Islah
Islah Nedir?
Islah, uyuşukluk, ödeme yapılmaması, dolandırıcılık veya başka bir usulsüzlük durumunda mülkün eski bir malikine iade edilmesini talep etme sürecidir. Islah birkaç bağlamda aranabilir:
- Finansal piyasalarda, bir tüccar, işlemdeki bazı hatalardan dolayı satın alınan hisse senetleri veya diğer menkul kıymetler için ıslah veya geri ödeme talep edebilir.
- İhmal edilmiş hesaplardan fon almak için geri ödeme aranır.
- Ayrıca, alıcının satın alma sözleşmesinin şartlarını yerine getirmemesi durumunda satıcının bir mülkün sahipliğini devam ettirme hakkına da atıfta bulunabilir.
Tamamen farklı bir bağlamda, ıslah, kapalı maden sahaları veya feshedilmiş endüstriyel alanlar gibi arazilerin yeni üretken kullanımlara döndürülmesini ifade eder. Arazi ıslahı, arazinin hasar gördükten veya bozulduktan sonra doğal durumuna geri döndürülmesini içeren rehabilitasyondan farklıdır.
Temel Çıkarımlar
- Yeniden talep, mülkün geri alınmasını veya bir işlemin diğer tarafının anlaşmanın şartlarını karşılamaması durumunda ödemeyi gerektirir.
- Teminatın geri alınması bir ıslah sürecidir.
- Hareketsiz banka hesaplarındaki varlıkların iadesi de bir ıslah sürecidir.
Islahı Anlamak
Islah, bir anlaşmanın karşı tarafı anlaşmanın kendi payına düşen kısmını yerine getirmezse, mülkü geri alma veya ödeme sürecidir. Menkul kıymetler endüstrisinde, kötü teslimat olasılığını azaltarak ıslah en aza indirilir. Bu büyük ölçüde, menkul kıymetleri kağıt sertifika alışverişi yerine kitap veya elektronik biçimde kaydetme ve devretme modern sistemiyle başarılmıştır.
Islah olarak Haciz
İcra işlemi ıslah bir örneğidir. Bu durumda, alıcı bir ipotek geri ödeme yükümlülüğünde temerrüde düştüğünde, borç veren kurum bir gayrimenkulün mülkiyetini geri alır.
Devlet denetçisinin ofisi, genellikle terk edilmiş varlıkların ıslahı sürecini başlatan yerdir.
Mülkiyetin yeniden ele geçirilmesi de bir ıslah örneğidir. Araba, otomobil kredisini güvence altına alan bir teminat türüdür. Krediyi ödemezseniz, borç veren aracı geri alabilir.
Aynı şekilde, temeldeki menkul kıymetin teslimi düzgün yapılmazsa, yatırımcı yatırılan sermayeyi geri alma hakkına sahiptir.
Miras yoluyla Mülkiyeti Geri Almak
Hareketsiz banka hesabı gibi mülkler, belirli bir uyku döneminin ötesinde yasal olarak talep edilmemiş kabul edilir. Dinlenme süresi, bir finans kuruluşunun bir hesabı veya varlığı talep edilmemiş olarak bildirmesi ile hükümetin bu hesabı veya varlığın terk edildiğini düşünmesi arasında geçen süredir.
Bu dönemden sonra, hareketsiz hesaplar sahipsiz mal olur. Devletlerin, talep edilmemiş fonların onları elinde tutan finansal kurumlara geri döndürülmesini önleme sürecini yöneten miras bırakma yasaları vardır. Bu yasalar, şirketlerin sahipsiz mülkleri hareketsiz hesaplardan devlet genel fonuna transfer etmelerini gerektirir. Devlet daha sonra kayıt tutma ve kaybolan veya unutulmuş mülklerin sahiplerine veya mirasçılarına iade edilmesi sorumluluğunu üstlenir.
Sahipler, hiçbir ücret ödemeden veya cüzi bir işlem ücreti karşılığında devlete başvuruda bulunarak sahipsiz mülkleri telafi edebilirler. Devlet sahip olunmayan mülkün velayetini sonsuza kadar elinde tuttuğundan, mal sahipleri istedikleri zaman mülklerini talep edebilirler.
Geri Kazanılabilecek Diğer Varlıklar
Islah işlemine tabi olan bir dizi başka varlık türü vardır.Çoğu, bazı aksilikler nedeniyle terk edilmiş mülklerle ilgilidir. Feshedilmemiş maaş bordrosu çekleri, talep edilmemiş CD’ler ve IRA’lar, ödenmemiş hayat sigortası gelirleri, mahkeme ödülleri ve hatta eyalet vergi iadeleri, hak sahibi veya mirasçıları tarafından kaybedilebilir ve ıslah edilebilir. Hepsi de mirasçılığa tabidir. Genellikle ıslah hakkına ilişkin bir zaman sınırı yoktur.
Federal Fonların Geri Kazanımı
Devletin, Sosyal Güvenlik ve diğer yardım türlerinin, yararlanıcının ölümünden sonra iade edilmemesi durumunda telafi etmek için kullanılan bir ıslah süreci vardır. Bu süreç genellikle ABD Hazinesi ile yararlanıcılar için ödemeyi işleyen finans kurumu arasında yürütülür.
Mülkiyet Nasıl Geri Alınır?
Her eyaletin, kaybolan veya terk edilen varlıkların geri kazanılmasıyla ilgili kendi yasaları vardır. Kayıp mülkleri aramak için merkezi bir kaynak yoktur.
Çoğu durumda, devlet denetçisinin web sitesi bir ıslah sürecini başlatmak için en iyi yerdir. Islah süreci genellikle bir devlet dairesine başvuruda bulunmayı içerir.