Nitelikli Kişisel İkamet Güveni (QPRT)
Nitelikli Kişisel İkamet Güvencesi (QPRT) Nedir?
Nitelikli Kişisel İkamet Güvencesi (QPRT), varlıkları bir yararlanıcıya devrederken maruz kalınan hediye vergisi miktarını azaltmak amacıyla yaratıcısının mülkünden kişisel bir evi çıkarmasına izin veren belirli bir geri alınamaz tröst türüdür.
Nitelikli Kişisel İkamet Vakıfları, konut sahibinin konutta “elde tutulan menfaat” ile bir süre mülkte yaşamaya devam etmesine izin verir; bu süre sona erdiğinde kalan faiz, hak sahiplerine “kalan faiz” olarak aktarılır.
Güvenin süresine bağlı olarak, alıkonan faiz süresi boyunca mülkün değeri, İç Gelir Servisi’nin (IRS) sağladığı Geçerli Federal Oranlara göre hesaplanır. Mal sahibi değerin bir kısmını elinde tuttuğu için, mülkün hediye değeri gerçeğe uygun piyasa değerinden düşüktür ve dolayısıyla katlanılan hediye vergisini düşürür. Bu vergi, birleşik bir kredi ile de düşürülebilir.
Nitelikli Kişisel İkamet Güveni (QPRT) Nasıl Çalışır?
Nitelikli bir kişisel ikamet güveni, bağış verenin ölümünden önce güven sona erdiğinde faydalı olabilir. İmtiyaz verenin vadeden önce vefat etmesi durumunda, mülk mülke dahil edilir ve vergiye tabidir. Risk, güven anlaşmasının süresinin belirlenmesinde ve bağış verenin son kullanma tarihinden önce vefat etme olasılığının belirlenmesinde yatmaktadır. Teorik olarak, uzun vadeli tröstler, yararlanıcılara verilen daha az kalan faizden yararlanır ve bu da hediye vergisini azaltır; ancak bu, yalnızca güven bitiş tarihinden önce vefat etme olasılığı daha düşük olan daha genç güven sahipleri için avantajlıdır.
Temel Çıkarımlar
- QPRT, hediye vergilerini azaltmak için evinizi siteden çıkarmanıza olanak tanır.
- Korunan faiz dönemi boyunca mülk değeri, IRS Uygulanabilir Federal Oranlarına göre hesaplanır.
- Diğer tröst türleri arasında çıplak bir tröst ve bir hayırsever bakiye tröstü bulunur.
QPRT ve Diğer Güven Formları
Nitelikli kişisel konut güvenine ek olarak birçok farklı tröst türü mevcuttur. İki ek güven, çıplak bir tröst ve bir hayırsever kalan tröstdür. Çıplak bir tröstte, yararlanıcı, tröstün varlıklarına (gayrimenkul ve koleksiyon gibi hem mali hem de mali olmayan) ve bu varlıklardan elde edilen gelire (mülklerden elde edilen kira geliri veya tahvil faizi gibi) mutlak hakka sahiptir. ).
Bir hayırsever geri kalanı güveninde, bir bağışçı, güvenin geri kalanı bir hayır kurumuna giderken, hayırsever olmayan bir yararlanıcıya bir gelir faizi sağlayabilir. CRAT ve CRUT, iki tür hayırsever geri kalan tröstüdür.
Her iki durumda da, bağışçı kalan faizin bugünkü değerinden bir gelir vergisi kesintisi alır.