Anahtar Teslimi Maliyet
Anahtar Teslimi Maliyet Nedir?
Anahtar teslimi maliyet (bazen anahtar teslimi fiyatlandırma olarak anılır), bir ürün veya hizmet tüketiciler tarafından satılmaya ve kullanılmaya hazır hale gelmeden önce karşılanması gereken toplam maliyettir. Anahtar teslimi maliyet, malzemeler gibi doğrudan bir maliyeti veya idari giderler ve ürün mühendisliği gibi dolaylı bir maliyeti içerebilir. Çoğu durumda, hem doğrudan hem de dolaylı maliyetler mevcuttur.
Anahtar teslimi maliyetler, belirli bir projeyi tamamlamak için gereken maliyetleri tanımlamak için genellikle üreticiler ve emlak geliştiricileri tarafından alıntılanır. Anahtar teslimi maliyet, esas olarak, tüm fiyat artışları veya indirimler dahil olmak üzere, sahip olmanın veya işletmenin net bir maliyetidir.
Temel Çıkarımlar
- Anahtar teslimi maliyet, bir ürün veya hizmetin tüketici pazarına sunulmadan önce kapsanması gereken başabaş noktasıdır.
- Hem doğrudan hem de dolaylı giderleri içeren anahtar teslimi maliyetler, üretilen ürünün veya mülkün düzenli sahiplik ve kullanıma hazır hale getirilmesiyle ilgilidir.
- Anahtar teslimi maliyetler, üretim, franchising ve gayrimenkul yatırım pazarlarında kendini göstermektedir.
Anahtar Teslimi Maliyeti Anlamak
“Anahtar teslimi” kelimesi, tüketiciye teslim edildiği anda kullanıma hazır olan bir ürünü ifade eder (tek yapmanız gereken ‘anahtarı çevirmek’). Anahtar teslimi maliyet, ürünü bittiği ve kullanılabilir olduğu noktaya getirmenin toplam maliyetidir.
Bir anahtar teslimi iş dolayısıyla acil operasyon için izin veren bir durumda mevcut, kullanıma hazır bir iştir. Anahtar teslimi terimi, işlemlere başlamak için kapıların kilidini açmak için yalnızca “anahtarı çevirmeye” ihtiyaç duyma konseptine dayanmaktadır. Tamamen anahtar teslimi olarak kabul edilebilmesi için, işletmenin ilk alındığı andan itibaren doğru ve tam kapasite ile çalışması gerekir. Böyle bir işletmenin anahtar teslimi maliyeti, franchising ücretleri, kira, sigorta, envanter vb. İçerebilir.
Gayrimenkulde anahtar teslimi mülk, bir yatırımcının satın alıp hemen kiralayabileceği, tamamen yenilenmiş bir ev veya apartman binasıdır . Anahtar teslimi mülkler, genellikle eski mülklerin restorasyonunda uzmanlaşmış şirketlerden satın alınır. Aynı firmalar, alıcılara mülk yönetimi hizmetleri sunarak , kiraya vermeleri gereken zaman ve çabayı en aza indirebilir. Söz konusu anahtar teslimi maliyetler, örneğin emlakçı ücretlerini, vergileri, sigortayı ve mobilyaları içerecektir.
Anahtar Teslimi Maliyet Örneği
Varsayımsal bir örnek olarak, bir ev inşaatçısı yeni bir ev inşa ediyorsa, inşaatın malzeme ve işçilik dahil birçok maliyeti vardır. Ancak bunun ötesinde, çevre düzenlemesi, sigorta, vergiler, temizlik, teftiş ve çok daha fazlası dahil olmak üzere ev satın alınmaya ve işgal edilmeye hazır olmadan önce diğer masraflar da ödenmelidir. Evin anahtar teslimi maliyeti tüm bu maliyet ve ücretleri içerecektir.
Anahtar teslimi mülkler, bir gayrimenkul yatırımını fiziksel olarak yenileme veya sürdürme zamanı olmayan insanlar için ilginç bir alternatiftir. Elbette, gayrimenkule yatırım yapmak asla risksiz bir çaba değildir. Ancak bu mülkler, ev sahibi olmanın günlük zorluklarıyla karşılaşmadan varlıklarını çeşitlendirmek isteyenler için cazip bir seçenek olabilir.
Yatırımcılar taşınma durumunda ev satın almak için bir prim öder, bu nedenle potansiyel getirileri, eski birimleri kendi başlarına çevirenlerinki kadar yüksek değildir. Ayrıca, mülkü yönetmesi için birisine ödeme yapmak zorundalar, bu da alt çizgiyi daha da kısıyor. Yine de, daha başarılı anahtar teslimi alıcılardan bazıları% 10’dan fazla kar elde edebilir.