılar ve emlak profesyonelleriylebuluşturan başka bir çevrimiçi konut emlak web sitesidir. Zillow’unkine benzer bir iş modeline sahip olan Trulia, 2015 yılında Zillow Group tarafından 3,5 milyar dolara satın alındı.

Temel Çıkarımlar

  • Zillow ve Trulia’yı içeren Zillow Group, ABD’deki en büyük çevrimiçi emlak şirketidir.
  • HomeSnap, kullanıcı dostu mobil uygulamasıyla tanınırken NeighbourhoodScout, suç oranları ve okul verileri gibi bir alan hakkında ek bilgiler sağlar.
  • Yeni bir ev aramanın en iyi yollarından biri, bilgi toplamak için birkaç emlak web sitesini kullanmaktır.

Ortaya çıkan varlık benzersiz aylık ziyaret sayısına göre ölçülen en popüler web sitesi ile Birleşik Devletler’deki en büyük online emlak şirketi işletim kabul Ocak 2020 tarihinden itibaren,-59 kadar milyon rafları olan büyüklüğünde bir varlık iken Zillow Group, kullanıcılarına ölçek avantajları sağlar, pazar hakimiyeti, alandaki bazı küçük rakiplerin bazı özelliklerini benimseme ihtiyacını hissetmediği anlamına gelir.

Pek çok çevrimiçi emlak web sitesi, Zillow Group’u bir endüstri lideri olarak tahttan indirmeye çalışmak için ortaya çıktı. Aşağıdakiler, Zillow ve iştiraki Trulia’ya alternatifler sağlayan dört seçenektir.

1. Redfin

Redfin, insanların ev satın alma şeklini yeniden tasarlamayı amaçlayan büyük bir çevrimiçi emlak şirketidir. Onu Zillow ve Trulia’ya uygun bir alternatif haline getiren çeşitli avantajlar sunar.İOS ve Android’de bulunan Redfin uygulaması, verilerini her beş dakikada bir güncellediğini iddia ediyor.

29 Ekim 2020’de, birkaç adil konut kuruluşu, şirketi sistematik ırk ayrımcılığı yapmakla suçlayarak Redfin aleyhine dava açtı.Şikayet, çevrimiçi emlak komisyoncusunun azınlık topluluklarındaki ev alıcılarına ve satıcılara daha az hizmet sunduğunu söylüyor. Konut ayrımcılığı yasa dışıdır, ancak bugün de devam etmektedir ve buna karşı savaşabilirsiniz.

İlk olarak, kullanıcı arayüzü ve site tasarımı Zillow ve Trulia’nınkilere çok benziyor ve kullanıcıların harita tabanlı bir işlev aracılığıyla mülkleri arayabilmesine olanak tanıyor. Siteyi bir şehir veya posta koduyla aradıktan sonra Redfin, bir ev alıcısının isteyebileceği bilgileri (ev değeri, ev takdiri, metrekare, inşa yılı, ev sahibi dernek ücretleri, inşaat bileşenleri, kanalizasyon sistemi özellikleri ve diğer konut veri noktaları) görüntüler. bilmek. Ayrıca, evleri arayan kullanıcılar yan yana karşılaştırma yapmak için favori birimleri bulabilirler.

İkincisi, Redfin, Zillow ve Trulia’nın sunmadığı ek özellikler sunuyor. Bir emlak komisyoncusu olarak başlayan şirket, Redfin kullanıcıları tarafından derecelendirilen bir emlakçı ekibi istihdam ediyor. Bu emlakçıların maaşları, aldıkları derecelendirmelerle doğrudan ilişkilidir. Ev alıcılarına yardımcı olmak için şirket, emlak komisyonunun bir kısmını alıcıya iade ediyor.

Ancak kullanıcılar, bazı şehirlerde, satıcılar onları gizli tutmayı tercih ederse Redfin’in tam adresleri ifşa etmediğini ve listeleme temsilcisi göstermemeyi seçerse sitenin otomatik olarak ev değeri verisi sağlamadığını bilmelidir. Diğer şehirlerde, Redfin otomatik olarak eksiksiz satış ve liste verileri sağlar.

