S & P / Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri

Published · Updated

S&P CoreLogic Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri Nelerdir?

S&P CoreLogic Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri, aynı zamanda sadece Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri olarak da bilinir, Amerika Birleşik Devletleri genelinde konut fiyatlarındaki değişiklikleri izleyen bir grup endekstir.

Temel Çıkarımlar

  • S&P CoreLogic Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri, aynı zamanda sadece Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri olarak da bilinir, Amerika Birleşik Devletleri genelinde konut fiyatlarındaki değişiklikleri izleyen bir grup endekstir.
  • S&P CoreLogic Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri, en az iki emsal mesafeli işlemden geçmiş mülkler hakkında sabit bir veri düzeyine dayanmaktadır.
  • 1980’lerde üç ekonomist tarafından geliştirilen Case-Shiller Konut Fiyat endeksleri, CME gayrimenkul vadeli işlemlerinde ve opsiyonlarında temel fiyatlandırma mekanizması olarak kullanılmaktadır.

S&P CoreLogic Case-Shiller Konut Fiyat Endekslerini Anlamak

S & P CoreLogic Case-Shiller Ev Fiyat Endeksleri en az iki geçirmiş özelliklerine ilişkin verilerin sabit bir seviyede dayanmaktadır emsallere işlemleri. Case-Shiller, belirli büyükşehir istatistik alanlarını (MSA) ve ulusal bir endeksi temsil eden dizinler üretir.

Case-Shiller Endeksi 1980’lerde üç ekonomist tarafından geliştirilmiştir: Allan Weiss, Karl Case ve Robert Shiller. Üçlü daha sonra araştırmalarını satmak için bir şirket kurdu; bu şirket, endeksin arkasındaki verileri tablo haline getiren Fiserv Inc. tarafından satın alındı. Veriler daha sonra Standard & Poor’s tarafından dağıtılır.

Grup şunlardan oluşur:

  • Dokuz büyük nüfus sayımı bölümünü kapsayan ulusal konut fiyatı endeksi aylık olarak hesaplanır.
  • Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco ve Washington, DC’yi kapsayan 10 şehirli bileşik endeks
  • Yukarıdaki tüm şehirlerin yanı sıra Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle ve Tampa’yı içeren 20 şehirli bileşik endeks.
  • Yukarıda listelenen şehirlerin her biri için yirmi ayrı metropol alanı dizini.

Dizinler her ayın son Salı günü saat 9: 00’da (EST) yayınlanır. Bildirilen verilerde iki aylık bir gecikme süresi var, bu nedenle Mayıs ayında yayınlanan rapor yalnızca Mart ayına kadar olan konut satışlarını kapsıyor.

S&P CoreLogic Case-Shiller Konut Fiyat Endekslerinin Alım Satımı

Case-Shiller Konut Fiyat endeksleri, CME gayrimenkul vadeli işlemlerinde ve opsiyonlarında temel fiyatlandırma mekanizması olarak kullanılır. CME gayrimenkul vadeli işlemleri ve opsiyonları, 10 farklı metropolitan istatistiksel alanı temsil eden farklı endeksler ve 20 metropolitan istatistiksel alanı temsil eden bir bileşik endeks üzerinden işlem yapar.

Uyarı, endekslerin konut piyasasının mükemmel temsilleri olmasıdır, çünkü hesaplamalarında sadece tek aileli konutları içerirler. Dahası, metropol alanlarından bazıları çok büyük olduğundan (New York City veya Los Angeles gibi), tek bir değere sahip olmak, o şehir içindeki tüm alanları doğru bir şekilde temsil etmeyebilir.