Robo İmzalayan

Robo İmzalayan Nedir?

Bir robo-imzalayan, haciz belgeleri gibi evrakları gözden geçirmeden robotik olarak imzalayan bir ipotek hizmetleri şirketinin çalışanına atıfta bulunur. Robot imzalayanlar, her bir vakanın ayrı ayrı ayrıntılarını gerçekten gözden geçirmek yerine, evrak işinin doğru olduğunu varsayar ve robotlar gibi otomatik olarak imzalar. Bazı durumlarda, yazılım aslında robo-imzalamak için kullanılır.

Robo İmzalayanları Anlamak

Robo-imzalayanlar, onaylanan veya reddedilen malzemeler veya belgeler üzerinde ciddi bir inceleme yapmadan belgelere lastik damgası vurabilir ve dolayısıyla haklı olan veya olmayan uygulamaları onaylayabilir veya reddedebilir. Sonuç olarak, haksız, etik olmayan ve hatta yasa dışı uygulamalara yol açabilir. Robo-imzalama, son birkaç yılda gazeteciler ve mali düzenleyiciler tarafından ortaya çıktı.

2010’un üçüncü ve dördüncü çeyreğinde, Amerika Birleşik Devletleri’nde GMAC Mortgage ve bir dizi büyük ABD bankasını içeren bir robo-imzalama skandalı ortaya çıktı. Bankalar, imzalayanların gerçekten incelemediği için evrak işinin yasadışı olduğu öğrenildiğinde, birçok eyalette binlerce haciz işlemini durdurmak zorunda kaldı. Bazı robo-imzacılar orta düzey yönetici iken, diğerleri yaptıkları işi neredeyse hiç anlamayan geçici işçilerdi.

Robo-Signers, Hacizlerin Hukuki Durumunu Nasıl Etkiledi?

Robo-imzalayanlarla tekrarlanan sorun, belgelerin içeriğini işlemeye ve gözden geçirmeye çok az zaman harcayarak sadece haciz için ilerletme eğilimleriydi. Bu, yüksek iş yükü ve yüksek katılım beklentileri gibi sorunlu koşullardan kaynaklanıyordu. Bazı durumlarda, bu tür imzalayanlar mahkemede bir ay içinde 10.000’e kadar haciz belgesine imza attıklarını kabul ettiler. Bu tür imzaların belgelerin dikkatli bir incelemesini içermesi beklenirken, bu prosedürler her zaman izlenmemiştir. Bunun yerine, imzalayan, bir ipoteğe borçlu olunan tutar ve borçlunun adı gibi temel bilgileri arayabilir. Geri kalanın doğru olduğu varsayıldı ve belgeler imzalandı.

Belki asgari düzeyde bir eğitim teklif edilmiş olsa da, robo-imzalayanlar sıklıkla imzaladıkları belgelerin unsurlarını tam olarak anlamadıklarını itiraf ettiler. Bu, bu tür belgelerin mahkeme işlemlerinde nasıl kullanılabileceğinin farkında olmamayı içeriyordu. Ayrıca, imzalayanlar, belgelerin nasıl ele alınacağına dair çok az talimatla ya da hiç talimat olmaksızın, bazen işlemeye atandıkları genel iş yüküyle ilgili olarak genellikle kısa personele sahipti. Gözden geçirme süresinin çok az olduğu haciz belgelerini imzalamaya ek olarak, bazı robo-imzalayıcılar, evlerin değerini yanlış hesaplamak veya bir değerlendirmenin bu değer üzerindeki etkilerini bildirmemek gibi yeni hatalar da ortaya çıkardı.

Bu işçilerin şüpheli bürokratik uygulamaları, hacizle karşı karşıya kalan ev sahiplerinin avukatlarının, belgelerin hiçbir hukuki dayanağı olmadığını iddia ederek davaları attırmaya yöneltti.

Robo-imzalayanların varlığı kamuoyuna duyurulduktan ve haciz belgelerini yeniden incelenmeye zorlandıktan sonra, bu uygulamaya giren işçiler, bu görevi yerine getirmek için onları istihdam eden kurumlardan disiplin cezası ve işten çıkarılma ile karşı karşıya kalmış olabilir. Borç verenler, yaygın maruziyetten önce çalışmalarıyla ilgili sorunları görmeseler de, şirket politikalarını takip etmedikleri için bir robo-imzalayanı kovabilir.