Son olarak, tüm veriler her zaman orada olmayabilir, ancak şirket çoklu listeleme hizmetleri (MLS) ile entegre olur ve birimlerin MLS’ye girmesinden sonraki 15 dakika içinde listelenmiş evleri vardır.

2. Ana Sayfa

Homesnap, sezgisel bir harita tabanlı arama işlevi ve sağlam miktarda mülk bilgisi gibi özellikler içeren çevrimiçi bir emlak platformudur. Zillow ve Trulia gibi, gayrimenkul tarama işlevinin kullanımı kolaydır.

Homesnap’i rakiplerinden ayıran şey mobil uygulamasıdır. Uygulama ile mobil cihaz ile satılık bir evin gerçek zamanlı fotoğrafını çekip, uygulama ile ilgili tüm gerekli listeleme bilgilerini sorgulatmak mümkündür.

Mobil uygulama, liste dışı evler, apartmanlar ve apartman daireleri üzerinde bile çalışır ve kullanıcılara şu anda piyasada olmayan yerlerin mülk değerlerini verir. Uygulama Android, iPhone, Apple Watch ve Apple TV kullanıcıları için mevcuttur.

Birçok çevrimiçi emlak web sitesi, bilgilerini acenteler ve komisyoncular tarafından paylaşılan mülklerin veritabanlarından alan portallardır. Bir komisyoncu olarak Redfin bir istisnadır.

3. NeighbourhoodScout

NeighbourhoodScout, kullanıcılara Amerika Birleşik Devletleri’ndeki mahallelerle ilgili bilgiler sağlar. Kullanıcılar, bir şehir veya belirli bir adres girerek arama işlevini kullanarak şirketin mahalle bilgilerine erişebilirler. Arama kriterleri girildikten sonra, NeighbourhoodScout ortalama ev değerleri, yerel okul bilgileri, demografik veriler, suç oranları, trafik verileri ve daha fazlasını sağlar.

Bu bilgilerin çoğu kullanıcılar için ücretsiz olsa da, daha sağlam verilerin bazıları için bir abonelik gereklidir. Aylık 39,99 ABD dolarından başlayan planlarla, kullanıcılara ayrıntılı okul raporları, suç oranları ve konut takdir oranları sunulur.

NeighbourhoodScout’un abonelik hizmeti aracılığıyla kullanıcılara verilen bilgiler şu anda ne Zillow ne de Trulia tarafından sunulmuyor, bu da onu her iki şirket için de geçerli bir alternatif haline getiriyor.

4. Emlakçı.com

Realtor.com, News Corp.’a ait çevrimiçi bir emlak web sitesidir ( National Association of Realtors’dan “emlakçı” adını lisanslar.) Bilgiler güncel olsa da, site daha basittir ve sağlam özelliklere sahip değildir. Zillow, Trulia veya bu listedeki diğer şirketler.

Ancak, piyasadaki en güncel listelere sahip MLS ile bağlantılıdır ve bir ev aramaya başlamak için iyi bir yerdir. Ayrıca, emlak profesyonellerine bağlanmak için bir mesajlaşma seçeneği ve bir garaj gibi belirli ev özelliklerinin maliyeti nasıl etkilediğini değerlendirmek için bir fiyatlandırma özelliği vardır.

Bir ev listesi bulunduğunda, kullanıcı daha önce listelenen üç web sitesinden birinde o evi aramak için karma bir strateji kullanabilir. Bu şekilde, bir kayıt hakkında en fazla bilgi sahibi olmak mümkündür, böylece bir alıcı, mülkü Redfin, Homesnap veya NeighbourhoodScout’ta ilk görüntüleyen ve ardından emlakçı ile hızlı bir şekilde iletişime geçen ilk kişi olabilir.

Alt çizgi

Zillow ve Trulia popüler emlak siteleri olsa da, mükemmel alternatifler mevcuttur. Bir ev satın almak, muhtemelen vereceğiniz en büyük finansal kararlardan biridir, bu nedenle çeşitli saygın kaynaklardan bilgi almak önemlidir. Yukarıda belirtilen sitelere ek olarak, Investopedia ayrıca aramayı kolaylaştırmaya yardımcı olabilecek bir ev satın almak için eksiksiz bir rehber sunar.